自住商品房出售合同范例

自住商品房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于以下雙方：

甲方（出賣方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，標(biāo)的房屋的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落：__________

房屋建筑面積：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證標(biāo)的房屋的出賣不違反國家法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)月內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________）支付給甲方。

三、交付方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬證書齊全，無任何抵押、查封等限制權(quán)利；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.3乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（出賣方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，標(biāo)的房屋的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落：__________

房屋建筑面積：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證標(biāo)的房屋的出賣不違反國家法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)月內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________）支付給甲方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、交付方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬證書齊全，無任何抵押、查封等限制權(quán)利；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供合法有效的身份證明和購房資質(zhì)證明。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。

6.3乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

8.2乙方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。

8.3乙方不得將標(biāo)的房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處置，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到保障，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地出售標(biāo)的房屋，同時(shí)也能提高乙方的購房信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定一系列權(quán)益和責(zé)任條款，確保在交易過程中能夠及時(shí)獲得房款，并保障房屋的順利交付。

綜上，本合同在維護(hù)甲乙雙方權(quán)益的同時(shí)，也引入了第三方主體，實(shí)現(xiàn)了交易風(fēng)險(xiǎn)的有效分散，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（出賣方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（融資方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，標(biāo)的房屋的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落：__________

房屋建筑面積：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證標(biāo)的房屋的出賣不違反國家法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________）作為購房首付款。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)月內(nèi)，向丙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________）。

2.4丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付房款。

三、交付方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬證書齊全，無任何抵押、查封等限制權(quán)利；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為融資方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房資金的融資服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

4.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)終止融資服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。

5.3乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

5.4乙方在支付首付款后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供合法有效的身份證明和購房資質(zhì)證明。

6.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

7.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

7.3乙方在支付房款前，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