2024年度購物中心柜臺租賃合同書格式11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心柜臺租賃合同書格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)則及限制7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于__________購物中心__________號柜臺，面積共計__________平方米。2.2租賃用途乙方租賃上述柜臺用于__________用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如乙方續(xù)租，需提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶：__________。4.3逾期支付違約金乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的__________%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采取__________方式，即按調(diào)整后的政策重新計算租金。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__________日通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額乙方租賃上述柜臺時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________）。6.2押金退還條件租賃期滿，乙方在合同規(guī)定范圍內(nèi)履行完畢各項義務(wù)，且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。6.3押金退還方式租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)到甲方處辦理押金退還手續(xù)。8.使用規(guī)則及限制8.1使用規(guī)則8.1.1乙方在使用租賃柜臺時，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的規(guī)定。8.1.2乙方不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式讓渡給第三方使用。8.1.3乙方不得在租賃柜臺內(nèi)從事違法活動，不得銷售違禁品或假冒偽劣商品。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃柜臺內(nèi)進行噪音過大或影響購物中心其他商戶正常經(jīng)營的活動。8.2.2乙方不得在租賃柜臺外設(shè)置廣告或展示物，未經(jīng)購物中心同意，不得在購物中心內(nèi)進行任何形式的宣傳。8.2.3乙方不得在租賃柜臺內(nèi)改變結(jié)構(gòu)或進行任何形式的裝修，如需裝修，需事先獲得甲方和購物中心管理方的書面批準(zhǔn)。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1若乙方違反本條款，購物中心有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用。9.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任9.1.1甲方負責(zé)租賃柜臺及其配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃柜臺存在安全隱患或損壞時及時進行維修。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保持租賃柜臺及其配套設(shè)施的清潔和完好，不得損壞。9.2.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的柜臺損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用承擔(dān)9.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。9.3.2因不可抗力或甲方責(zé)任造成的維修費用由甲方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方因購物中心經(jīng)營需要，有權(quán)提前__________日通知乙方解除合同。10.2解除程序10.2.1甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并說明解除原因。10.2.2乙方收到解除通知后，應(yīng)立即停止使用租賃柜臺，并配合甲方進行相關(guān)手續(xù)辦理。10.3合同終止10.3.1合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。10.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃柜臺恢復(fù)原狀，并移除所有乙方物品。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供租賃柜臺或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或違反使用規(guī)則，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任，并采取合理措施減輕損失。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃柜臺照片、租賃協(xié)議等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲方或乙方可聘請中介方協(xié)助合同的簽訂、履行或解決爭議。15.2.2監(jiān)理方：甲方或乙方可聘請監(jiān)理方對租賃柜臺的建設(shè)、裝修或維護進行監(jiān)督。15.2.3評估機構(gòu)：在涉及租金調(diào)整、押金退還等情況時，甲方或乙方可聘請評估機構(gòu)進行評估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，甲方或乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方或乙方進行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容、第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度、以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額。17.2.2第三方責(zé)任的計算方法。17.2.3第三方責(zé)任的賠償范圍。17.2.4第三方責(zé)任的賠償期限。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入的記錄和報告18.1第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)要求第三方對介入過程進行記錄，包括但不限于工作日志、會議紀(jì)要、檢查報告等。18.2第三方介入的報告第三方應(yīng)在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作成果、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。19.2第三方介入費用的結(jié)算第三方介入費用的結(jié)算方式、時間和支付方式應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并說明終止原因。21.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃柜臺照片要求：清晰展示租賃柜臺的內(nèi)外部狀況，包括柜臺結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格等。2.合同附件二：租賃協(xié)議要求：詳細列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.合同附件三：使用規(guī)則及限制說明要求：詳細列出購物中心的使用規(guī)則和限制，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。說明：此附件用于明確購物中心的管理要求，保障購物中心整體運營秩序。4.合同附件四：維修及保養(yǎng)手冊要求：詳細說明租賃柜臺的維修和保養(yǎng)要求，包括日常保養(yǎng)、定期檢查等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方進行柜臺維護，確保柜臺長期使用。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，確保第三方有效履行職責(zé)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行過程中各方權(quán)益。6.合同附件六：保險合同要求：明確乙方購買的保險種類、保險金額、保險期限等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于明確乙方承擔(dān)的風(fēng)險和保障措施，降低合同履行過程中的風(fēng)險。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的__________%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金人民幣10,000元，則應(yīng)支付違約金人民幣__________元。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)則責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用。示例：若乙方違規(guī)使用柜臺導(dǎo)致購物中心損失人民幣5,000元，則乙方應(yīng)賠償購物中心人民幣5,000元。