2024年度房屋租賃合同租金調(diào)整機(jī)制與租賃期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租金調(diào)整機(jī)制與租賃期限本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金計算方式1.3租金支付時間及方式2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整時間2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整依據(jù)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償6.2維修責(zé)任及費用7.合同解除及違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋變更9.3合同修改及補(bǔ)充10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.附加條款11.1附加設(shè)施與服務(wù)11.2附加費用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述本合同租賃房屋位于____（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)），房屋面積為____（面積），房屋現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀）。1.2租金計算方式租金按照每月____元計算，每____個月為一個租金支付周期。租金支付周期內(nèi)的租金應(yīng)于每個支付周期開始前____個工作日內(nèi)支付完畢。1.3租金支付時間及方式租金支付時間為每月____日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每____年一次，調(diào)整時間為合同簽訂后的第____年。2.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度以市場租金為基準(zhǔn)，市場租金漲幅超過____%時，租金調(diào)整幅度為市場租金漲幅的____%。2.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為國家統(tǒng)計局發(fā)布的居民消費價格指數(shù)和市場租金水平。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的租金和租賃條件續(xù)約，出租方應(yīng)給予配合。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全和維修。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)或其他盈利性活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)合理使用并配合出租方的維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償承租方因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2維修責(zé)任及費用房屋的正常磨損和老化導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險承租方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。9.2房屋變更未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的變更。9.3合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止合同終止的條件和程序按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.附加條款11.1附加設(shè)施與服務(wù)出租方提供____（設(shè)施與服務(wù)），具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。11.2附加費用承租方應(yīng)支付的附加費用包括____（費用名稱），具體金額和支付方式詳見附件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過電話、短信或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方介入的程序和條件3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，如需書面同意或通知，應(yīng)按時提供。4.第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)協(xié)議支付費用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任額度。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的合理管理。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.第三方違約處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施。8.第三方退出及替代8.1第三方退出第三方如因故需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2替代第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定或新的服務(wù)協(xié)議繼續(xù)履行合同。9.第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方通知義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方有通知義務(wù)，包括但不限于服務(wù)變更、費用調(diào)整等。9.2通知方式及時間第三方的通知可通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知甲乙雙方。10.第三方介入對合同其他方的協(xié)助義務(wù)10.1協(xié)助義務(wù)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。10.2協(xié)助內(nèi)容第三方的協(xié)助內(nèi)容包括但不限于提供服務(wù)咨詢、解決履行過程中的問題等。11.第三方介入對合同其他方的保密義務(wù)11.1保密信息第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。11.2保密義務(wù)期限第三方的保密義務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合理要求確定。12.第三方介入對合同其他方的賠償義務(wù)12.1賠償義務(wù)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償范圍及方式第三方的賠償范圍及方式應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合理要求確定。13.第三方介入對合同其他方的法律義務(wù)13.1合法經(jīng)營第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2合規(guī)性要求第三方應(yīng)符合甲乙雙方提出的合規(guī)性要求，包括但不限于資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)等。14.第三方介入對合同其他方的權(quán)益保護(hù)14.1權(quán)益保護(hù)義務(wù)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)對甲乙雙方的權(quán)益予以保護(hù)。14.2權(quán)益保護(hù)措施第三方應(yīng)采取合理措施，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細(xì)資料詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等具體信息。附件二：租金計算方法說明詳細(xì)解釋租金的計算方式，包括租金的基準(zhǔn)、調(diào)整因素等。附件三：租金支付時間表明確租金支付的時間表，包括支付周期、支付日期等。附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)則詳細(xì)列出房屋使用和維護(hù)的規(guī)則，包括禁止行為、維修責(zé)任等。附件五：房屋損壞及維修責(zé)任說明明確房屋損壞的賠償責(zé)任及維修責(zé)任的分配。附件六：合同解除及違約責(zé)任說明詳細(xì)說明合同解除的條件及違約的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)要求列出第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備的資質(zhì)要求和提供的服務(wù)范圍。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件九：保險購買證明承租方購買的房屋保險的證明文件。附件十：房屋變更申請表用于申請房屋變更的表格，包括變更的內(nèi)容和審批程序。附件十一：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議對原合同的修改和補(bǔ)充的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。附件十二：第三方介入同意書第三方介入合同履行過程的同意書，需甲乙雙方簽字蓋章。附件十三：通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的通知地址及聯(lián)系方式，用于發(fā)送通知和接收回復(fù)。附件十四：法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約如承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.房屋使用及維護(hù)違約如承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。3.房屋損壞及維修違約如承租方未履行合同約定的房屋損壞賠償責(zé)任，則構(gòu)成違約。4.合同解除及違約責(zé)任違約如甲乙雙方未按照合同約定解除合同，或未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，則構(gòu)成違約。5.第三方服務(wù)違約如第三方服務(wù)提供者未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約責(zé)任承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付遲延利息，并根據(jù)合同約定支付違約金。