2024年二手房交易協(xié)議及補(bǔ)充條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議及補(bǔ)充條款版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3首付款1.3.4貸款1.3.5尾款1.4房屋交付1.4.1交付日期1.4.2交付條件2.補(bǔ)充條款2.1房屋檢查2.1.1檢查日期2.1.2檢查結(jié)果2.2維修責(zé)任2.2.1維修范圍2.2.2維修期限2.3房屋保險(xiǎn)2.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用2.4違約責(zé)任2.4.1違約行為2.4.2違約責(zé)任2.5爭(zhēng)議解決2.5.1爭(zhēng)議解決方式2.5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)2.6合同變更2.6.1變更條件2.6.2變更程序2.7合同解除2.7.1解除條件2.7.2解除程序2.8法律適用2.8.1適用法律2.9合同效力2.9.1生效條件2.9.2失效條件2.10簽署日期2.10.1簽署日期2.10.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表支付剩余房款。（2）剩余房款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表支付。1.3.3首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.4貸款：乙方應(yīng)自行解決貸款問題，甲方不負(fù)責(zé)協(xié)助貸款事宜。1.3.5尾款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。1.4房屋交付1.4.1交付日期：雙方約定于年月日交付房屋。1.4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二條補(bǔ)充條款2.1房屋檢查2.1.1檢查日期：雙方約定于年月日進(jìn)行房屋檢查。2.1.2檢查結(jié)果：詳見附件一《房屋檢查報(bào)告》。2.2維修責(zé)任2.2.1維修范圍：詳見附件二《維修項(xiàng)目清單》。2.2.2維修期限：自房屋交付之日起至年月日止。2.3房屋保險(xiǎn)2.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付給乙方。2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4違約責(zé)任2.4.1違約行為：（1）甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合交付條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×1%。（2）乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×1%。2.4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。2.5爭(zhēng)議解決2.5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向中國(guó)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.6合同變更2.6.1變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.6.2變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)公證或見證。2.7合同解除2.7.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。2.7.2解除程序：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)公證或見證。2.8法律適用2.8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.9合同效力2.9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.9.2失效條件：第八條房屋登記8.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛，確保房屋可以順利過戶至乙方名下。8.2乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。第九條稅費(fèi)9.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第十條生活設(shè)施和設(shè)備10.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的生活設(shè)施和設(shè)備齊全、正常使用。10.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的使用說明、保修卡等相關(guān)資料交付給乙方。10.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，并按照設(shè)備的使用說明進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條物業(yè)服務(wù)11.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3雙方應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理和服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第十二條隱私和肖像權(quán)12.1雙方同意尊重彼此的隱私和肖像權(quán)，不得擅自公開對(duì)方的個(gè)人信息和肖像。12.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方的個(gè)人信息和肖像用于商業(yè)用途。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2雙方因履行本合同而獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的完整性和復(fù)印件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┖贤瑥?fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋檢查報(bào)告》詳細(xì)記錄房屋的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備狀況、需要維修的項(xiàng)目等信息。檢查報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并得到雙方認(rèn)可。附件二：《維修項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出房屋需要維修的項(xiàng)目，包括維修的項(xiàng)目名稱、維修的內(nèi)容、維修的標(biāo)準(zhǔn)和完成的時(shí)間等。附件三：《房屋保險(xiǎn)單》保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方購(gòu)買，內(nèi)容包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)的有效期限、保險(xiǎn)的受益人等信息。附件四：《付款時(shí)間表》詳細(xì)列出買方應(yīng)按照的付款時(shí)間表，包括首付款的支付時(shí)間、貸款的申請(qǐng)時(shí)間、尾款的支付時(shí)間等信息。附件五：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)列出物業(yè)管理的條款，包括物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)的支付時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合交付條件的。2.甲方未能按照約定維修房屋或未能保證房屋維修質(zhì)量的。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的。4.乙方未能按照約定使用房屋內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償因此給乙方造成的其他損失，比如乙方因?yàn)槲茨馨磿r(shí)入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金