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃柜臺責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。示例：若甲方未按合同約定提供租賃柜臺，導(dǎo)致乙方損失人民幣10,000元，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致柜臺建設(shè)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任，并采取合理措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致柜臺損壞，雙方可根據(jù)損失情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。全文完。2024年度購物中心柜臺租賃合同書格式1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃柜臺位置2.2租賃柜臺面積2.3租賃柜臺用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整幅度6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用規(guī)范7.1柜臺使用范圍7.2柜臺使用限制7.3柜臺維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃柜臺平面圖12.2附件二：租賃柜臺設(shè)施清單13.其他約定13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同變更14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X購物中心1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：百貨有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃柜臺位置2.1.1柜臺編號：C0012.1.2所在樓層：一層2.1.3所在區(qū)域：化妝品區(qū)2.2租賃柜臺面積2.2.1面積：10平方米2.3租賃柜臺用途2.3.1用于銷售化妝品3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月的5日前支付4.2.2支付至租賃方指定賬戶4.3支付時間：4.3.1每月租金支付截止時間為每月的10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：5.1.1根據(jù)市場租金水平及物價變動情況5.2調(diào)整周期：5.2.1每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：5.3.1不得超過上一年度租金的10%6.押金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物完好無損6.3押金退還時間：6.3.1租賃期滿后的30日內(nèi)退還7.使用規(guī)范7.1柜臺使用范圍：7.1.1僅限銷售化妝品7.2柜臺使用限制：7.2.1不得用于非法活動7.2.2不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)7.2.3不得擅自占用公共區(qū)域7.3柜臺維護責(zé)任：7.3.1承租方負責(zé)柜臺內(nèi)的日常清潔和維護7.3.2租賃方負責(zé)柜臺外公共區(qū)域的清潔和維護8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如租賃方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租方未能履行合同約定的維護責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會9.2.2地址：省市區(qū)路號10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動解除。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的退還和費用結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃柜臺平面圖12.2附件二：租賃柜臺設(shè)施清單13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2.2通知送達地址為合同約定的地址。13.3合同變更13.3.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系和合同履行過程中，為提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保或其他服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方不包括本合同的任何一方當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額以書面形式明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失以及第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同違約。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取服務(wù)費用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本合同。15.3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方責(zé)任：15.3.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.3.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。16.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.1.3甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行現(xiàn)場勘查等。16.2.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方不違反合同約定。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。16.3.2第三方與租賃方和承租方之間為咨詢、評估、中介、擔(dān)保或其他服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)租賃方和承租方之間的合同責(zé)任。16.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確告知甲乙方其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1如引入第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.4.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。16.5.2第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃柜臺平面圖要求：清晰標(biāo)注柜臺位置、面積、用途等信息。說明：本平面圖用于明確租賃柜臺的具體位置和面積。2.附件二：租賃柜臺設(shè)施清單要求：詳細列出柜臺所配備的設(shè)施，如貨架、照明、空調(diào)等。說明：本清單用于明確租賃柜臺所包含的設(shè)施，確保雙方對設(shè)施有清晰的認識。3.附件三：租賃合同履行記錄要求：記錄租金支付、合同變更、違約行為等情況。說明：本記錄用于跟蹤合同履行情況，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方對變更有共同的理解。6.附件六：違約行為通知書要求：詳細描述違約行為、違約事實、違約責(zé)任等。說明：本通知書用于正式通知對方違約行為，并要求對方履行合同義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)未能履行合同約定的維護責(zé)任未能履行合同約定的保密義務(wù)未能履行合同約定的通知義務(wù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.違約示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二：承租方擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：承租方未能履行柜臺維護責(zé)任，導(dǎo)致柜臺損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2024年度購物中心柜臺租賃合同書格式10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃柜臺位置2.2租賃柜臺面積2.3租賃柜臺設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃費用及繳納5.1水電費5.2物業(yè)費5.3管理費5.4其他費用6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護保養(yǎng)6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物退租條件7.廣告宣傳7.1廣告宣傳權(quán)利7.2廣告宣傳費用7.3廣告宣傳內(nèi)容7.4廣告宣傳時間8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件8.4解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同簽署12.1雙方簽署12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1租賃柜臺圖紙13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______購物中心乙方：______品牌公司1.2雙方地址甲方地址：______市______區(qū)______路______號乙方地址：______市______區(qū)______路______號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.