2024年度工程維護與保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程維護與保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程維護范圍2.1維護工程概述2.2維護工程具體項目第三條保修范圍與期限3.1保修工程概述3.2保修期限第四條維護與保修標準4.1維護工程質(zhì)量標準4.2保修工程質(zhì)量標準第五條維護與保修費用5.1維護工程費用5.2保修工程費用第六條維護工程時間安排6.1維護工程啟動時間6.2維護工程完成時間第七條保修工程時間安排7.1保修工程啟動時間7.2保修工程完成時間第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督權(quán)利8.2乙方履行合同義務第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方保密內(nèi)容12.2違反保密條款的后果第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條工程維護范圍2.1維護工程概述本合同所指維護工程為甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的辦公樓及附屬設施。2.2維護工程具體項目包括但不限于：（1）建筑物的外墻清洗；（2）屋頂及排水系統(tǒng)的檢查與維修；（3）供電、供水、供氣系統(tǒng)的檢查與維護；（4）消防設施的檢查與維護；（5）電梯及樓梯的檢查與維護；（6）室內(nèi)外的綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（7）其他甲方認為需要維護的項目。第三條保修范圍與期限3.1保修工程概述本合同所指保修工程為甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的辦公樓及附屬設施，保修范圍包括但不限于：（1）建筑結(jié)構(gòu)；（2）裝修工程；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電、供氣系統(tǒng)；（5）消防設施；（6）電梯及樓梯；（7）其他甲方認為需要保修的項目。3.2保修期限保修期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。第四條維護與保修標準4.1維護工程質(zhì)量標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準及規(guī)范進行維護工程，確保工程質(zhì)量滿足甲方使用需求。4.2保修工程質(zhì)量標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準及規(guī)范進行保修工程，確保工程質(zhì)量滿足甲方使用需求。第五條維護與保修費用5.1維護工程費用維護工程的費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），乙方應按照合同約定的工程量及工程進度支付工程款。5.2保修工程費用保修工程的費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），乙方應按照合同約定的工程量及工程進度支付工程款。第六條維護工程時間安排6.1維護工程啟動時間本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方開始進行維護工程。6.2維護工程完成時間乙方應在合同約定的維護工程費用支付完畢后×個月內(nèi)完成維護工程。第七條保修工程時間安排7.1保修工程啟動時間本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方開始進行保修工程。7.2保修工程完成時間乙方應在合同約定的保修工程費用支付完畢后×個月內(nèi)完成保修工程。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對乙方維護與保修工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的標準進行整改。8.2乙方履行合同義務乙方應按照合同約定的工程量及工程進度進行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方使用需求。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按合同約定支付工程款，應支付乙方違約金，違約金為未支付工程款的1%。9.2乙方違約責任乙方如未按合同約定的時間完成工程，應支付甲方違約金，違約金為合同總價的1%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交×××仲裁委員會仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方保密內(nèi)容雙方應對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的100%。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行如本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、設計方、施工方、材料供應商、檢測機構(gòu)等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督16.1甲方監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對第三方介入的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方及第三方按照合同約定的標準進行整改。16.2乙方履行合同義務乙方應負責與第三方的協(xié)調(diào)工作，確保第三方的工程進度、質(zhì)量滿足甲方使用需求。第十七條第三方責任17.1第三方責任限額第三方對甲方承擔的責任限額為合同總價款的10%。17.2第三方權(quán)利義務第三方應按照合同約定的標準進行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方使用需求。同時，第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約責任18.2第三方與乙方關(guān)系如第三方違約，乙方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金。第十九條第三方與甲方關(guān)系19.1第三方與甲方合同關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務通過乙方進行傳遞。19.2第三方與甲方法律關(guān)系如第三方侵害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)直接向第三方追究法律責任。