2024區(qū)域住宅租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)域住宅租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條tenant權(quán)利與義務(wù)7.1tenant權(quán)利7.2tenant義務(wù)第八條lessor權(quán)利與義務(wù)8.1lessor權(quán)利8.2lessor義務(wù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價(jià)：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元（人民幣整）2.2租金支付方式2.2.1租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）2.2.2租金支付賬號(hào)：_______（銀行賬號(hào)或賬號(hào)）2.3租金支付時(shí)間2.3.1租金支付周期：每_______個(gè)月支付一次2.3.2首次租金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元（人民幣整）3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1押金退還條件：租戶按照本合同約定租賃期滿并交還房屋，無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償?shù)那闆r下，lessor應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.2.2押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租戶不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1lessor應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知lessor，并協(xié)助維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1lessor負(fù)責(zé)租賃期間房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2租戶負(fù)責(zé)個(gè)人物品和室內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1因房屋本身質(zhì)量問題或設(shè)施自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由lessor承擔(dān)。5.2.2因租戶使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.1.1lessor應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租戶namedasadditionalinsured。6.1.2保險(xiǎn)保額應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，租戶應(yīng)立即通知lessor，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。6.2.2lessor應(yīng)協(xié)助租戶處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八條lessor權(quán)利與義務(wù)8.1lessor權(quán)利8.1.1lessor有權(quán)按照合同約定收取租金，要求租戶按照合同約定使用和維護(hù)房屋。8.1.2lessor有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.1.3lessor有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)解除合同，并要求租戶立即搬離房屋。8.2lessor義務(wù)8.2.1lessor應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2lessor應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的質(zhì)量和性能。8.2.3lessor應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房屋使用及維護(hù)等。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.2合同解除條件包括但不限于租戶違約、lessor違約、合同約定的解除事由發(fā)生等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租戶未按照合同約定支付租金、押金或未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，視為違約。10.1.2lessor未按照合同約定提供房屋及設(shè)施、未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1租戶違約的，lessor有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。10.2.2lessor違約的，租戶有權(quán)要求lessor支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.2.1雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決完畢。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的電子版亦具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明lessor對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明文件的副本，以證明lessor對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：租賃押金收據(jù)說明：租賃押金收據(jù)是證明租戶向lessor支付押金的憑證。附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的正本，注明收款人、收款金額、收款日期等信息。附件三：租金支付記錄說明：租金支付記錄是證明租戶向lessor支付租金的憑證。附件中應(yīng)包含租金支付記錄的副本，注明付款人、付款金額、付款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按照合同約定支付租金、押金或未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。2.Lessor未按照合同約定提供房屋及設(shè)施、未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約的，lessor有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如果租戶未能按時(shí)支付租金，lessor可以要求租戶支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。2.Lessor違約的，租戶有權(quán)要求lessor支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如果lessor未能按時(shí)提供房屋或未進(jìn)行維修保養(yǎng)，租戶可以要求lessor支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是lessor和租戶之間簽訂