租賃物信息2.1租賃柜臺位置甲方購物中心______樓層______區(qū)______號2.2租賃柜臺面積租賃柜臺面積：______平方米2.3租賃柜臺設(shè)施及配置1.柜臺主體結(jié)構(gòu)：木質(zhì)結(jié)構(gòu)，尺寸為______米×______米2.照明設(shè)施：LED照明，數(shù)量為______盞3.電力設(shè)施：電源插座數(shù)量為______個，電壓為______V4.空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)，功率為______匹5.其他設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限延期租賃期限如需延期，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面延期協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣______元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日______%，直至乙方支付清欠款為止。5.租賃費用及繳納5.1水電費水電費由乙方按照實際使用情況自行繳納，每月______日前向甲方提交水電費繳納憑證。5.2物業(yè)費物業(yè)費由乙方按照甲方購物中心規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月______日前向甲方繳納。5.3管理費管理費由乙方按照甲方購物中心規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月______日前向甲方繳納。5.4其他費用其他費用如維修費、垃圾清運費等，由乙方按照實際發(fā)生情況自行承擔(dān)。6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃柜臺內(nèi)從事與______相關(guān)的經(jīng)營活動。6.2租賃物維護保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃柜臺及設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際維修或更換費用計算。6.4租賃物退租條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃柜臺及設(shè)施恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.合同變更與解除8.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.違反租賃物使用規(guī)定，造成購物中心聲譽或財產(chǎn)損失；b.未按時支付租金及其他相關(guān)費用；c.擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃柜臺；d.嚴重違反合同約定的其他行為。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.未按約定提供租賃物；b.未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；c.違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營。8.3解除合同的條件解除合同的條件應(yīng)具體明確，包括但不限于合同目的無法實現(xiàn)、合同條款無法履行等情況。8.4解除合同的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按照約定使用租賃物、違反合同約定等行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日______元，自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為消除之日止。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于合同履行利益損失、維修費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；2.仲裁地點為______市，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.3爭議解決程序1.提出仲裁的一方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請書；2.仲裁機構(gòu)受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃柜臺圖紙、設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1雙方簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3合同份數(shù)本合同共______頁，每頁均有法律效力。13.合同附件13.1租賃柜臺圖紙附件一：租賃柜臺圖紙13.2設(shè)施清單附件二：設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點本合同于______年______月______日在______市______路______號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1介入形式a.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b.監(jiān)督合同履行過程；c.參與合同爭議解決。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助事項，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為人民幣______萬元整，超過此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方與購物中心的關(guān)系若第三方為購物中心提供相關(guān)服務(wù)，則其與購物中心為服務(wù)提供與接受服務(wù)的關(guān)系。19.3第三方與租賃柜臺使用者的關(guān)系若第三方為租賃柜臺使用者提供相關(guān)服務(wù)，則其與使用者為服務(wù)提供與接受服務(wù)的關(guān)系。20.第三方介入的流程20.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請。20.2第三方審核第三方收到介入申請后，應(yīng)進行審核，確認是否符合介入條件。20.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.4介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，開始履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；c.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入的費用22.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。22.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃柜臺圖紙要求：詳細標(biāo)注租賃柜臺的位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確租賃柜臺的具體位置和尺寸，便于雙方確認和履行合同。2.設(shè)施清單要求：詳細列出租賃柜臺內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：用于明確租賃柜臺內(nèi)設(shè)施的配置，便于雙方確認設(shè)施狀況和維護責(zé)任。3.合同簽訂確認書要求：雙方簽字確認合同條款，明確合同生效日期。說明：用于證明合同的有效性和雙方的認可。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已按時支付。5.水電費繳納憑證要求：提供水、電費繳納憑證。說明：用于證明水電費已繳納。6.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納憑證。說明：用于證明物業(yè)費已繳納。7.管理費繳納憑證要求：提供管理費繳納憑證。說明：用于證明管理費已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.乙方未按時支付租金b.乙方違反租賃物使用規(guī)定c.甲方未按約定提供租賃物d.甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任e.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃柜臺f.任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a.乙方未按時支付租金：每日應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日______%。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。c.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。d.甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償由此給乙方造成的損失。e.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃柜臺：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。f.任何一方違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例a.