2024版二手房產(chǎn)購買合同：含有家具家電贈送3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)購買合同：含有家具家電贈送本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2家具家電定義1.3合同定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.購買方信息3.1購買方姓名3.2購買方身份證號碼3.3購買方聯(lián)系方式4.出售方信息4.1出售方姓名4.2出售方身份證號碼4.3出售方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.家具家電贈送6.1贈送家具家電清單6.2贈送家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.3贈送家具家電使用年限7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2家具家電交付時間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2需要提交的文件8.3過戶費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記文件10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：家具家電贈送清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于________街道________號，房屋所有權(quán)證號為________的房產(chǎn)。1.3合同定義：本合同指雙方就房產(chǎn)購買及家具家電贈送事項(xiàng)所簽訂的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于________市________區(qū)________街道________號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層樓，________室________廳________衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：出售方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.購買方信息3.1購買方姓名：________。3.2購買方身份證號碼：________。3.3購買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。4.出售方信息4.1出售方姓名：________。4.2出售方身份證號碼：________。4.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。5.房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格為________元整。5.2付款方式：分兩次支付，首付款________元，在簽訂合同時支付；尾款________元，在房產(chǎn)交付時支付。5.3付款時間：首付款于簽訂合同時支付，尾款于房產(chǎn)交付時支付。6.家具家電贈送6.1贈送家具家電清單：詳見附件二。6.2贈送家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移：購買方在支付首付款后，家具家電所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移至購買方。6.3贈送家具家電使用年限：自交付之日起，家具家電使用年限為________年。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日。7.2家具家電交付時間：與房產(chǎn)交付時間一致。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)及家具家電符合合同約定，無質(zhì)量問題。7.4驗(yàn)收程序：購買方在交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：購買方應(yīng)在簽訂合同后________個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2需要提交的文件：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。8.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間：購買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后________個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，購買方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)登記文件：產(chǎn)權(quán)登記完成后，購買方獲得新的房產(chǎn)證。10.合同解除與違約責(zé)任1.出售方未按時交付房產(chǎn)或家具家電；2.購買方未按時支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為房款總額的________%，具體賠償金額雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：詳見第十條“合同解除與違約責(zé)任”。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同。13.2附件二：家具家電贈送清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問或其他任何形式提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，甲乙雙方書面確認(rèn)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：1.1提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、市場咨詢、法律咨詢等；2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；3.1對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解；4.1按照合同約定，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方權(quán)利：1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.1在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提出合理建議；3.1在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的________%，且最高不超過________萬元。4.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利在本合同附件中詳細(xì)列明。6.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用、支付方式及支付時間在本合同附件中約定。6.3第三方介入的合同期限、終止條件和解除程序在本合同附件中規(guī)定。7.第三方變更與補(bǔ)充7.1如第三方在合同執(zhí)行過程中需要變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同附件中予以明確。7.2第三方變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解，如調(diào)解不成，再按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除程序，參照本合同第十條“合同解除與違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第十一條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、甲乙雙方信息、房產(chǎn)價格、交付與驗(yàn)收、過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的核心內(nèi)容。2.附件二：家具家電贈送清單詳細(xì)要求：列明贈送家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度、使用年限等。說明：本附件作為合同附件，明確家具家電贈送的具體內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需提交的文件、費(fèi)用及辦理流程。4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的必備文件，證明甲乙雙方已完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，保障第三方權(quán)益，明確責(zé)任劃分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的協(xié)議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按時交付房產(chǎn)或家具家電。1.2購買方未按時支付房款。1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。1.5第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任：未按時交付房產(chǎn)：賠償購買方損失，包括但不限于購房款、利息等。虛假宣傳房產(chǎn)信息：賠償購買方因此遭受的損失。2.2購買方違約責(zé)任：未按時支付房款：支付違約金，違約金為本合同總價款的________%。虛假陳述購買資格：賠償出售方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：違反合同約定或法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1出售方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按期入住，購買方要求賠償損失。責(zé)任認(rèn)定：出售方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息等。3.2購買方未按時支付房款，出售方要求支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：購買方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同總價款的________%。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方要求第三方賠償損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房產(chǎn)購買合同：含有家具家電贈送1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明1.6房產(chǎn)登記情況2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方地址2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方身份證號碼3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方地址3.3出售方聯(lián)系方式3.4出售方身份證號碼4.購買價格與支付方式4.1購買總價4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.家具家電贈送清單5.1家具家電名稱5.2家具家電品牌5.3家具家電型號5.4家具家電數(shù)量5.5家具家電狀況5.6家具家電交付時間5.7家具家電交付方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.5房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3房產(chǎn)稅費(fèi)計算方式7.4房產(chǎn)稅費(fèi)支付時間7.5房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責(zé)任8.4違約金計算方式8.5違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除流程11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)登記證明文件11.3附件三：家具家電清單11.4附件四：付款憑證12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體門牌號為。1.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合國家關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。1.6房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已依法進(jìn)行登記，登記情況如下：房產(chǎn)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。2.購買方信息2.1購買方名稱購買方名稱為公司。2.2購買方地址購買方地址位于省市區(qū)路號。2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方身份證號碼購買方身份證號碼為：。3.出售方信息3.1出售方名稱出售方名稱為個人。3.2出售方地址出售方地址位于省市區(qū)路號。3.3出售方聯(lián)系方式出售方聯(lián)系方式為電話：。3.4出售方身份證號碼出售方身份證號碼為：。4.購買價格與支付方式4.1購買總價購買總價為人民幣萬元整。