2024二手房買賣合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人瑕疵責任第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任及費用5.2保養(yǎng)責任及費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及費用10.2戶口遷移10.3房屋保險第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同副本第十二條：合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點第十三條：見證人及見證意見13.1見證人信息13.2見證意見第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)年限：____________________第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式及期限乙方同意以現(xiàn)金支付的方式購買甲方房產(chǎn)，并在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。4.2出賣人瑕疵責任如甲方所售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的____%。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任及費用房產(chǎn)交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。5.2保養(yǎng)責任及費用房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)的保養(yǎng)責任，包括但不限于定期檢查、維修等。保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的____%。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計____字。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件除本合同第六條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的____%。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及費用房產(chǎn)交付后，乙方向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能在約定時間內(nèi)遷出戶口，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____元。10.3房屋保險房產(chǎn)交付后，乙方負責購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示土地使用權(quán)證原件。11.3房屋買賣合同副本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同簽訂地點本合同于____________________簽訂。第十三條：見證人及見證意見13.1見證人信息見證人姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________13.2見證意見見證人聲明：本合同的簽訂過程真實有效，雙方簽字（或蓋章）代表其真實意愿。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________________甲方（出賣人）蓋章：____________________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：____________________乙方（買受人）蓋章：____________________14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：____________________見證人蓋章：____________________本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容要求：房屋所有權(quán)證原件，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容要求：土地使用權(quán)證原件，顯示土地使用權(quán)歸甲方所有，且使用年限符合合同約定。附件三：房屋買賣合同副本內(nèi)容要求：房屋買賣合同副本一份，顯示甲乙雙方簽字蓋章確認的合同內(nèi)容。附件四：物業(yè)公司收費標準及物業(yè)合同內(nèi)容要求：物業(yè)公司收費標準及物業(yè)合同副本，顯示物業(yè)管理的費用及服務(wù)內(nèi)容。附件五：戶口遷移證明內(nèi)容要求：戶口遷移證明原件，顯示甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件六：房屋保險單內(nèi)容要求：房屋保險單副本，顯示房屋已購買保險，保險費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為三：甲方未履行房屋質(zhì)量保證責任認定：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的5%。示例說明：若甲方所售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)；如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為四：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為五：乙方未按約定使用房屋責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：若乙方未按約定使用房屋導致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：房產(chǎn)交易價格解釋：指甲方出售房