二零二四年度房屋買賣合同：賣方與買方之間的房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：賣方與買方之間的房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付前后的維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款及說明11.合同簽訂及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.合同履行及監(jiān)督管理13.1合同履行期限13.2合同履行過程中監(jiān)督管理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)證書名稱：__________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途：__________房屋現(xiàn)狀：__________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：人民幣__________元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：__________首付款：人民幣__________元整，于__________前支付尾款：人民幣__________元整，于房屋交付后__________日內(nèi)支付3.3付款條件及違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收程序：__________4.3交付前后的維修責(zé)任交付前的維修責(zé)任：__________交付后的維修責(zé)任：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間辦理時(shí)間：__________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方費(fèi)用：__________承擔(dān)方：__________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方費(fèi)用：__________承擔(dān)方：__________6.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：__________計(jì)算方法：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間承擔(dān)方：__________支付時(shí)間：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：__________7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：__________賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議調(diào)解：協(xié)商不成，可向__________調(diào)解委員會申請調(diào)解仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、法定事由解除或其他約定事由終止10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：付款憑證復(fù)印件10.2補(bǔ)充條款及說明補(bǔ)充條款一：__________補(bǔ)充條款二：__________11.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：__________12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序合同變更條件：__________合同變更程序：__________12.2合同解除條件及程序合同解除條件：__________合同解除程序：__________13.合同履行及監(jiān)督管理13.1合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止13.2合同履行過程中監(jiān)督管理雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單其他約定事項(xiàng)一：__________其他約定事項(xiàng)二：__________14.2其他約定事項(xiàng)說明其他約定事項(xiàng)一說明：__________其他約定事項(xiàng)二說明：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念第三方是指在房屋買賣合同中，除賣方和買方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入類型中介方：提供房屋買賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等法律服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋狀況、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。2.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，忠實(shí)履行合同義務(wù)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整。3.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成交易雙方損失的情況。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1額外條款一：中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵或誤導(dǎo)交易雙方。中介方對房屋信息真實(shí)性承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2額外條款二：律師責(zé)任律師應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，提供專業(yè)法律意見，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。律師對提供法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.3額外條款三：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，客觀、公正地進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.4額外條款四：鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照鑒定程序，客觀、公正地進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)對鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，如提供房屋信息、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第三方對賣方履約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助買方履行合同義務(wù)，如提供購房資金、辦理貸款手續(xù)等。第三方對買方履約行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方履行合同的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。第三方之間不承擔(dān)對方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為房屋所有權(quán)證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括補(bǔ)充的條款、變更的條款、增加的條款等。說明：此附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。4.房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件作為房屋價(jià)值評估的依據(jù)，用于確定房屋買賣價(jià)格。5.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說明：此附件作為房屋狀況的記錄，用于雙方在交付時(shí)核對房屋狀況。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理日期、辦理結(jié)果等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明，用于核實(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況。7.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納日期、繳納金額、繳納依據(jù)等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，明確爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為爭議解決依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付購房款的。賣方逾期交付房屋：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的。買方拒絕接收房屋：買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的。賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方在合同中未披露房屋存在重大瑕疵的。第三方提供虛假信息：第三方故意提供虛假房屋信息或評估結(jié)果的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方逾期付款：買方應(yīng)支付逾期付款金額的_____%作為違約金。賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)支付逾期交付房屋天數(shù)對應(yīng)的房價(jià)的_____%作為違約金。買方拒絕接收房屋：買方應(yīng)賠償賣方因拒絕接收房屋造成的損失。賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方應(yīng)退還已收購房款，并賠償買方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明買方逾期付款：買方逾期付款10天，應(yīng)支付逾期付款金額的5%作為違約金。賣方逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付30天對應(yīng)的房價(jià)的3%作為違約金。買方拒絕接收房屋：買方拒絕接收房屋，導(dǎo)致賣方損失裝修費(fèi)用人民幣10,000元，買方應(yīng)賠償賣方該損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：賣方與買方之間的房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書信息3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1印花稅5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決方式8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2特別約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]通訊地址：[賣方通訊地址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]通訊地址：[買方通訊地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]建筑年代：[房屋建筑年代]2.4房屋權(quán)屬證書信息產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格總成交價(jià)格：[房屋總成交價(jià)格]單價(jià)：[房屋單價(jià)]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款期限首付款：[首付款金額]首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]4.2房屋過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1印花稅印花稅金額：[印花稅金額]5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)金額：[產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)金額]5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容]6.合同違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金買方惡意破壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定金額計(jì)算違約金支付方式：[違約金支付方式，如：一次性支付、分期支付等]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決7.2爭議解決地點(diǎn)[爭議解決地點(diǎn)]7.3爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如：仲裁、訴訟等]8.合同生效條件8.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后生效房屋交付手續(xù)完成且買方支付首付款8.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.合同解除條件9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知違約方10.合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方雙方簽字或蓋章后生效11.合同終止11.1合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)雙方協(xié)商一致終止合同合同約定的終止條件成就11.2合同終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對方雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同終止12.合同附件12.1合同附件清單房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋買賣合同付款憑證其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容說明房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬情況房屋買賣合同：合同付款憑證：證明已支付款項(xiàng)其他相關(guān)文件：包括但不限于維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策雙方應(yīng)保護(hù)對方合法權(quán)益雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)13.2特別約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期[合同簽署具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為合同簽訂當(dāng)日房屋的市場評估價(jià)。15.2.2責(zé)任免除因不可抗力、政策變動、雙方違約等原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在合同履行過程中，按照合同約定履行職責(zé)，但無法預(yù)見或避免的意外事件，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1介入權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方委托，介入合同履行過程，協(xié)助雙方完成交易。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1職責(zé)劃分第三方負(fù)責(zé)提供交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。甲乙雙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得代為決策。15.4.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、政策變動、雙方違約等原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息。甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害的責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，不得隱瞞個(gè)人信用、經(jīng)濟(jì)能力等關(guān)鍵信息。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害的責(zé)任。17.第三方介入合同履行過程中的注意事項(xiàng)17.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和雙方委托，不得擅自改變合同內(nèi)容。17.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決違約問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：作為證明房屋權(quán)屬的合法文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交付及過戶、相關(guān)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：作為證明已支付款項(xiàng)的文件，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并明確雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。5.房屋維修基金繳納證明要求：繳納證明需清晰、完整，包含繳納時(shí)間、金額、繳納人等信息。說明：維修基金是房屋日常維護(hù)的重要資金來源。6.水電費(fèi)結(jié)清證明要求：結(jié)清證明需清晰、完整，包含結(jié)清時(shí)間、金額、結(jié)清人等信息。說明：水電費(fèi)是房屋日常使用的重要費(fèi)用，結(jié)清證明是交付房屋的必要條件。7.房屋貸款合同（如有）要求：貸款合同需清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：如有房屋貸款，貸款合同是合同履行的重要文件。8.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同需清晰、完整，包含租賃期限、租金、押金等信息。說明：如有房屋租賃，租賃合同是合同履行的重要文件。9.評估報(bào)告（如有）要求：評估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價(jià)值評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政策文件、通知、證明等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。惡意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。惡意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏差，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：賣方與買方之間的房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明1.4房屋交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6房屋交付及占用1.7房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決1.8房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.9合同解除及違約責(zé)任1.10合同生效及期限1.11爭議解決方式1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同解除及終止1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方名稱：__________________1.2賣方住所：__________________1.3買方名稱：__________________1.4買方住所：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋建筑面積：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法轉(zhuǎn)讓。3.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為：人民幣__________________元整。4.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣__________________元。4.3剩余房款分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

