2024年度工廠土地租賃與產(chǎn)業(yè)升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工廠土地租賃與產(chǎn)業(yè)升級(jí)合同本合同目錄一覽第一條土地租賃1.1土地面積與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條產(chǎn)業(yè)升級(jí)2.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)內(nèi)容2.2升級(jí)項(xiàng)目時(shí)間表2.3升級(jí)投資估算第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第四條土地使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條其他條款11.1環(huán)境影響評(píng)估11.2產(chǎn)業(yè)政策符合性第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)計(jì)劃書第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地租賃1.1土地面積與位置租賃土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。具體地塊位置以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式租金為每年人民幣萬(wàn)元整，租金每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日前支付。租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第二條產(chǎn)業(yè)升級(jí)2.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)內(nèi)容租賃方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)租賃土地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展方向。2.2升級(jí)項(xiàng)目時(shí)間表租賃方應(yīng)于租賃期內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目。具體時(shí)間表如下：（1）第一年完成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及項(xiàng)目立項(xiàng)；（2）第二年完成項(xiàng)目前期籌備，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；（3）第三年至第五年完成項(xiàng)目主體建設(shè)及設(shè)備安裝；（4）第六年至第七年實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目量產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)。2.3升級(jí)投資估算產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，具體投資金額根據(jù)實(shí)際進(jìn)度和需求進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)（1）合法使用土地，按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保障租賃方合法使用土地，提供符合條件的租賃場(chǎng)地；（2）按照合同約定收取租金，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）依法履行出租方的其他義務(wù)。第四條土地使用4.1使用范圍租賃方應(yīng)在合同約定的土地上進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，不得擅自改變土地用途。4.2使用限制（1）不得在土地上搭建違章建筑；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)；（3）不得在土地上進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）不得損害土地及附屬設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的大修、改造和更新。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策，為土地及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保障土地及設(shè)施的安全。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買土地保險(xiǎn)，保障土地的安全。如租賃方因產(chǎn)業(yè)升級(jí)需要購(gòu)買其他保險(xiǎn)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。第七條合同的變更與終止7.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施交還給出租方。如租賃方需要移走自有設(shè)備，應(yīng)在合同終止后三個(gè)月內(nèi)完成。逾期未移走的設(shè)備，出租方有權(quán)處置。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)；（3）擅自改變土地用途；（4）擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)；（5）在土地上進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（6）損害土地及附屬設(shè)施。8.2出租方的違約行為（1）未按合同約定提供土地；（2）未按合同約定收取租金；（3）未按合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（4）未按合同約定維修、保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施；（5）未履行出租方的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件有下列情形之一的，合同解除：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他條款11.1環(huán)境影響評(píng)估租賃方在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)過程中，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。11.2產(chǎn)業(yè)政策符合性租賃方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目符合我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，不得違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件任何一方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容合同履行過程中，如需補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)計(jì)劃書13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、融資方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助、服務(wù)或參與其中，但并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。2.2甲乙方應(yīng)充分了解第三方的背景、信譽(yù)和能力，并確保第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入應(yīng)通過甲乙方之間的協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定，提供相應(yīng)的協(xié)助、服務(wù)或參與事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求。第四條第三方介入的報(bào)酬和支付方式4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)的報(bào)酬，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確報(bào)酬金額和支付方式。4.2報(bào)酬的支付方式應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行，但不得影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、責(zé)任大小和甲乙方的要求確定。5.3第三方同意按照甲乙方之間的約定承擔(dān)責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、出租方、租賃方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方、出租方、租賃方自行協(xié)商確定。6.2第三方不改變甲乙方、出租方、租賃方之間的合同關(guān)系，各方仍按照本合同履行各自的義務(wù)。6.3第三方與甲乙方、出租方、租賃方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。7.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清報(bào)酬。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第九條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的內(nèi)容，適用我國(guó)法律法規(guī)。9.2如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1本合同的修正部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2有下列情形之一的，本合同的修正部分解除：（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）第三方提前完成介入事項(xiàng)，甲乙方確認(rèn)解除；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同的修正部分無(wú)法履行。