2024年度公寓租賃合同（含健身房游泳館）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租賃合同（含健身房游泳館）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間與期限2.租賃物描述2.1房屋基本信息2.2健身房設(shè)施及使用規(guī)則2.3游泳館設(shè)施及使用規(guī)則3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2合同終止條件4.3合同解除及違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2健身房設(shè)施交付與驗(yàn)收5.3游泳館設(shè)施交付與驗(yàn)收6.使用規(guī)則與注意事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)則6.2健身房使用規(guī)則6.3游泳館使用規(guī)則6.4注意事項(xiàng)與責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2健身房維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3游泳館維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1房屋租賃違約責(zé)任8.2健身房使用違約責(zé)任8.3游泳館使用違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2健身房使用合同附件10.3游泳館使用合同附件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2健身房設(shè)施退還12.3游泳館設(shè)施退還12.4租金結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效時(shí)間與期限合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效合同期限：____年，自____年__月__日至____年__月__日第二條租賃物描述2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________2.2健身房設(shè)施及使用規(guī)則健身房設(shè)施：________使用規(guī)則：________2.3游泳館設(shè)施及使用規(guī)則游泳館設(shè)施：________使用規(guī)則：________第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付時(shí)間：每月____日前支付3.2租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金：每日按租金總額的____%支付滯納金第四條租賃期限及終止條件4.1租賃期限租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日4.2合同終止條件合同終止條件：①租賃期滿；②乙方違約；③甲方違約；④不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行4.3合同解除及違約責(zé)任合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件交付時(shí)間：____年__月__日交付條件：房屋及配套設(shè)施齊全、無任何損壞5.2健身房設(shè)施交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：____年__月__日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施完好、功能正常5.3游泳館設(shè)施交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：____年__月__日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施完好、功能正常第六條使用規(guī)則與注意事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)則使用規(guī)則：________6.2健身房使用規(guī)則使用規(guī)則：________6.3游泳館使用規(guī)則使用規(guī)則：________6.4注意事項(xiàng)與責(zé)任注意事項(xiàng)：________責(zé)任：________第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：________7.2健身房維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：________7.3游泳館維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：________第八條違約責(zé)任8.1房屋租賃違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。2.若甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。2.若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2健身房使用違約責(zé)任1.若乙方違反健身房使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.若乙方逾期使用健身房，應(yīng)支付每日____元的額外費(fèi)用。8.3游泳館使用違約責(zé)任1.若乙方違反游泳館使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.若乙方逾期使用游泳館，應(yīng)支付每日____元的額外費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單10.2健身房使用合同附件附件一：健身房使用合同附件二：健身房設(shè)施清單10.3游泳館使用合同附件附件一：游泳館使用合同附件二：游泳館設(shè)施清單第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二條合同解除后的處理12.1房屋退還1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地退還給甲方。2.乙方退還房屋時(shí)應(yīng)將鑰匙交還甲方。12.2健身房設(shè)施退還1.合同解除后，乙方應(yīng)將健身房設(shè)施完好地退還給甲方。2.乙方退還設(shè)施時(shí)應(yīng)將鑰匙交還甲方。12.3游泳館設(shè)施退還1.合同解除后，乙方應(yīng)將游泳館設(shè)施完好地退還給甲方。2.乙方退還設(shè)施時(shí)應(yīng)將鑰匙交還甲方。12.4租金結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金。2.雙方結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式1.雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。2.通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)完畢。13.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。14.2第三方介入條件1.在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。第十五條第三方責(zé)任與權(quán)利15.1第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方、乙方的違約行為提出處理建議。第十六條第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)1.如合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。16.2物業(yè)管理公司1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保其正常運(yùn)行。2.物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并納入租金中。3.物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3維修服務(wù)提供者1.維修服務(wù)提供者在接到甲方、乙方維修請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)上門進(jìn)行維修。2.維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由甲方、乙方承擔(dān)。3.維修服務(wù)提供者在維修過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4法律顧問1.法律顧問在合同履行過程中，為甲方、乙方提供法律咨詢和意見。2.法律顧問的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。3.法律顧問在提供法律意見時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露客戶隱私。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方或合同履行產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或合同履行產(chǎn)生的損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得干涉甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方的利益。