2024年度房地產(chǎn)中介代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)中介代理公司）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2雙方共同制定的銷售目標(biāo)及銷售額第三條：合同期限3.1合同有效期限3.2合同續(xù)約條款第四條：中介代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的時間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式及支付賬戶信息第五條：銷售價格及調(diào)整5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價格5.2價格調(diào)整的條件及程序第六條：銷售業(yè)績獎勵及分成6.1銷售業(yè)績獎勵的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式6.2獎勵的支付時間及方式第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料真實(shí)性和合法性7.2甲方對乙方的支持與配合第八條：乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣8.2乙方對甲方提供的資料保密義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任9.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序11.3合同終止的條件及程序第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)12.2保密期限及例外情況第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件及附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（房地產(chǎn)中介代理公司）名稱：X房地產(chǎn)中介代理有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍：位于市區(qū)路的“花園”住宅小區(qū)，共計(jì)套住宅單元及個商業(yè)單元。2.2雙方共同制定的銷售目標(biāo)及銷售額：乙方需在合同有效期內(nèi)完成至少套住宅單元的銷售，銷售額不低于人民幣萬元。第三條：合同期限3.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前個工作日簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的合作條件及期限。第四條：中介代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方代理費(fèi)用為銷售總額的%，即每銷售一套住宅單元，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用為銷售價格的%。4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的時間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)上一月的銷售情況，支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。4.3支付方式及支付賬戶信息：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用，支付賬戶信息為：開戶行：銀行分行；賬號：X。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價格：住宅單元的銷售價格為人民幣元/平方米，商業(yè)單元的銷售價格為人民幣元/平方米。5.2價格調(diào)整的條件及程序：如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，調(diào)整程序?yàn)椋弘p方共同提出價格調(diào)整方案，經(jīng)協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議，并通知所有已簽署《購房意向書》的購房者。第六條：銷售業(yè)績獎勵及分成6.1銷售業(yè)績獎勵的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：如乙方超額完成銷售目標(biāo)，甲方同意給予乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為超額部分銷售額的%。6.2獎勵的支付時間及方式：獎勵費(fèi)用應(yīng)在獎勵條件達(dá)成后，與當(dāng)月代理費(fèi)用一同支付。第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料真實(shí)性和合法性：甲方應(yīng)保證提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)等均符合國家法律法規(guī)要求。7.2甲方對乙方的支持與配合：甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、項(xiàng)目介紹、看房車輛等支持，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動。第八條：乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行項(xiàng)目的銷售及推廣工作，采用多種渠道進(jìn)行宣傳，并確保項(xiàng)目的良好銷售業(yè)績。8.2乙方對甲方提供的資料保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目資料保密，不得向任何第三方泄露，除非得到甲方的書面同意。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料或支持與配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總代理費(fèi)用的%。第十條：爭議解決方式10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件及程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止的條件及程序：合同期滿或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將所有與銷售有關(guān)的資料、文件等交還給甲方。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同相關(guān)的任何信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限及例外情況：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。法律要求披露或法院命令披露的除外。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及附加條款：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件、資料等，附加條款為甲乙雙方對特定事項(xiàng)的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于購房人、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修基金管理單位等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及交易過程中的所有非合同當(dāng)事人。第二條：第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并保證第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。2.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供必要的銷售資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、延遲履行所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為購房人，與甲方之間形成房地產(chǎn)買賣合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并享有甲方提供的購房權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方作為購房人，與乙方之間形成房地產(chǎn)買賣合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售義務(wù)，并協(xié)助甲方為第三方提供購房服務(wù)。