乙方未按時支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金總額為人民幣______元。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定：如乙方在租賃柜臺內(nèi)從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。c.甲方未按約定提供租賃物：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、經(jīng)濟損失等。全文完。2024年度購物中心柜臺租賃合同書格式11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃柜臺的具體位置和面積2.2租賃柜臺的使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限的具體起止時間3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整的條件和方式4.2違約責(zé)任及賠償方式5.租賃物的維護及保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護責(zé)任5.2租賃物的定期保養(yǎng)責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力的認定及處理7.2免責(zé)條款及范圍8.合同爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體流程9.合同附件及補充條款9.1合同附件的具體內(nèi)容9.2補充條款的具體內(nèi)容10.合同生效及簽署10.1合同生效的時間10.2合同簽署的時間及地點11.合同備案及登記11.1合同備案的具體要求11.2合同登記的具體流程12.合同解除及終止的程序12.1合同解除的程序12.2合同終止的程序13.合同的修改及補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的方式14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.2其他約定事項的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃物的基本情況2.1租賃柜臺的具體位置和面積租賃柜臺位于購物中心_______區(qū)域，柜臺面積共計_______平方米。2.2租賃柜臺的使用性質(zhì)租賃柜臺僅可用于_______用途，不得用于任何違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限的具體起止時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_______元整，支付方式為_______（如：每月支付、季度支付等），支付時間為每月_______日前。第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整的條件和方式租金調(diào)整需根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2違約責(zé)任及賠償方式如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條租賃物的維護及保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護責(zé)任租賃方負責(zé)租賃柜臺的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。5.2租賃物的定期保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，對租賃柜臺進行定期保養(yǎng)。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除的條件下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的條件合同期滿后，如無特殊約定，本合同自動終止。第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力的認定及處理本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2免責(zé)條款及范圍因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第八條合同爭議解決8.1爭議解決的方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃柜臺所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決的具體流程爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出裁決。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件的具體內(nèi)容（1）租賃柜臺的具體位置圖；（2）租賃物清單；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2補充條款的具體內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及簽署10.1合同生效的時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署的時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。第十一條合同備案及登記11.1合同備案的具體要求租賃雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同簽署后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.2合同登記的具體流程（1）準(zhǔn)備相關(guān)文件；（2）提交登記機關(guān)；（3）領(lǐng)取登記證明。第十二條合同解除及終止的程序12.1合同解除的程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。12.2合同終止的程序（1）租賃方應(yīng)將租賃柜臺交還承租方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；（3）雙方簽署合同終止確認書。第十三條合同的修改及補充13.1合同修改的條件本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。13.2合同補充的方式本合同如有遺漏或需要補充的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容（1）遵循法律法規(guī)；（2）遵循公平、公正、誠實信用的原則；（3）遵循協(xié)商一致的原則。14.2其他約定事項的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同其他約定事項的執(zhí)行，以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。4.3第三方在履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對購物中心或任何其他第三方承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害購物中心或任何其他第三方的利益。5.3第三方在履行合同時，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)章制度。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第七條第三方介入的終止（1）第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益；（3）第三方提出終止介入申請。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、差旅費用等。8.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。8.3若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃柜臺位置圖詳細要求：清晰標(biāo)明租賃柜臺在購物中心內(nèi)的具體位置，包括樓層、區(qū)域和具體位置編號。附件說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃柜臺的具體位置。2.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃柜臺內(nèi)包含的設(shè)備、設(shè)施及附屬物品，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的內(nèi)容和數(shù)量。3.合同附件協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方就附件內(nèi)容達成的一致意見，包括修改、補充和變更等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保附件內(nèi)容的有效性和合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、方式和時間節(jié)點。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序和期限。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的機制。7.合同備案證明詳細要求：證明文件應(yīng)載明合同備案的具體時間、備案機構(gòu)等信息。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明合同已備案。8.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同解除及終止的條件、程序和后續(xù)處理。