第十一條其他條款11.1本合同的修正部分未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定，并作為補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的修正部分與本合同其他條款如有沖突，以本合同的修正部分為準(zhǔn)。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方與第三方簽字蓋章，確認(rèn)本合同的修正部分。12.2出租方與租賃方簽字蓋章，確認(rèn)本合同的修正部分。本合同的修正部分一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋租賃方和出租方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：產(chǎn)業(yè)升級(jí)計(jì)劃書詳細(xì)要求：產(chǎn)業(yè)升級(jí)計(jì)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目概述、技術(shù)路線、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等內(nèi)容。計(jì)劃書應(yīng)由租賃方提供，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、介入事項(xiàng)、報(bào)酬、責(zé)任限額等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方、第三方共同簽署，并注明協(xié)議的生效條件。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得過期。附件5：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件6：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的潛在影響、污染防治措施、環(huán)保設(shè)施等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門審批。附件7：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目資金預(yù)算表詳細(xì)要求：資金預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目總投資、分期投入金額、資金來源等信息。預(yù)算表應(yīng)由租賃方提供，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付應(yīng)付租金的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如出租方未按合同約定提供土地，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。4.產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目未達(dá)標(biāo)示例說明：如產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，租賃方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度延誤的責(zé)任，并向出租方支付違約金。5.環(huán)境污染事件示例說明：如產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目發(fā)生環(huán)境污染事件，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理污染。6.保險(xiǎn)責(zé)任限額未達(dá)成示例說明：如第三方未能按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)責(zé)任限額不符合甲乙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)未能完成事項(xiàng)的責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度工廠土地租賃與產(chǎn)業(yè)升級(jí)合同1本合同目錄一覽第一條土地租賃1.1土地面積與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4土地使用限制第二條產(chǎn)業(yè)升級(jí)2.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)2.2升級(jí)項(xiàng)目及時(shí)間表2.3投資額度與資金籌措2.4產(chǎn)業(yè)升級(jí)成果分享第三條合作雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)（如有）第四條合作雙方權(quán)利與利益4.1甲方權(quán)利與利益4.2乙方權(quán)利與利益4.3丙方權(quán)利與利益（如有）第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2調(diào)解與仲裁5.3法律適用第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的承認(rèn)11.2第三方權(quán)利的行使11.3第三方權(quán)利的保障第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)12.3不可抗力事件的影響與處理第十三條稅收問題13.1稅收優(yōu)惠政策13.2稅收計(jì)算與支付13.3稅收爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地租賃1.1土地面積與位置甲方同意將位于【具體地址】的土地，總面積為【具體面積】平方米，現(xiàn)狀【描述土地現(xiàn)狀，如：空地、建筑物等】，出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為【具體年限】，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3租金及支付方式租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），按年支付。乙方應(yīng)在每年【具體日期】前，將當(dāng)年租金支付給甲方。1.4土地使用限制乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。同時(shí)，乙方使用土地時(shí)，不得影響周邊環(huán)境和社會(huì)秩序。第二條產(chǎn)業(yè)升級(jí)2.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)從【當(dāng)前產(chǎn)業(yè)】向【目標(biāo)產(chǎn)業(yè)】的轉(zhuǎn)型，提升土地價(jià)值。2.2升級(jí)項(xiàng)目及時(shí)間表2.2.1【項(xiàng)目名稱】：【完成時(shí)間】；2.2.2【項(xiàng)目名稱】：【完成時(shí)間】；2.2.3【項(xiàng)目名稱】：【完成時(shí)間】；……2.3投資額度與資金籌措乙方承諾在升級(jí)項(xiàng)目中，總投資額度為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。乙方應(yīng)通過自籌、貸款、融資等方式，確保資金的及時(shí)到位。2.4產(chǎn)業(yè)升級(jí)成果分享升級(jí)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)升級(jí)成果與甲方分享，包括但不限于：技術(shù)、市場(chǎng)、品牌等方面。第三條合作雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)土地相關(guān)的稅費(fèi)。3.3丙方義務(wù)（如有）如合同中有丙方參與，丙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成土地租賃和產(chǎn)業(yè)升級(jí)工作。第四條合作雙方權(quán)利與利益4.1甲方權(quán)利與利益甲方有權(quán)按照合同約定，收取租金，分享產(chǎn)業(yè)升級(jí)成果。同時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地價(jià)值提升。4.2乙方權(quán)利與利益乙方有權(quán)按照合同約定，使用土地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，享受產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來的收益。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.3丙方權(quán)利與利益（如有）如合同中有丙方參與，丙方有權(quán)按照合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用，享受合同約定的權(quán)利與利益。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2調(diào)解與仲裁如各方同意，可以采取調(diào)解或仲裁的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解或仲裁應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2甲方未按約定提供土地，或土地存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，或產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目嚴(yán)重滯后；8.1.4的一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；8.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除理由。雙方應(yīng)按照合同約定，處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，乙方應(yīng)停止使用土地，并支付至解除日期為止的租金。如因乙方產(chǎn)業(yè)升級(jí)造成土地價(jià)值提升，甲方應(yīng)按約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密信息自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起【具體年限】?jī)?nèi)有效。