第五條：第三方權(quán)益的保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利享有購房權(quán)益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的處理：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償范圍：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、損害賠償金等。第七條：第三方與合同解除7.1第三方要求解除合同：如第三方要求解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。7.2第三方解除合同的條件：第三方解除合同的條件包括但不限于房屋質(zhì)量問題、合同約定的解除條件等。第八條：第三方與合同變更8.1第三方同意變更合同：如第三方同意變更合同，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方不同意變更合同：如第三方不同意變更合同，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行。第九條：第三方與爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：第三方與合同終止10.1第三方終止合同：如第三方要求終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。10.2第三方終止合同的條件：第三方終止合同的條件包括但不限于房屋質(zhì)量問題、合同約定的終止條件等。第十一條：第三方與保密條款11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：第三方與法律適用及爭議解決12.1第三方適用的法律：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2第三方爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條：第三方與合同的履行13.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。13.2第三方履行合同的期限：第三方應(yīng)按照合同約定的期限履行其義務(wù)。第十四條：第三方與附加條款14.1第三方附加條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽署附加條款，對第三方的權(quán)益、義務(wù)等進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。14.2第三方附加條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2建筑工程施工許可證1.3銷售許可證1.4項(xiàng)目宣傳資料1.5房屋買賣合同范本附件二：銷售及推廣方案2.1銷售策略2.2推廣計(jì)劃2.3銷售團(tuán)隊(duì)人員名單2.4銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理制度3.1物業(yè)管理公司資質(zhì)證明3.2物業(yè)管理服務(wù)合同3.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)維修基金管理方案附件四：購房人資料4.1購房人身份證明4.2購房人付款憑證4.3購房人購房合同4.4購房人聯(lián)系方式附件五：金融機(jī)構(gòu)資料5.1金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照5.2金融機(jī)構(gòu)提供的貸款政策5.3金融機(jī)構(gòu)的還款協(xié)議附件六：其他相關(guān)文件6.1政府批文6.2合作協(xié)議6.3補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料或支持與配合。2.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供資料部分代理費(fèi)用的%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍為因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作，甲方應(yīng)支付違約金萬元。2.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法達(dá)到銷售預(yù)期，乙方應(yīng)支付違約金萬元。3.第三方未按照合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)中介代理公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：中介代理范圍2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址2.2乙方代理銷售的具體房產(chǎn)類型、數(shù)量及價格范圍2.3乙方代理的營銷推廣范圍與方式第三條：中介代理期限3.1代理銷售期限的起始與結(jié)束日期3.2代理期限的續(xù)約條件與方式第四條：中介代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售傭金的比例及計(jì)算方式4.2甲方應(yīng)支付乙方的其他費(fèi)用及支付方式4.3乙方應(yīng)支付甲方的費(fèi)用及支付方式第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：銷售業(yè)績與業(yè)績考核6.1乙方銷售業(yè)績的考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)6.2業(yè)績獎勵與處罰措施第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：爭議解決方式8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2雙方選擇適用的法律法規(guī)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1合同附件的清單及說明14.2附件的生效與替換條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（房地產(chǎn)中介代理公司）名稱：X房地產(chǎn)中介代理有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系1.3.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有所售房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。1.3.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介代理公司，負(fù)責(zé)甲方所售房產(chǎn)的代理銷售工作。第二條：中介代理范圍2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：X花園2.1.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.2乙方代理銷售的具體房產(chǎn)類型、數(shù)量及價格范圍2.2.1房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公2.2.2數(shù)量：共計(jì)1000套住宅，200間商業(yè)，100間辦公2.2.3價格范圍：住宅單價人民幣元/平方米，商業(yè)單價人民幣元/平方米，辦公單價人民幣元/平方米2.3乙方代理的營銷推廣范圍與方式2.3.1營銷推廣范圍：國內(nèi)（不包括港澳臺地區(qū)）2.3.2營銷推廣方式：網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、報(bào)紙雜志、電臺廣告、講座活動等第三條：中介代理期限3.1代理銷售期限的起始與結(jié)束日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.1.2結(jié)束日期：2024年12月31日3.2代理期限的續(xù)約條件與方式3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并商定續(xù)約條件。第四條：中介代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售傭金的比例及計(jì)算方式4.1.1傭金比例：住宅銷售總額的2%，商業(yè)銷售總額的5%，辦公銷售總額的8%4.1.2傭金計(jì)算方式：按實(shí)際銷售金額計(jì)算，每季度結(jié)算一次。4.2甲方應(yīng)支付乙方的其他費(fèi)用及支付方式4.2.1甲方應(yīng)支付乙方廣告宣傳費(fèi)用，具體金額雙方商定。4.2.2支付方式：每季度前五個工作日內(nèi)支付。4.3乙方應(yīng)支付甲方的費(fèi)用及支付方式4.3.1乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi)，按實(shí)際銷售房產(chǎn)數(shù)量計(jì)算。4.3.2支付方式：每季度前五個工作日內(nèi)支付。