自家餐館出租合同模板

自家餐館出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的餐館，愿意將該餐館出租給乙方經(jīng)營，乙方同意承租甲方餐館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________________________的餐館，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的食品衛(wèi)生、消防安全等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。

5.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在租賃期滿前，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2乙方違反本合同第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方違反本合同第五條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.餐館房屋租賃合同

2.餐館租賃物清單

3.餐館裝修及設(shè)施設(shè)備清單

4.餐館消防設(shè)施清單

5.餐館衛(wèi)生許可證復(fù)印件

6.餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.餐館食品經(jīng)營許可證復(fù)印件

8.餐館消防安全檢查合格證明復(fù)印件

9.餐館員工名單及健康證明復(fù)印件

10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

第三方（服務(wù)方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的餐館，愿意將該餐館出租給乙方經(jīng)營，乙方同意承租甲方餐館，為保障甲方權(quán)益，第三方作為服務(wù)方，提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________________________的餐館，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1第三方提供以下服務(wù)：

（1）餐飲行業(yè)經(jīng)營管理咨詢；

（2）員工培訓(xùn)及招聘；

（3）市場推廣及營銷策劃；

（4）財(cái)務(wù)審計(jì)及稅務(wù)籌劃；

（5）餐飲設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在租賃期內(nèi)，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物擁有所有權(quán)；

（2）對(duì)乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同；

（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（5）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的食品衛(wèi)生、消防安全等符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

6.3乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；

7.2乙方違反本合同第六條第（2）款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3乙方違反本合同第六條第（3）款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.4乙方違反本合同第六條第（4）款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、第三方責(zé)任與義務(wù)

8.1第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求；

8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償；

8.3第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、合同解除

10.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同第六條第（2）、（3）、（4）款規(guī)定；

（3）第三方違反本合同第八條規(guī)定。

十一、附件

1.餐館房屋租賃合同

2.餐館租賃物清單

3.餐館裝修及設(shè)施設(shè)備清單

4.餐館消防設(shè)施清單

5.餐館衛(wèi)生許可證復(fù)印件

6.餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.餐館食品經(jīng)營許可證復(fù)印件

8.餐館消防安全檢查合格證明復(fù)印件

9.餐館員工名單及健康證明復(fù)印件

10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

本合同通過引入第三方服務(wù)方，旨在保障甲方權(quán)益，提高餐館經(jīng)營效益。甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物的所有權(quán)、經(jīng)營監(jiān)督權(quán)以及違約解除權(quán)。乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)合法經(jīng)營、支付租金、配合第三方服務(wù)的義務(wù)。第三方作為服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)，確保餐館經(jīng)營順利。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)餐館的穩(wěn)定經(jīng)營。

第三方介入的意義和目的：

1.提高餐館經(jīng)營管理水平，降低運(yùn)營成本；

2.提升餐館服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)市場競爭力；

3.規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃物得到合理使用，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；

2.維護(hù)自身權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

3.通過專業(yè)第三方服務(wù)，提高餐館整體運(yùn)營水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

第三方（管理方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓，愿意將該寫字樓出租給乙方使用，乙方同意承租甲方寫字樓，為提升乙方辦公環(huán)境和管理效率，第三方作為管理方，提供專業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方管理服務(wù)內(nèi)容

4.1第三方提供以下管理服務(wù)：

（1）租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）租賃物公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）租賃物安全保衛(wèi)及消防監(jiān)控；

（4）租賃物物業(yè)費(fèi)用的代收代繳；

（5）租賃物租賃合同履行監(jiān)督。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期內(nèi)，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物的占有、使用和收益權(quán)；

（2）對(duì)第三方提供的管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）在第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)或更換服務(wù)方；

（4）租賃物內(nèi)部裝修及裝飾的自主權(quán)；

（5）租賃物使用過程中的合理改進(jìn)權(quán)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供符合使用要求的租賃物；

6.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)處于良好狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)乙方使用過程中造成的合理損耗；

6.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃物進(jìn)行合理改進(jìn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合使用要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.2甲方未配合乙方進(jìn)行合理改進(jìn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.3甲方違反本合同第六條第（3）款規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、第三方責(zé)任與義務(wù)

8.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)；

8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)或更換服務(wù)方；

8.3第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、合同解除

10.1乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合使用要求的租賃物；

（2）甲方未配合乙方進(jìn)行合理改進(jìn)；

（3）第三方服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)仍無法滿足乙方要求。

十一、附件

1.寫字樓房屋租賃合同

2.寫字樓租賃物清單

3.寫字樓裝修及設(shè)施設(shè)備清單

4.寫字樓安全設(shè)施清單

5.寫字樓消防設(shè)施清單

6.