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)限】?jī)?nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，轉(zhuǎn)讓生效。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的承認(rèn)本合同涉及的第三方權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目權(quán)益等，各方應(yīng)予以承認(rèn)。11.2第三方權(quán)利的行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。11.3第三方權(quán)利的保障各方應(yīng)共同努力，保障第三方權(quán)利的順利行使，不得無(wú)故干預(yù)或阻撓。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的影響與處理不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，各方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十三條稅收問題13.1稅收優(yōu)惠政策雙方應(yīng)依法享受國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。13.2稅收計(jì)算與支付乙方應(yīng)按照我國(guó)稅收法律法規(guī)，計(jì)算并支付土地租賃及產(chǎn)業(yè)升級(jí)相關(guān)的稅費(fèi)。13.3稅收爭(zhēng)議解決如發(fā)生稅收爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括：【具體附件名稱】等。14.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、資金提供方等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定，享受合同權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供咨詢服務(wù)。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)乙方產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。2.3技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)支持等服務(wù)。2.4資金提供方介入資金提供方負(fù)責(zé)為乙方產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目提供融資支持，并按照合同約定監(jiān)督資金使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持合同約定的關(guān)系，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持合同約定的關(guān)系，履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)保持合同約定的關(guān)系，履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如合同各方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的調(diào)解與仲裁如各方同意，可以采取調(diào)解或仲裁的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解或仲裁應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。6.3第三方介入后的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件在合同履行期間，如第三方嚴(yán)重違約，損害甲方或乙方利益，甲方或乙方有權(quán)終止合同。7.2第三方介入后的合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知第三方，并在通知中說明終止理由。第三方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。7.3第三方介入后的合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，第三方應(yīng)停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方保密信息范圍第三方涉及的合同保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2第三方保密期限第三方保密信息自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起【具體年限】?jī)?nèi)有效。8.3第三方泄密責(zé)任如第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。第九條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的第三方，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。甲方和乙方應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)限】?jī)?nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，轉(zhuǎn)讓生效。9.3第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓后的繼續(xù)履行合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入后的不可抗力10.1第三方介入后的不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2第三方介入后的不可抗力事件的應(yīng)對(duì)發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。10.3第三方介入后的不可抗第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明附件2：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書附件3：租金支付憑證附件4：土地現(xiàn)狀照片附件5：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件6：第三方資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)合同附件8：技術(shù)支持協(xié)議附件9：資金提供協(xié)議附件10：監(jiān)理合同附件11：保密協(xié)議附件12：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13：不可抗力事件證明附件14：違約行為記錄附件1：土地使用權(quán)證明本附件提供土地使用權(quán)的證明文件，包括土地使用權(quán)證書、土地登記簿等，以證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件2：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書本附件詳細(xì)描述乙方產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)期成果等，以便甲方了解并監(jiān)督乙方的產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)展。附件3：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付租金。附件4：土地現(xiàn)狀照片本附件提供土地現(xiàn)狀的照片，包括土地用途、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等，以直觀展示土地的現(xiàn)狀。附件5：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告本附件為乙方定期提交的產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成項(xiàng)目、正在進(jìn)行項(xiàng)目、計(jì)劃啟動(dòng)項(xiàng)目等，以便甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。附件6：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。附件7：第三方服務(wù)合同本附件為第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件8：技術(shù)支持協(xié)議本附件為第三方提供技術(shù)支持的協(xié)議，包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、技術(shù)成果共享等條款。附件9：資金提供協(xié)議本附件為第三方提供融資支持的協(xié)議，包括融資額度、還款期限、利息等條款。附件10：監(jiān)理合同本附件為第三方作為監(jiān)理方與甲方或乙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責(zé)和監(jiān)理費(fèi)用等。附件11：保密協(xié)議本附件為第三方與甲方或乙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件12：轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為第三方與甲方或乙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)和轉(zhuǎn)讓后的繼續(xù)履行。附件13：不可抗力事件證明本附件為第三方提供的不可抗力事件證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致的合同履行障礙的證明。