第二十條第三方保險20.1第三方責任保險乙方應要求第三方購買責任保險，保險金額不低于合同總價款的10%。20.2第三方保險權(quán)益第三方保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、變更應事先征得甲方同意。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務，可以退出合同。21.2第三方退出程序第三方退出合同應提前書面通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。第二十二條第三方與合同變更22.1第三方與合同變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及第三方權(quán)益的，應事先征求第三方的意見。22.2第三方與合同解除如合同發(fā)生解除，第三方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的10%作為賠償。第二十三條第三方與爭議解決23.1第三方與協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2第三方與仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交×××仲裁委員會仲裁。第二十四條本合同的未盡事宜24.1第三方與補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。24.2第三方與法律法規(guī)如本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程維護與保修合同協(xié)議書附件二：工程維護與保修范圍詳細清單附件三：工程維護與保修質(zhì)量標準規(guī)范附件四：工程維護與保修費用明細表附件五：工程維護與保修時間安排表附件六：第三方介入確認書附件七：第三方責任保險保單復印件附件八：合同變更協(xié)議書附件九：合同解除協(xié)議書附件十：爭議解決仲裁申請書附件一：工程維護與保修合同協(xié)議書本附件為工程維護與保修合同的主要條款，包括甲乙雙方的權(quán)益、義務、違約責任等內(nèi)容。附件二：工程維護與保修范圍詳細清單本附件詳細列出了需要維護與保修的工程范圍，包括項目名稱、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件三：工程維護與保修質(zhì)量標準規(guī)范本附件明確了工程維護與保修的質(zhì)量標準，包括國家和行業(yè)的相關(guān)標準及規(guī)范。附件四：工程維護與保修費用明細表本附件詳細列出了工程維護與保修的費用明細，包括工程總價款、維護費用、保修費用等。附件五：工程維護與保修時間安排表本附件詳細列出了工程維護與保修的時間安排，包括維護工程啟動時間、完成時間、保修工程啟動時間、完成時間等。附件六：第三方介入確認書本附件用于確認第三方的介入，包括第三方名稱、介入項目、責任限額等內(nèi)容。附件七：第三方責任保險保單復印件本附件提供了第三方責任保險的保單復印件，以證明第三方已經(jīng)購買了責任保險。附件八：合同變更協(xié)議書本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更項目、變更后的內(nèi)容等。附件九：合同解除協(xié)議書本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除原因、解除后的責任承擔等。附件十：爭議解決仲裁申請書本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，并申請仲裁解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按合同約定支付工程款，視為甲方違約。甲方應支付乙方違約金，違約金為未支付工程款的1%。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未能支付工程款，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追討違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按合同約定的時間完成工程，視為乙方違約。乙方應支付甲方違約金，違約金為合同總價的1%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，甲方可以依據(jù)合同約定向乙方追討違約金。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，甲方可以依據(jù)合同約定向第三方追討違約金。4.甲方未履行監(jiān)督義務的責任認定甲方如未履行對乙方及第三方工程進度、質(zhì)量的監(jiān)督義務，甲方應承擔未履行監(jiān)督義務的責任。示例說明：如果甲方未能履行監(jiān)督義務，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任。5.乙方未履行協(xié)調(diào)義務的責任認定乙方如未履行與第三方的協(xié)調(diào)義務，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題，乙方應承擔未履行協(xié)調(diào)義務的責任。示例說明：如果乙方未能與第三方協(xié)調(diào)好工程進度，導致工程延誤，乙方應承擔相應的責任。6.第三方未履行保險義務的責任認定第三方如未購買責任保險或保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓、變更未征得甲方同意，第三方應承擔未履行保險義務的責任。示例說明：如果第三方未購買責任保險，導致工程質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024年度工程維護與保修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱工程維護與保修的范圍及內(nèi)容第二條合同期限2.1維護期限2.2保修期限第三條工程維護內(nèi)容3.1日常維護3.2定期檢查3.3緊急維修第四條工程保修內(nèi)容4.1保修范圍4.2保修項目4.3保修條件第五條維護與保修費用5.1維護費用支付方式5.2保修費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條維護與保修質(zhì)量標準6.1維護質(zhì)量標準6.2保修質(zhì)量標準第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方的維護與保修義務7.2乙方的其他義務7.3乙方權(quán)利第八條甲方權(quán)利與義務8.1甲方的義務8.2甲方的權(quán)利第九條違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的效力14.3合同的簽署與蓋章14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程維護有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱工程：指甲方所有的××項目，包括但不限于建筑物、設施、設備等。