2024年專項(xiàng)金融債券不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專項(xiàng)金融債券不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本版本合同目錄一覽第一條債券發(fā)行人信息1.1債券發(fā)行人名稱1.2債券發(fā)行人注冊地址1.3債券發(fā)行人法定代表人第二條抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物評估價(jià)值第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1債券的本金3.2債券的利息3.3債券發(fā)行人應(yīng)支付的其他費(fèi)用第四條抵押權(quán)的設(shè)立和生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的生效條件4.3抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)第五條抵押權(quán)的行使和限制5.1抵押權(quán)行使的條件5.2抵押權(quán)行使的程序5.3抵押權(quán)的限制第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1債券發(fā)行人的違約行為7.2抵押權(quán)人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條合同的履行地10.1合同履行地第十一條合同的有效期11.1合同的有效期限第十二條抵押物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的類型12.2保險(xiǎn)的金額12.3保險(xiǎn)的受益人第十三條抵押物的保管13.1抵押物的保管人13.2抵押物的保管方式13.3抵押物的保管費(fèi)用第十四條合同的附件14.1附件一：抵押物所有權(quán)證明14.2附件二：抵押物評估報(bào)告14.3附件三：債券發(fā)行人法定代表人身份證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條債券發(fā)行人信息1.1債券發(fā)行人名稱：×××專項(xiàng)金融債券發(fā)行有限公司1.2債券發(fā)行人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3債券發(fā)行人法定代表人：×××第二條抵押物信息2.1抵押物描述：位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房地產(chǎn)，包括地上三層和地下一層，總面積為××××平方米2.2抵押物所有權(quán)證明：附件一：抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物評估價(jià)值：人民幣××××萬元第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1債券的本金：人民幣××億元3.2債券的利息：根據(jù)債券發(fā)行利率計(jì)算的利息3.3債券發(fā)行人應(yīng)支付的其他費(fèi)用：包括但不限于債券發(fā)行手續(xù)費(fèi)、債券承銷費(fèi)、債券登記費(fèi)等第四條抵押權(quán)的設(shè)立和生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起4.2抵押權(quán)的生效條件：本合同經(jīng)債券發(fā)行人和抵押權(quán)人簽字蓋章，并依法辦理抵押登記手續(xù)后生效4.3抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)：×××房地產(chǎn)登記交易中心第五條抵押權(quán)的行使和限制5.1抵押權(quán)行使的條件：債券發(fā)行人未能按時(shí)支付債券本息或其他費(fèi)用時(shí)5.2抵押權(quán)行使的程序：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)書面通知債券發(fā)行人，并在通知發(fā)出后×日內(nèi)未能解決時(shí)，依法行使抵押權(quán)5.3抵押權(quán)的限制：抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，不得影響債券發(fā)行人的正常經(jīng)營活動第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：經(jīng)債券發(fā)行人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同終止的條件：債券本金及利息全部清償完畢，抵押權(quán)消滅第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除條件：合同解除的條件依照法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致。第十條合同的履行地10.1合同履行地：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號。第十一條合同的有效期11.1合同的有效期限為債券發(fā)行期限加上債券到期日后×年。第十二條抵押物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)的金額：不低于抵押物評估價(jià)值的100%。12.3保險(xiǎn)的受益人：債券發(fā)行人和抵押權(quán)人。第十三條抵押物的保管13.1抵押物的保管人：×××銀行。13.2抵押物的保管方式：抵押物存放在保管人的保險(xiǎn)箱中。13.3抵押物的保管費(fèi)用：由債券發(fā)行人承擔(dān)。第十四條合同的附件14.1附件一：抵押物所有權(quán)證明。14.2附件二：抵押物評估報(bào)告。14.3附件三：債券發(fā)行人法定代表人身份證明。14.4附件四：債券發(fā)行協(xié)議。14.5附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，證明抵押物所有權(quán)歸債券發(fā)行人所有。附件的說明：該證明用于證明抵押物所有權(quán)歸債券發(fā)行人所有，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。附件二：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值不得低于抵押物實(shí)際價(jià)值。附件的說明：該報(bào)告用于確定抵押物的評估價(jià)值，作為抵押擔(dān)保范圍的重要依據(jù)。附件三：債券發(fā)行人法定代表人身份證明詳細(xì)要求：須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：該證明用于確認(rèn)債券發(fā)行人的法定代表人身份，確保合同的有效性。附件四：債券發(fā)行協(xié)議詳細(xì)要求：原件，詳細(xì)記錄債券發(fā)行條款和條件。附件的說明：該協(xié)議是債券發(fā)行人發(fā)行債券的法律文件，與本合同具有同等法律效力。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于債券發(fā)行公告、債券募集說明書、債券發(fā)行批準(zhǔn)文件等。附件的說明：這些文件提供了債券發(fā)行的詳細(xì)信息，有助于理解和執(zhí)行本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債券發(fā)行人未能按時(shí)支付債券本息或其他費(fèi)用。2.債券發(fā)行人未按合同約定履行抵押權(quán)行使程序。3.抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)行使程序。4.合同雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債券發(fā)行人違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的×%。2.抵押權(quán)人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的賠償責(zé)任。示例說明：如債券發(fā)行人未能按時(shí)支付債券本息，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為未能支付的債券本息金額的×%。說明三：法律名詞及解釋：1.專項(xiàng)金融債券：指依照《中華人民共和國專項(xiàng)金融債券發(fā)行與管理辦法》發(fā)行的債券。2.不動產(chǎn)抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對不動產(chǎn)的占有，將該不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的擔(dān)保方式。3