2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益合同版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1店鋪名稱與位置1.2轉(zhuǎn)租方信息1.3承租方信息1.4轉(zhuǎn)租期限第二條：轉(zhuǎn)租權(quán)益2.1轉(zhuǎn)租范圍與內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.3轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動(dòng)第三條：店鋪管理與維護(hù)3.1承租方的管理與維護(hù)責(zé)任3.2轉(zhuǎn)租方的管理與維護(hù)責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)第四條：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：合同的起始與終止日期5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3提前終止合同的條件第六條：合同的延長6.1延長條件的約定6.2延長申請(qǐng)的提交與審批第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充的條件9.2修改與補(bǔ)充的程序第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條：法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條：其他約定12.1店鋪保險(xiǎn)12.2店鋪設(shè)備與設(shè)施12.3轉(zhuǎn)租期間的變更第十三條：雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條：附件14.1店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件14.2店鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1店鋪名稱與位置店鋪名稱為：X商業(yè)店鋪，位于X街道X號(hào)。1.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方地址：X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3承租方信息承租方地址：X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二條：轉(zhuǎn)租權(quán)益2.1轉(zhuǎn)租范圍與內(nèi)容轉(zhuǎn)租范圍包括店鋪內(nèi)的全部經(jīng)營區(qū)域。轉(zhuǎn)租內(nèi)容為店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承租方應(yīng)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.3轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動(dòng)承租方在轉(zhuǎn)租期間享有合法的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，但不得從事違法、違規(guī)或其他損害轉(zhuǎn)租方利益的經(jīng)營活動(dòng)。第三條：店鋪管理與維護(hù)3.1承租方的管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)工作，確保店鋪的正常運(yùn)營。3.2轉(zhuǎn)租方的管理與維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)店鋪的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保店鋪的安全與舒適。3.3維修與保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第四條：租金與支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給轉(zhuǎn)租方。第五條：合同的起始與終止日期5.1合同起始日期合同起始日期為2024年X月X日。5.2合同終止日期合同終止日期為2024年X月X日。5.3提前終止合同的條件合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第六條：合同的延長6.1延長條件的約定如雙方同意延長合同，需在合同終止前一個(gè)月書面提出延長申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2延長申請(qǐng)的提交與審批延長申請(qǐng)應(yīng)提交至轉(zhuǎn)租方，并由轉(zhuǎn)租方審批。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約行為轉(zhuǎn)租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方的違約行為承租方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為X市。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充的條件合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2修改與補(bǔ)充的程序修改與補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)注明“對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充”，并附在本合同后，具有同等法律效力。第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)租方：X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X承租方：X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第十一條：法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1店鋪保險(xiǎn)承租方應(yīng)辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)租方。12.2店鋪設(shè)備與設(shè)施轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證店鋪設(shè)備與設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，承租方可要求轉(zhuǎn)租方進(jìn)行維修或更換。12.3轉(zhuǎn)租期間的變更如轉(zhuǎn)租期間店鋪地址、面積等發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。第十三條：雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章轉(zhuǎn)租方（甲方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：________________13.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：________________第十四條：附件14.1店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件14.2店鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件詳細(xì)要求：店鋪?zhàn)赓U合同的原件作為本合同的有效附件，承租方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件2：店鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：店鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表應(yīng)由承租方填寫，并經(jīng)轉(zhuǎn)租方審批同意后生效。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于店鋪經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，具體要求由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。3.轉(zhuǎn)租方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備。4.轉(zhuǎn)租方未按約定維護(hù)店鋪的安全與衛(wèi)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.承租方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.轉(zhuǎn)租方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備的，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方提供或賠償相應(yīng)的損失。4.轉(zhuǎn)租方未按約定維護(hù)店鋪的安全與衛(wèi)生的，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方改正，并支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例說明：若承租方在合同履行期間未按約定支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付租金的10%，同時(shí)，承租方需在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)履行支付租金的義務(wù)，否則轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)店鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。2.轉(zhuǎn)租方：指將商業(yè)店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)轉(zhuǎn)租給承租方的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租用轉(zhuǎn)租方的商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租方按照