第二條合同期限2.1維護期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.2保修期限：自工程驗收合格之日起至2029年12月31日止。第三條工程維護內(nèi)容3.1日常維護：乙方應按照甲方要求，對工程進行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保工程正常運行。3.2定期檢查：乙方應按照甲方要求，定期對工程進行檢查、維護，并根據(jù)檢查結(jié)果提出改進措施。3.3緊急維修：在工程發(fā)生故障或損壞時，乙方應立即進行搶修，確保工程在最短時間內(nèi)恢復正常運行。第四條工程保修內(nèi)容4.1保修范圍：工程的所有設備、設施及建筑物。4.2保修項目：包括但不限于設備設施的安裝、調(diào)試、運行、維修、更換等。4.3保修條件：保修期內(nèi)的工程故障，經(jīng)乙方確認屬產(chǎn)品質(zhì)量問題或施工問題。第五條維護與保修費用5.1維護費用支付方式：甲方按年度支付維護費用，支付時間為每年1月10日前。5.2保修費用支付方式：保修費用包含在維護費用內(nèi)，如有額外保修項目，按實際發(fā)生費用支付。5.3費用調(diào)整機制：費用調(diào)整根據(jù)乙方提供的服務實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第六條維護與保修質(zhì)量標準6.1維護質(zhì)量標準：乙方應按照國家和行業(yè)標準進行維護，確保工程運行質(zhì)量。6.2保修質(zhì)量標準：乙方應按照產(chǎn)品制造商的要求和行業(yè)標準進行保修，確保工程質(zhì)量。第八條甲方權(quán)利與義務8.1甲方應按照合同約定支付乙方維護與保修費用。8.2甲方有權(quán)對乙方的維護與保修工作進行監(jiān)督和檢查。8.3甲方應提供乙方進行維護與保修工作所需的便利條件，包括但不限于入場證、工具、配件等。8.4甲方應協(xié)助乙方處理工程維護與保修中出現(xiàn)的問題。第九條乙方權(quán)利與義務9.1乙方應按照合同約定進行工程維護與保修工作。9.2乙方應按照約定質(zhì)量標準完成維護與保修工作。9.3乙方應按照約定時間完成維護與保修工作。9.4乙方應按照約定費用支付方式收取維護與保修費用。9.5乙方應向甲方提供維護與保修工作的相關(guān)資料和報告。第十條違約責任10.1乙方未按照約定質(zhì)量標準完成維護與保修工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并按照約定支付違約金。10.2甲方未按照約定時間支付維護與保修費用的，乙方有權(quán)拒絕提供維護與保修服務，并按照約定收取滯納金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務，也不影響乙方已經(jīng)產(chǎn)生的合法權(quán)益。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。14.2合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的簽署與蓋章：本合同自雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。14.4附件：本合同附件包括但不限于工程維護與保修計劃、費用明細表、保修項目清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同事宜時，應承擔相應的法律責任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有相應的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方視為第三方。2.2監(jiān)管方介入：政府部門、行業(yè)協(xié)會等監(jiān)管機構(gòu)因履行監(jiān)管職責而介入本合同，視為第三方。2.3專業(yè)機構(gòu)介入：本合同履行過程中，如需專業(yè)機構(gòu)提供咨詢、評估等服務，專業(yè)機構(gòu)視為第三方。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。3.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方介入不影響本合同的履行期限和質(zhì)量標準。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的責任限額應按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔。4.3第三方如違反本合同，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方是平等的合同主體，各自獨立承擔法律責任。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響其他合同關(guān)系的效力。5.3第三方在履行本合同過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，由各方自行解決。第六條第三方信息的披露與保護6.1甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，保護第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2第三方如要求披露其信息，應向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.3甲乙雙方在未經(jīng)第三方同意的情況下，不得向第三方披露相關(guān)信息。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。7.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失，應賠償損失。7.3甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響其他合同關(guān)系的效力。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同后，應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、權(quán)益轉(zhuǎn)移等。