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除及終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，則乙方應(yīng)支付滯納金。2.甲乙雙方未按合同約定交付租賃物違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若甲方未按合同約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.甲乙雙方違反合同約定，造成第三方損失違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)共同賠償?shù)谌綋p失。5.甲乙雙方違反保密義務(wù)違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年度購物中心柜臺租賃合同書格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人或負責(zé)人1.1.4聯(lián)系電話1.1.5證件號碼1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人或負責(zé)人1.2.4聯(lián)系電話1.2.5證件號碼2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限類型（固定期限/不定期）4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式（月付、季付、年付等）4.3首付金額及支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物的使用和維護5.1租賃方對租賃物的使用要求5.2承租方對租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的修繕責(zé)任5.4租賃物的保險責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和抵押6.1租賃物不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.2租賃物不得抵押6.3違反轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的違約責(zé)任7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1租金違約責(zé)任8.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金支付方式8.4逾期支付的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未盡事宜的補充11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：購物中心管理有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人或負責(zé)人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5證件號碼：056781.2承租方信息1.2.1名稱：品牌管理有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人或負責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5證件號碼：056792.租賃物信息2.1租賃物名稱：品牌柜臺2.2租賃物規(guī)格：長米，寬米，高米2.3租賃物數(shù)量：1個2.4租賃物位置：購物中心一樓區(qū)域2.5租賃物用途：品牌商品零售3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限類型：固定期限4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月一天前支付4.3首付金額及支付時間：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），合同簽訂之日起五日內(nèi)支付4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之二的違約金5.租賃物的使用和維護5.1租賃方對租賃物的使用要求：承租方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.2承租方對租賃物的維護責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間保持完好5.3租賃物的修繕責(zé)任：租賃物在租賃期間因正常使用發(fā)生的損壞，由承租方負責(zé)修繕或賠償5.4租賃物的保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保租賃物的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用6.租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和抵押6.1租賃物不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人6.2租賃物不得抵押：承租方不得將租賃物設(shè)定抵押權(quán)6.3違反轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的違約責(zé)任：承租方違反本條規(guī)定的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金7.合同解除和終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議7.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或合同解除、終止7.4合同終止程序：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并結(jié)清所有相關(guān)費用8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3租賃物被依法查封、扣押或沒收8.1.4租賃方違反合同約定，嚴重損害承租方利益8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，對方在收到通知后十日內(nèi)未能提出異議8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同8.3.3出租方單方解除合同，但須提前一個月通知承租方8.4合同終止程序8.4.1雙方在合同終止后，應(yīng)結(jié)清所有租金和費用8.4.2承租方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)將租賃物返還給出租方8.4.3出租方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)退還承租方已支付的全部租金9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之二的違約金9.1.2逾期退還租賃物：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金9.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金按實際逾期天數(shù)計算9.2.2違約金總額不得超過應(yīng)付租金總額的20%9.3違約金支付方式9.3.1違約金應(yīng)一次性支付9.3.2支付違約金后，不影響出租方追究承租方的其他違約責(zé)任9.4逾期支付的違約責(zé)任9.4.1逾期支付違約金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于違約金總額千分之二的違約金9.4.2逾期支付違約金的，出租方有權(quán)解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.其他約定事項11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.4合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同的變更和解除12.1合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，需要變更合同內(nèi)容的12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件12.3合同解除條件：見第八條12.4合同解除程序：見第八條13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：承租方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)將租賃物返還給出租方13.2租金結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后十五日內(nèi)結(jié)清所有租金和費用13.3違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有責(zé)任14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點：市區(qū)路號購物中心辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，是指本合同雙方之外的其他主體。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督的；15.2.2本合同履行過程中，因特殊原因，雙方認為需要第三方介入的；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用承擔(dān)等事項；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方開展工作；16.1.2確保第三方的工作不受不正當(dāng)干擾，提供必要的場地和設(shè)施；16.1.3對第三方的工作成果進行驗收，并提出合理意見。