4.2支付方式購買總價分兩次支付：首付款為人民幣萬元整，在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款為人民幣萬元整，在房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為市銀行。4.5付款憑證購買方應(yīng)提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.家具家電贈送清單5.1家具家電名稱5.2家具家電品牌贈品品牌為品牌。5.3家具家電型號贈品型號為型號。5.4家具家電數(shù)量贈品數(shù)量為1套。5.5家具家電狀況贈品為全新，無任何損壞。5.6家具家電交付時間贈品交付時間為房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)。5.7家具家電交付方式贈品交付方式為購買方自行提取。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。6.5房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)成一致意見。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類本合同涉及的房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，購買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3房產(chǎn)稅費(fèi)計算方式房產(chǎn)稅費(fèi)的計算方式將依據(jù)國家最新法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。8.4房產(chǎn)稅費(fèi)支付時間購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付全部房產(chǎn)稅費(fèi)。8.5房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式購買方應(yīng)將房產(chǎn)稅費(fèi)支付至指定的政府征收機(jī)構(gòu)或出售方指定的賬戶。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定履行支付義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除流程任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分總金額的%作為違約金。（2）如因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.4違約金計算方式違約金的計算方式將依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.5違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件本合同在滿足第九條規(guī)定的解除條件時，可予以解除。11.4合同解除流程合同解除按第九條規(guī)定的解除流程執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)登記證明文件12.3附件三：家具家電清單12.4附件四：付款憑證13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同簽署方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章出售方代表（簽名）：________________（蓋章）：_________________________14.2購買方簽字蓋章購買方代表（簽名）：________________（蓋章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成交易，提供市場信息等；（2）評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）咨詢方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保，確保合同雙方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的%。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收取費(fèi)用第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與出售方的劃分第三方與出售方之間，雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.5.2第三方與購買方的劃分第三方與購買方之間，雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.5.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。16.3第三方介入后的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。16.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由合同雙方共同承擔(dān)。16.5第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方介入時的額外說明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。17.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3第三方介入的風(fēng)險防范甲乙雙方應(yīng)充分評估第三方介入的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的防范措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。說明：附件一用于證明出售方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，確保交易合法性。2.附件二：房產(chǎn)登記證明文件要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明文件。說明：附件二用于證明房產(chǎn)已依法登記，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：家具家電清單要求：詳細(xì)列出贈送家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、狀況等。說明：附件三用于明確贈送家具家電的種類和數(shù)量，確保交付無誤。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說明：附件四用于證明購買方已按照合同約定支付款項(xiàng)，確保交易完成。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件五用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入過程中的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件七用于明確爭議解決途徑，確保雙方合法權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但出售方于3月10日交付，則出售方需支付萬元違約金。2.違約行為：購買方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于欠款金額%的違約金。示例：若合同約定購買方于2024年3月1日支付首付款萬元，但購買方于3月10日支付，則購買方需支付萬元違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的違約金。示例：若合同約定第三方在2024年3月1日提供評估服務(wù)，但未按約定完成，則第三方需支付萬元違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若購買方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則購買方需賠償出售方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)購買合同：含有家具家電贈送2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間表4.家具家電贈送內(nèi)容4.1家具種類4.2家電種類4.3家具家電品牌4.4家具家電新舊程度5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2購買方責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2需提交的文件6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問題處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；家具家電：指隨房產(chǎn)一同贈送的家具和家用電器，具體清單見附件；出售方：指將房產(chǎn)及其家具家電出售給購買方的自然人或法人；購買方：指購買房產(chǎn)及其家具家電的自然人或法人。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)描述包括但不限于街道、小區(qū)、樓號、單元號、房間號等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中居住面積為[居住面積]，使用面積為[使用面積]。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[層數(shù)]、[戶型]等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出售方擁有完全的處分權(quán)。3.購買價格與支付方式3.1購買價格房產(chǎn)購買價格為人民幣[購買價格]元整。3.2支付方式[支付方式一]：[具體金額]元，支付日期為[具體日期]；[支付方式二]：[具體金額]元，支付日期為[具體日期]；[支付方式三]：[具體金額]元，支付日期為[具體日期]。3.3付款時間表[具體付款時間表，包括每次付款金額和日期]4.家具家電贈送內(nèi)容4.1家具種類沙發(fā)床衣柜桌子椅子4.2家電種類空調(diào)冰箱洗衣機(jī)電視機(jī)燃?xì)庠?.3家具家電品牌家具家電品牌為[具體品牌]。4.4家具家電新舊程度贈送的家具家電均為[新舊程度]，具體使用年限見附件。5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任出售方保證房產(chǎn)及其家具家電的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵；出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移；出售方保證房產(chǎn)及其家具家電符合合同約定，如有質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2購買方責(zé)任購買方按時支付房款；購買方配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；購買方在收到房產(chǎn)及家具家電后，對質(zhì)量問題進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向出售方提出。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程房產(chǎn)過戶流程如下：購買方與出售方簽訂本合同；雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.2需提交的文件房產(chǎn)證身份證明稅費(fèi)繳納證明合同原件6.3過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件出售方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)購買方催告后[催告期限]內(nèi)仍未辦理；購買方未按時支付房款，經(jīng)出售方催告后[催告期限]內(nèi)仍未支付；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任未按時支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件房產(chǎn)及家具家電清單付款憑證房產(chǎn)過戶相關(guān)文件11.3合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。12.3簽署人身份證明雙方在簽署合同時，應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，用于[具體用途]。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)及家具家電清單附件二：付款憑證附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)是根據(jù)合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件雙方協(xié)商一致；第三方的介入有助于合同的順利履行；第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2介入程序雙方書面通知第三方介入事宜；第三方確認(rèn)接受介入并簽署相關(guān)協(xié)議；雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定甲、乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，具體如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償金額不超過合同總金額的[具體比例]；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成甲、乙雙方損失的，賠償金額不超過損失金額的[具體比例]。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4