8.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程維護與保修計劃詳細列出甲方工程維護與保修的具體計劃，包括但不限于維護與保修的時間表、保養(yǎng)項目、檢查項目等。附件2：費用明細表詳細列出維護與保修費用的明細，包括各項費用的名稱、數(shù)量、單價、總價等。附件3：保修項目清單詳細列出保修項目的名稱、保修期限、保修條件等。附件4：維護與保修工作記錄記錄乙方維護與保修工作的具體情況，包括但不限于維護與保修的時間、地點、人員、結(jié)果等。附件5：付款憑證作為甲方支付維護與保修費用的憑證，包括付款時間、金額、方式等。附件6：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的時間、地點、原因、后果等。附件7：違約責任認定記錄根據(jù)違約行為，認定違約責任，包括但不限于違約金、賠償金額、賠償方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維護與保修費用。2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成維護與保修工作。3.乙方未按約定時間完成維護與保修工作。4.乙方未按約定費用支付方式收取維護與保修費用。5.乙方未按約定提供維護與保修工作的相關(guān)資料和報告。6.乙方未按約定保密義務進行保密。7.第三方未按約定承擔相應的法律責任。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護與保修費用的，乙方有權(quán)拒絕提供維護與保修服務，并按照約定收取滯納金。2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成維護與保修工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并按照約定支付違約金。3.乙方未按約定時間完成維護與保修工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。4.乙方未按約定費用支付方式收取維護與保修費用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已收取的費用。5.乙方未按約定提供維護與保修工作的相關(guān)資料和報告的，甲方有權(quán)要求乙方提供，并按照約定支付違約金。6.乙方未按約定保密義務進行保密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并按照約定支付違約金。7.第三方未按約定承擔相應的法律責任的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并按照約定支付違約金。全文完。2024年度工程維護與保修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所涉及的工程名稱及地址第二條工程維護內(nèi)容2.1維護項目2.2維護標準2.3維護周期第三條保修內(nèi)容3.1保修項目3.2保修標準3.3保修期限第四條維護與保修費用4.1維護費用計算方式4.2保修費用計算方式4.3費用支付方式及時間第五條工程維護與保修流程5.1維護流程5.2保修流程5.3故障報修及響應時間第六條乙方義務與責任6.1乙方維護保修義務6.2乙方質(zhì)量保證責任6.3乙方保密義務第七條甲方義務與責任7.1甲方配合義務7.2甲方合理使用及維護義務7.3甲方支付費用義務第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條附件13.1工程維護與保修計劃表13.2費用明細表13.3工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××工程維護有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3合同所涉及的工程名稱：2024年度×××工程工程地址：×××市×××路×××號第二條工程維護內(nèi)容2.1維護項目包括：（1）土建結(jié)構(gòu)維護（2）電氣系統(tǒng)維護（3）給排水系統(tǒng)維護（4）通風與空調(diào)系統(tǒng)維護（5）消防系統(tǒng)維護（6）裝飾裝修維護（7）其他附屬設施維護2.2維護標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。2.3維護周期為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條保修內(nèi)容3.1保修項目包括：（1）土建結(jié)構(gòu)（2）電氣系統(tǒng)（3）給排水系統(tǒng)（4）通風與空調(diào)系統(tǒng)（5）消防系統(tǒng)（6）裝飾裝修（7）其他附屬設施3.2保修標準按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設部令第80號執(zhí)行。3.3保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為兩年。第四條維護與保修費用4.1維護費用計算方式：（1）土建結(jié)構(gòu)維護費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（2）電氣系統(tǒng)維護費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（3）給排水系統(tǒng)維護費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（4）通風與空調(diào)系統(tǒng)維護費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（5）消防系統(tǒng)維護費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（6）裝飾裝修維護費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（7）其他附屬設施維護費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。4.2保修費用計算方式：（1）土建結(jié)構(gòu)保修費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（2）電氣系統(tǒng)保修費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（3）給排水系統(tǒng)保修費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（4）通風與空調(diào)系統(tǒng)保修費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（5）消防系統(tǒng)保修費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（6）裝飾裝修保修費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。