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1服從第三方的監(jiān)督和管理，配合第三方的工作；16.2.2對第三方的工作提出意見和建議，但不得干涉第三方的獨立判斷；16.2.3對第三方的工作成果負責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的5%；17.3第三方的責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方有效，不得用于合同之外的用途；18.3第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；18.4第三方的介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；19.2第三方介入的費用在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止；20.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入?yún)f(xié)議；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：證明合同雙方身份和簽署合同的有效性。2.租賃物清單附件說明：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。3.租金支付憑證附件說明：證明租金支付的時間和金額。4.租賃物使用和維護記錄附件說明：記錄租賃物的使用情況、維護保養(yǎng)情況等。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：詳細約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用等。6.合同變更協(xié)議附件說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.合同解除協(xié)議附件說明：記錄合同解除的原因、程序和生效日期。8.爭議解決相關(guān)文件附件說明：包括爭議解決過程中的文件、證據(jù)等。9.其他相關(guān)文件附件說明：包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月一天前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之二的違約金。2.租賃物損壞違約責(zé)任認定：租賃物在租賃期間因承租方使用不當(dāng)、保管不善等原因造成的損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用租賃物過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償出租方相應(yīng)的損失。3.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押違約責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。4.第三方介入?yún)f(xié)議違約違約責(zé)任認定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。5.合同解除違約違約責(zé)任認定：一方未經(jīng)另一方同意，擅自解除合同，視為違約。示例說明：出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年度購物中心柜臺租賃合同書格式3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.租賃物信息2.1租賃柜臺的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物的使用性質(zhì)及用途2.3租賃物的設(shè)施設(shè)備清單3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時間3.3逾期支付租金的處理3.4租金調(diào)整條款4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期滿后的續(xù)租條件及程序5.使用規(guī)則及限制5.1使用規(guī)則5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.2押金金額及退還條件7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署人及日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點：________2.租賃物信息2.1租賃柜臺的位置：購物中心____層____區(qū)____號柜臺2.2租賃柜臺面積：____平方米2.3租賃柜臺結(jié)構(gòu)：____層樓板，____面墻壁，____面窗戶2.4租賃物的使用性質(zhì)及用途：僅限于____類商品或服務(wù)的零售、展示、銷售2.5租賃物的設(shè)施設(shè)備清單：2.5.1照明設(shè)施2.5.2通風(fēng)設(shè)施2.5.3消防設(shè)施2.5.4供水設(shè)施2.5.5排水設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2支付周期：每月____日前支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：3.3.1賬戶名稱：________3.3.2賬號：________3.3.3開戶行：________3.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金3.5租金調(diào)整條款：根據(jù)市場情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月4.2租賃期滿后的續(xù)租條件及程序：租賃期滿前____個月，若雙方同意續(xù)租，則按原合同條款辦理續(xù)租手續(xù)5.使用規(guī)則及限制5.1使用規(guī)則：5.1.1承租方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理制度和規(guī)定5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備5.1.3承租方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生及整潔5.2使用限制：5.2.1不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營5.2.2不得損害購物中心及其他商戶的合法權(quán)益5.2.3不得占用公共區(qū)域及消防通道5.3違規(guī)使用處理：違反使用規(guī)則及限制的，購物中心有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還6.3押金金額：人民幣____元整6.4退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：7.1.1出租方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1.2承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物使用說明進行日常保養(yǎng)7.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)到場處理8.保證金及押金8.1保證金金額及退還條件8.1.1保證金金額：人民幣____元整8.1.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還8.2押金金額及退還條件8.2.1押金金額：人民幣____元整8.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)9.1.2承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照租賃物使用說明進行日常保養(yǎng)9.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途9.3緊急維修處理9.3.1發(fā)生緊急維修情況時，承租方應(yīng)及時通知出租方9.3.2出租方應(yīng)在____小時內(nèi)到場處理緊急維修事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方違反使用規(guī)則及限制10.1.3承租方未按約定進行維修保養(yǎng)10.1.4承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途10.1.5承租方造成租賃物損壞或丟失10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金10.2.2違反使用規(guī)則及限制的，承租方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.3未按約定進行維修保養(yǎng)的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用10.2.4擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.5造成租賃物損壞或丟失的，承租方應(yīng)賠償實際損失10.3違約爭議解決方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方單方面解除合同（如承租方嚴重違約）11.1.3承租方單方面解除合同（如出租方嚴重違約或購物中心經(jīng)營不善）11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和退還事宜11.3合同解除后的處理11.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方11.3.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方的保證金和押金12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1