18.2劃分內(nèi)容1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。18.3劃分調(diào)整1.若在合同履行過程中，因客觀原因需要對(duì)第三方職責(zé)范圍進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。2.第三方職責(zé)范圍的調(diào)整，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃物描述、租金及支付方式、租賃期限及終止條件、交付與驗(yàn)收、使用規(guī)則與注意事項(xiàng)、維修與養(yǎng)護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于房屋交付與驗(yàn)收，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。3.健身房使用合同詳細(xì)要求：包含健身房設(shè)施使用規(guī)則、使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范健身房設(shè)施的使用，保障雙方的權(quán)益。4.游泳館使用合同詳細(xì)要求：包含游泳館設(shè)施使用規(guī)則、使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范游泳館設(shè)施的使用，保障雙方的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同認(rèn)識(shí)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月8日，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為。2.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則構(gòu)成違反房屋使用規(guī)定的違約行為。3.違反健身房使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用健身房過程中，違反合同約定的使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或影響他人正常使用。示例說明：若乙方在健身房?jī)?nèi)吸煙，造成設(shè)施損壞，則構(gòu)成違反健身房使用規(guī)則的違約行為。4.違反游泳館使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用游泳館過程中，違反合同約定的使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或影響他人正常使用。示例說明：若乙方在游泳館內(nèi)亂扔垃圾，造成設(shè)施損壞，則構(gòu)成違反游泳館使用規(guī)則的違約行為。5.逾期使用健身房或游泳館責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)使用健身房或游泳館，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日至31日使用健身房，但實(shí)際使用日期為2月1日，則構(gòu)成逾期使用健身房或游泳館的違約行為。全文完。2024年度公寓租賃合同（含健身房游泳館）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃標(biāo)的物2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2健身房設(shè)施2.3游泳館設(shè)施2.4其他租賃物3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2健身房使用規(guī)則6.3游泳館使用規(guī)則6.4其他使用規(guī)則7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2健身房產(chǎn)權(quán)歸屬7.3游泳館產(chǎn)權(quán)歸屬8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3重大維修事項(xiàng)處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)2.1.1房屋面積：____________________平方米2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2健身房設(shè)施2.2.1健身器械：____________________2.2.2更衣室設(shè)施：__________________2.2.3洗手間設(shè)施：__________________2.3游泳館設(shè)施2.3.1游泳池面積：___________________平方米2.3.2游泳池深度：___________________米2.3.3游泳池水溫：___________________℃2.3.4游泳池配套設(shè)施：_________________2.4其他租賃物2.4.1家具：____________________2.4.2家電：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：_________________3.3.2租賃期限變更程序：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：____________________4.3支付方式：____________________4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付期限：__________________4.4.2逾期支付違約金：__________________5.租金押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：__________________5.3押金退還程序：__________________6.使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：__________________6.2健身房使用規(guī)則6.2.1使用時(shí)間：____________________6.2.2使用規(guī)則：____________________6.3游泳館使用規(guī)則6.3.1使用時(shí)間：____________________6.3.2使用規(guī)則：____________________6.4其他使用規(guī)則：__________________7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________7.2健身房產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________7.3游泳館產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任歸出租方承擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)部裝修、家具、家電的維修責(zé)任在租賃期間內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.2承租方在使用健身房、游泳館設(shè)施時(shí)，如因操作不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3重大維修事項(xiàng)處理8.3.1重大維修事項(xiàng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等。8.3.2重大維修事項(xiàng)的處理需雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)退還承租方已支付租金，并支付違約金。9.1.2出租方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約金按租金總額的__%計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.3.2承租方應(yīng)退還出租方房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋租賃合同13.1.2健身房使用協(xié)議13.1.3游泳館使用協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋租賃合同詳細(xì)條款13.2.2健身房使用規(guī)則13.2.3游泳館使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃、健身房使用、游泳館使用、維修服務(wù)、爭(zhēng)議解決等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1房屋租賃：第三方責(zé)任限額為租賃房屋價(jià)值的__%。3.2.2健身房使用、游泳館使用：第三方責(zé)任限額為相應(yīng)設(shè)施價(jià)值的__%。3.2.3維修服務(wù)：第三方責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的__%。3.2.4爭(zhēng)議解決：第三方責(zé)任限額為爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1房屋租賃：第三方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合租賃要求，并對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修負(fù)責(zé)。4.1.2健身房使用、游泳館使用：第三方應(yīng)確保健身房、游泳館設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)施損壞負(fù)責(zé)。