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售和推廣工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的銷售和推廣工作。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)。5.2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。第六條：銷售業(yè)績與業(yè)績考核6.1乙方銷售業(yè)績的考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1考核指標(biāo)：住宅銷售套數(shù)、商業(yè)銷售面積、辦公銷售面積。6.1.2考核標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方商定的銷售目標(biāo)進(jìn)行考核。6.2業(yè)績獎勵與處罰措施6.2.1如乙方完成或超額完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按約定給予乙方獎勵。第八條：爭議解決方式8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇適用的法律法規(guī)8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.1.2違約金的計(jì)算方式為：按乙方實(shí)際損失的10%計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：按甲方實(shí)際損失的10%計(jì)算。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)約。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同解除的條件10.3.1一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中知悉對方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的范圍與期限11.2.1保密信息范圍包括合同內(nèi)容、銷售策略、客戶資料等。11.2.2保密期限為合同終止或解除后五年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，合同附件中的《銷售策略》作為本合同的有效組成部分。13.1.2雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，方為有效。第十四條：合同附件14.1合同附件的清單及說明14.1.1附件一：《房產(chǎn)資料》14.1.2附件二：《銷售策略》14.1.3附件三：《業(yè)績獎勵與處罰措施》14.2附件的生效與替換條件14.2.1附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即與本合同具有同等法律效力。14.2.2如附件內(nèi)容需要修改或替換，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。1.1.2第三方包括但不限于消費(fèi)者、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方權(quán)益保護(hù)1.2.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。1.2.2甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)避免對第三方造成不必要的困擾或損失。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入包括但不限于消費(fèi)者投訴、權(quán)益糾紛、法律訴訟等。2.1.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并積極溝通解決問題。2.2第三方介入的處理方式2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入的問題，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)或政府部門的支持和協(xié)助。2.2.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制3.1.1甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方和乙方存在故意或重大過失。3.1.2甲方和乙方對第三方因合同履行而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方和乙方存在故意或重大過失。3.2第三方責(zé)任的免除3.2.1如第三方對甲方和乙方提出索賠或要求，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并共同處理。3.2.2甲方和乙方在處理第三方問題時，應(yīng)盡力維護(hù)對方的合法權(quán)益，避免承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第四條：甲方和乙方的配合義務(wù)4.1甲方和乙方在第三方介入后的配合4.1.1甲方和乙方應(yīng)積極溝通，共同應(yīng)對第三方介入的問題。4.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后及時提供相關(guān)資料和信息，以便雙方共同分析和解決問題。第五條：第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形5.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行變得困難，甲方和乙方可以協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。5.1.2變更合同的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1甲方和乙方的違約責(zé)任6.1.1如甲方和乙方因第三方介入而未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任的計(jì)算方式按照本合同第十四條的業(yè)績獎勵與處罰措施執(zhí)行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形8.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行變得困難，甲方和乙方可以協(xié)商一致，解除本合同。8.1.2解除合同的條件和程序按照本合同第十條的合同解除條件執(zhí)行。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力9.1.1第三方介入不影響本合同的成立、效力、履行和解釋。9.1.2本合同的變更、解除或終止，不影響雙方因履行原合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：附件的修訂10.1第三方介入情形的附件修訂10.1.1雙方同意，根據(jù)第三方介入的情形，對本合同附件進(jìn)行修訂。10.1.2修訂后的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房產(chǎn)平面圖1.4房產(chǎn)樓書1.5房產(chǎn)宣傳材料附件二：銷售策略2.1銷售計(jì)劃書2.2營銷推廣方案2.3銷售價格表2.4銷售優(yōu)惠政策附件三：業(yè)績獎勵與處罰措施3.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)3.2業(yè)績獎勵發(fā)放方式3.3違約處罰規(guī)定3.4處罰措施的執(zhí)行方式附件四：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付程序4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：售后服務(wù)條款5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)聯(lián)系方式5.3售后服務(wù)響應(yīng)時間附件六：合同解除和終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除和終止的程序附件七：爭議解決方式7.1友好協(xié)商7.2調(diào)解程序7.3仲裁程序7.4訴訟程序附件八：法律法規(guī)及政策8.1適用法律法規(guī)8.2政策規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售推廣。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方銷售困難或損失。4.乙方在銷售過程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.甲方未按約定支付乙方傭金或其他費(fèi)用。6.乙方未按約定支付甲方物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。