附件14：違約行為記錄本附件記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約方、違約行為、違約后果等，以便雙方對(duì)照和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，或產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目嚴(yán)重滯后。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。6.任何一方未按約定支付租金、融資款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用。7.第三方未按約定完成監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。2.違約方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的【具體比例】。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【具體時(shí)限】?jī)?nèi)糾正違約行為，否則甲方或乙方有權(quán)解除合同。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金，違約金計(jì)算方式為【具體說明】。示例說明：若甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地，否則乙方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度工廠土地租賃與產(chǎn)業(yè)升級(jí)合同2本合同目錄一覽第一條租賃土地1.1土地面積與位置1.2土地使用范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條產(chǎn)業(yè)升級(jí)2.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)2.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)計(jì)劃2.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)投資2.4產(chǎn)業(yè)升級(jí)成果分享第三條租賃土地的維護(hù)與管理3.1承租人的維護(hù)責(zé)任3.2出租人的管理責(zé)任3.3土地使用限制第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整幅度第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄地第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條稅收與優(yōu)惠政策11.1稅收承擔(dān)11.2優(yōu)惠政策條件11.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)第十二條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.2安全生產(chǎn)要求12.3應(yīng)急預(yù)案第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積與位置甲方同意出租位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路____號(hào)的_______畝土地給乙方使用。具體土地位置和面積以附件一《土地位置及面積示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地使用范圍乙方只能將該土地用于_______（產(chǎn)業(yè)用途，如需多項(xiàng)目使用，應(yīng)具體列明項(xiàng)目名稱）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式租金為每年每畝_______元人民幣，總計(jì)_______元人民幣（大寫：__________________________元整）。乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第二條產(chǎn)業(yè)升級(jí)2.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)乙方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)，將該土地上的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行升級(jí)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)，提升土地價(jià)值和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)計(jì)劃乙方應(yīng)向甲方提交產(chǎn)業(yè)升級(jí)詳細(xì)計(jì)劃，包括升級(jí)項(xiàng)目、投資金額、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，并按照計(jì)劃實(shí)施。2.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)投資乙方承諾在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃土地上的產(chǎn)業(yè)升級(jí)投資總額不少于_______元人民幣。2.4產(chǎn)業(yè)升級(jí)成果分享產(chǎn)業(yè)升級(jí)成果按照雙方約定進(jìn)行分享，具體分享比例在附件二中明確。第三條租賃土地的維護(hù)與管理3.1承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保管，確保土地的完整性和正常使用。3.2出租人的管理責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的物業(yè)管理和服務(wù)，確保乙方正常使用土地。3.3土地使用限制乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害土地及環(huán)境。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式在附件三中明確。4.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間根據(jù)調(diào)整機(jī)制確定，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。4.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)調(diào)整機(jī)制確定，并在附件三中明確。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_______元人民幣給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。8.3訴訟管轄地訴訟管轄地為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第十一條稅收與優(yōu)惠政策11.1稅收承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2優(yōu)惠政策條件甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)國(guó)家及地方優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策條件以政府文件為準(zhǔn)。11.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)乙方應(yīng)按照優(yōu)惠政策條件，向有關(guān)部門申請(qǐng)優(yōu)惠政策。第十二條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。12.2安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)。12.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)見附件四《出租人權(quán)利與義務(wù)》。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)見附件五《承租人權(quán)利與義務(wù)》。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件六《附加條款》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括附件一《土地位置及面積示意圖》、附件二《產(chǎn)業(yè)升級(jí)分享比例》、附件三《租金調(diào)整方式》、附件四《出租人權(quán)利與義務(wù)》、附件五《承租人權(quán)利與義務(wù)》、附件六《附加條款》。14.3合同修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期及修訂內(nèi)容。修訂后的版本取代原合同對(duì)應(yīng)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲、乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入事由、介入時(shí)間等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序，以及第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等，確保第三方具備介入的資格和能力。2.4甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正、及時(shí)地完成介入工作。3.2第三方有權(quán)獲取與介入工作相關(guān)的全部資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入工作的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入工作的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)、影響等因素確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。5.3當(dāng)?shù)谌揭蚪槿牍ぷ髟斐杉滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、合作關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定