4.1.3維修服務(wù)：第三方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.4爭(zhēng)議解決：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，并對(duì)爭(zhēng)議解決過程負(fù)責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，解決相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若合同約定的租賃期限屆滿，合同自行終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：13.1.1第三方服務(wù)協(xié)議13.1.2第三方責(zé)任承諾書13.1.3第三方服務(wù)記錄14.第三方介入后的合同生效及終止14.1第三方介入后的合同生效及終止，按照本合同約定執(zhí)行。15.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.健身房使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含健身房設(shè)施使用規(guī)則、使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為健身房使用協(xié)議的正式文本，是雙方使用健身房的法律依據(jù)。3.游泳館使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含游泳館設(shè)施使用規(guī)則、使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為游泳館使用協(xié)議的正式文本，是雙方使用游泳館的法律依據(jù)。4.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用、維修期限、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議的正式文本，是雙方維修服務(wù)的法律依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，是雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，是第三方提供服務(wù)與甲乙雙方之間的法律依據(jù)。7.第三方責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)履行合同責(zé)任的承諾、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方責(zé)任承諾書的正式文本，是第三方對(duì)履行合同責(zé)任的書面承諾。8.第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：本附件為第三方服務(wù)記錄的正式文本，是第三方提供服務(wù)的記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：退還承租方已支付租金，并支付違約金。示例：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方需退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。示例：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，需支付相應(yīng)比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或協(xié)助服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)，需退還維修費(fèi)用并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用、承擔(dān)不利后果。示例：第三方未按約定參與爭(zhēng)議解決，需支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用并承擔(dān)不利后果。全文完。2024年度公寓租賃合同（含健身房游泳館）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及配套設(shè)施情況2.1房屋地址及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3健身房設(shè)施及服務(wù)2.4游泳館設(shè)施及服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3健身房及游泳館使用規(guī)則6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2健身房使用規(guī)則11.3游泳館使用規(guī)則12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋及配套設(shè)施情況2.1房屋地址及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋裝修情況：_______2.3健身房設(shè)施及服務(wù)2.3.1健身房設(shè)施：_______2.3.2健身房服務(wù)：_______2.4游泳館設(shè)施及服務(wù)2.4.1游泳館設(shè)施：_______2.4.2游泳館服務(wù)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：_______4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納方式4.2.1水電費(fèi)繳納方式：_______4.2.2其他費(fèi)用繳納方式：_______5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.1房屋使用范圍：_______5.1.2禁止事項(xiàng)：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：_______5.2.2承租方責(zé)任：_______5.3健身房及游泳館使用規(guī)則5.3.1健身房使用規(guī)則：_______5.3.2游泳館使用規(guī)則：_______6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：_______6.2合同解除條件6.2.1解除條件：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3人民法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1協(xié)商解決地點(diǎn)：_______8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.3訴訟法院：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2繳納首期租金及押金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3違約導(dǎo)致合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1定義：_______10.1.2應(yīng)對(duì)措施：_______10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1信息保密：_______10.2.2通知方式：_______11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋設(shè)施清單11.1.2房屋維護(hù)責(zé)任清單11.2健身房使用規(guī)則11.2.1使用時(shí)間11.2.2使用規(guī)則11.3游泳館使用規(guī)則11.3.1使用時(shí)間11.3.2使用規(guī)則12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1出租方份數(shù)：_______份13.2承租方份數(shù)：_______份13.3額外份數(shù)：_______份14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2健身房使用規(guī)則14.3游泳館使用規(guī)則14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義12.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度公寓租賃合同》中，除甲乙雙方外，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。12.2第三方介入條件12.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3第三方責(zé)任12.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。12.4第三方權(quán)利12.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受合同中約定的權(quán)利。12.5第三方與其他方的關(guān)系12.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。12.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。12.6第三方責(zé)任限額12.6.1第三方因違約造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)其與第三方簽訂的協(xié)議和實(shí)際情況，確定第三方責(zé)任限額。12.7第三方變更或退出12.7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。12.8第三方介入的合同變更12.8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