7.甲方在合同履行過程中，違反合同約定，損害乙方利益。8.乙方在合同履行過程中，違反合同約定，損害甲方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算，如合同未約定，則按實(shí)際損失的10%計(jì)算。2.實(shí)際損失計(jì)算：包括直接損失和間接損失，如銷售利潤損失、訴訟費(fèi)用等。3.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。4.如雙方均存在違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售推廣，乙方因此失去了一批潛在客戶，乙方要求甲方支付違約金和損失賠償。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方因此承擔(dān)了銷售獎勵的退還責(zé)任，甲方要求乙方支付違約金和損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：_______1.2乙方（代理方）：_______第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃業(yè)務(wù)；2.2乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息；2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談、簽訂等事宜。第三條：合同期限3.1本合同期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日；3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方根據(jù)實(shí)際成交情況向甲方收取中介費(fèi)用；4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用；4.3支付方式：_______。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)誠實(shí)、守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息；5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方；5.3乙方應(yīng)盡力促成甲方的房地產(chǎn)交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；6.2甲方有權(quán)選擇乙方提供的服務(wù)內(nèi)容；6.3甲方應(yīng)按時支付中介費(fèi)用，并配合乙方完成交易。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的費(fèi)用；7.2甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任；7.3一方解除合同，應(yīng)提前通知對方。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3合同變更或解除，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；13.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會公德，誠信經(jīng)營。第十四條：合同附件14.1附件一：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同樣本；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：【甲方全稱】1.2乙方（代理方）：【乙方全稱】第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃業(yè)務(wù)；2.2乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于市場行情分析、房源信息、客源信息等；2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談、簽訂等事宜，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理等；2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，幫助甲方做出合理的房地產(chǎn)交易決策；2.5乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全力促成交易的完成。第三條：合同期限3.1本合同期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日；3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方根據(jù)實(shí)際成交情況向甲方收取中介費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用；4.3支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；4.4乙方提供發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付稅費(fèi)。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)誠實(shí)、守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)信息；5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的；5.3乙方應(yīng)盡力促成甲方的房地產(chǎn)交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；5.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的服務(wù)，不得超出約定的服務(wù)范圍；5.5乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成約定的服務(wù)事項(xiàng)，如因乙方原因未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況等；6.2甲方有權(quán)選擇乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，并在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，要求乙方提供服務(wù)；6.3甲方應(yīng)按時支付中介費(fèi)用，并配合乙方完成交易；6.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定完成與乙方合作的事項(xiàng)，如因甲方原因未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.5甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的費(fèi)用；7.2甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任；7.3乙方超出約定的服務(wù)范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的費(fèi)用；7.4一方解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3合同變更或解除，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；13.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會公德，誠信經(jīng)營。第十四條：合同附件14.1附件一：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同樣本；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織；1.2第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及除甲乙雙方之外的個體或組織的權(quán)益；1.3第三方責(zé)任：第三方對甲乙雙方造成的損失或損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；1.4甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入，如確需第三方參與，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。第二條：第三方介入的額外條款2.1如合同履行過程中，涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，如違反，本合同優(yōu)先適用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；3.3甲乙