2.房屋使用及維護(hù)違約責(zé)任承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.房屋損壞及維修違約責(zé)任承租方未履行合同約定的房屋損壞賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除及違約責(zé)任違約責(zé)任甲乙雙方未按照合同約定解除合同，或未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任第三方服務(wù)提供者未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2024年度房屋租賃合同租金調(diào)整機(jī)制與租賃期限2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金計算方式1.3租金支付時間及方式第二條租賃期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間3.3租金調(diào)整幅度第四條租金支付逾期4.1逾期支付租金的違約金4.2逾期支付租金的解決方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔(dān)7.2保險理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1房屋交付時間及條件14.2房屋退還時間及條件14.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金計算方式租金按照每月每平方米_______元計算，總租金為每月_______元。1.3租金支付時間及方式租金每月支付一次，支付日期為每月的_______日。租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）。第二條租賃期限2.1合同開始日期合同開始日期為_______年_______月_______日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同結(jié)束日前_______個月協(xié)商并簽署新的租賃合同。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每滿_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場租金變動的_______%。3.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每滿_______年的_______月_______日。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場租金變動的_______%。第四條租金支付逾期4.1逾期支付租金的違約金如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金金額為逾期租金的_______%。4.2逾期支付租金的解決方式如承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)采取包括但不限于中斷供水、供電等方式保障自身權(quán)益。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，以及由于使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞的修復(fù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)保證出租人的租金收入不受影響。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期間，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。9.2提前解除合同的違約金承租人提前解除合同時，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為剩余租金的_______%。第十條合同變更10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)未能解決的，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。13.3合同解除條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定14.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給承租人。14.2房屋退還時間及條件租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時通知對方。在合同履行過程中，如有重大事項，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險服務(wù)商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金支付處理、保險購買服務(wù)等。第二條第三方服務(wù)商的選定2.1第三方服務(wù)商選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)商，并確保第三方服務(wù)商的合法性和信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)商資質(zhì)要求第三方服務(wù)商應(yīng)具備相關(guān)的合法經(jīng)營許可和專業(yè)技術(shù)資質(zhì)，以保證服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙方與第三方服務(wù)商簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。3.2第三方服務(wù)協(xié)議副本甲乙方應(yīng)各自保留第三方服務(wù)協(xié)議的副本，以確保雙方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方服務(wù)商責(zé)任第三方服務(wù)商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，且不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。第五條第三方介入后的權(quán)益劃分5.1甲乙方權(quán)益甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。5.2第三方權(quán)益第三方服務(wù)商根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，享有提供服務(wù)的權(quán)益，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入后的違約處理6.1第三方服務(wù)商違約如第三方服務(wù)商未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)商承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約如甲乙方未按照本合同或第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方服務(wù)商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效甲乙方與第三方服務(wù)商之間的爭議，在爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)未能解決的，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更本合同涉及第三方服務(wù)內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除如第三方服務(wù)商的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入的情況下，及時通知對方，并共同協(xié)商處理相關(guān)事項。第十條第三方介入后的費用承擔(dān)10.1費用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十一條第三方介入后的保險事宜11.1保險購買甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，購買相應(yīng)的保險。11.2保險理賠如發(fā)生保險理賠事項，甲乙方應(yīng)按照保險合同的約定，及時向保險公司提出理賠申請。第十二條第三方介入后的維修保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責(zé)任第三方服務(wù)商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。12.2維修保養(yǎng)通知如房屋出現(xiàn)需要維修保養(yǎng)的情況，甲乙方應(yīng)及時通知第三方服務(wù)商進(jìn)行處理。第十三條第三方介入后的租金支付13.1租金支付甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，按時支付租金。13.2租金支付通知如租金支付出現(xiàn)問題時，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第十四條第三方介入后的違約金14.1違約金如甲乙方與第三方服務(wù)商之間發(fā)生違約行為，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付違約金。14.2違約金限額違約金的支付金額應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，且不應(yīng)超過甲乙方應(yīng)支付的金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋租賃合同，明確了租賃房屋的位置、面積、租金計算方式、租賃期限等重要條款。附件二：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租金調(diào)整的方式、時間和幅度，以及相關(guān)的計算公式。附件三：房屋使用及維護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了租賃期間房屋的使用和維護(hù)責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了出租人和承租人在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：房屋保險購買合同詳細(xì)要求和說明：本附件包括了房屋保險的購買條款，明確了保險的覆蓋范圍、費用承擔(dān)等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了承租人在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)