4.3.1第____期：人民幣__________________元，支付時(shí)間為____年____月____日；

4.3.2第____期：人民幣__________________元，支付時(shí)間為____年____月____日；

4.3.3第____期：人民幣__________________元，支付時(shí)間為____年____月____日；4.4支付方式：__________________第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由賣方承擔(dān)。5.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條房屋交付及占用6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2買方在房屋交付后，有權(quán)占用和使用該房屋。6.3賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決7.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.4如賣方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)。7.5爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2協(xié)助過戶所需文件包括但不限于：

8.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；

8.2.2雙方身份證件；

8.2.3房屋買賣合同；

8.2.4其他相關(guān)文件。8.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.4賣方應(yīng)保證房屋過戶過程中不存在任何妨礙過戶的情況。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

9.2.1返還已收款項(xiàng)；

9.2.2支付違約金，違約金金額為人民幣__________________元；

9.2.3恢復(fù)因違約造成的損失；

9.2.4按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。第十條合同生效及期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

12.1.2雙方身份證件復(fù)印件；

12.1.3房屋買賣合同復(fù)印件；

12.1.4其他相關(guān)文件。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3如本合同附件與本合同內(nèi)容不一致，以本合同附件為準(zhǔn)。第十三條合同解除及終止

13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評估方：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4監(jiān)管方：指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入的約定15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得雙方同意。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：

15.4.2.1中介方：中介費(fèi)以外的損失，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

15.4.2.2評估方：評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差在合理范圍內(nèi)的，評估方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

15.4.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

15.4.2.4監(jiān)管方：監(jiān)管方在監(jiān)管范圍內(nèi)的過錯(cuò)