（7）其他附屬設施保修費用：按照實際發(fā)生的維修費用計算。4.3費用支付方式及時間為：甲方按照乙方實際發(fā)生的維護與保修費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第五條工程維護與保修流程5.1維護流程：（1）甲方發(fā)現(xiàn)工程維護問題，通知乙方。（2）乙方接到通知后，及時安排人員進行維護。（3）維護完成后，乙方向甲方出具維護報告。5.2保修流程：（1）甲方發(fā)現(xiàn)工程保修問題，通知乙方。（2）乙方接到通知后，及時安排人員進行保修。（3）保修完成后，乙方向甲方出具保修報告。5.3故障報修及響應時間：乙方接到甲方報修通知后，應在4小時內(nèi)做出響應，并在24小時內(nèi)安排專業(yè)人員到達現(xiàn)場進行處理。第六條乙方義務與責任6.1乙方維護保修義務：（1）按照合同約定進行工程維護與保修。（2）保證維護與保修質(zhì)量，確保工程正常使用。（3）按照甲方要求，提供相關(guān)維護與保修資料。6.2乙方質(zhì)量保證責任：（1）乙方提供的維護與保修服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）乙方應對維護與保修過程中出現(xiàn)的問題負責解決，確保工程安全與正常使用。6.3乙方保密義務：（1）乙方應對甲方提供的工程相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。（2）乙方應對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付維護與保修費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。（2）甲方未按照合同約定配合乙方進行維護與保修的，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定進行維護與保修的，甲方有權(quán)要求乙方重新履行，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。（2）甲方單方面提出變更，乙方同意的。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.3變更與解除的程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）按照變更或解除后的協(xié)議履行相關(guān)義務。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件：（1）合同履行期滿。（2）雙方約定終止合同。11.2合同失效條件：（1）合同解除。（2）合同被撤銷。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件：（1）甲方合并、分立、解散或破產(chǎn)的，合同由繼承其權(quán)利義務的法人或自然人繼承。（2）乙方合并、分立、解散或破產(chǎn)的，合同由繼承其權(quán)利義務的法人或自然人繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）甲方將其合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)乙方同意。（2）乙方將其合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方同意。第十三條附件13.1工程維護與保修計劃表13.2費用明細表13.3工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方的權(quán)利義務發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助履行合同的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如遇到第三方介入的情況，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方和乙方應盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，并采取措施減輕或消除第三方介入造成的影響。2.3如第三方介入導致合同履行不能，甲方和乙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三條第三方責任3.1第三方介入造成的損失，由第三方承擔責任。3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因第三方介入而導致的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲方和乙方應在合同履行報告中詳細記錄第三方介入的情況。4.2甲方和乙方應將第三方介入的情況及時報告給合同監(jiān)督機構(gòu)，并按照合同監(jiān)督機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。4.3甲方和乙方在處理第三方介入時，應遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益和社會公共利益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任，以其應當承擔的賠償限額為限。5.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔不超過其實際損失的賠償責任。5.3第三方介入造成的損失，按照損失的實際金額計算賠償限額。第六條第三方介入與合同變更6.1如第三方介入導致合同履行不能，甲方和乙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2甲方和乙方在變更合同時，應遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益和社會公共利益。6.3合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第七條第三方介入與合同解除7.1如第三方介入導致合同履行不能，甲方和乙方可以協(xié)商解除合同。7.2甲方和乙方在解除合同時，應遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益和社會公共利益。7.3合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第八條第三方介入與合同繼承8.1如第三方介入導致合同履行不能，甲方和乙方可以協(xié)商確定合同的繼