（工程合同）某工程BT總承包合同最終版

*******工程工程名稱：******工程工程地點：********** 3 7 7 *****工程乙方：***有限公司1.甲方是****工程的最終項目甲方，是本工程的回購主體。2.甲方就*****工程進行“BT”(Build-Transfer)模式建設(shè)采取公開招標(biāo)的條件負(fù)責(zé)項目的投融資建設(shè)，并在工程項目建成后將其移交給甲方。鑒于甲、乙雙方的業(yè)務(wù)性質(zhì)和特點，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民遵循平等、自愿、公平和城市守信、友好協(xié)商、互惠互利、合作共贏的守。工程名稱：*****工程地點：位于***北側(cè)、**路東側(cè)，**南側(cè)，***路西側(cè)。權(quán)機關(guān)審定的施工圖設(shè)計文件所包括的全部項目，籌措資金實施本工程建設(shè)，工程竣工建成后按約定程序由乙方移交甲方，并由甲方按雙方確認(rèn)的回購價款支付乙方回購款項。筑、安裝、裝飾工程。實際開工日以甲方提供完整的施工圖紙并具備合法的施工手續(xù)后，以甲方或監(jiān)理簽發(fā)的開工令(或其他雙方確認(rèn)開工的文件)之日為準(zhǔn)。 不減少其回購責(zé)任。交所建工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。同等效力，由甲方乙方分別保存一份。合同副本份數(shù)：捌份，其中甲方以正本為準(zhǔn)。合同訂立地點：甲方：(公章)乙方：(公章)傳真：傳真：具有本款賦予的含義。合同內(nèi)容的其他文件，以及合同文件的變更或補充。確認(rèn)后由甲方告知其中標(biāo)的書面通知文件。包括商務(wù)文件、技術(shù)文件、投融資方案文件以及澄清和談判過程中被甲方接受的乙方書面文件、資料等。且包括按照法律規(guī)定或合同約定的該方權(quán)利義務(wù)承繼人。監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。移交及其價款的確定、支付進行審核監(jiān)督的權(quán)利，而委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的社會中介機構(gòu)。具有管轄權(quán)的有關(guān)政府及／或它們的具有相應(yīng)行政管理職能的有關(guān)部門。設(shè)總承包,在乙方按約定將本工程竣工建成并移交給甲方或甲方指定的管護單位后，向甲方收取本工程最終回購價款。較前之日。方提供完整的施工圖紙并具備合法的施工手續(xù)后，以甲方或監(jiān)理簽發(fā)的開工令(或其他雙方確認(rèn)開工的文件)之日為準(zhǔn)?？⒐を炇蘸细裰罩沟钠谙?。的長期、短期融資或再融資等貸款協(xié)議、票據(jù)、契約、擔(dān)保協(xié)議、保函和其他文件。料運達(dá)、存放的場所。資料后，經(jīng)乙方書面申請，甲方及********有關(guān)政府部門依照其規(guī)定的要求組織的技術(shù)專家、甲乙雙方、監(jiān)理工程師及其他有關(guān)機構(gòu)或部門共同參加的依法定程序和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對已完成工程和竣工驗收報告、竣工資料的全面驗收。術(shù)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定確定的乙方確保本工程的工程質(zhì)量保持符合法定和約定標(biāo)準(zhǔn)，并對本工程的工程質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)及時整改的期限。保修期按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。不能克服的自然事件，包括地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭及一切非人力可預(yù)測或者控制的事件。行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章、司法解釋現(xiàn)行規(guī)范性文件。數(shù)據(jù)電文等，以及法律、法規(guī)規(guī)定具有證明效力和合同效力的文件或資料視為本合同的組成部分。在本工程開工前十五日內(nèi),向乙方提供地質(zhì)勘探報告和地下管線資料并現(xiàn)場交底。至相應(yīng)的施工部位，并掛表計量，所發(fā)的費用由乙方承擔(dān)。水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，并現(xiàn)場交底。提供施工所需的設(shè)計文件。作。方承擔(dān)的費用。保護工作。批。容的核定、簽證計量和涉及費用變化項目的審核工作,并按相關(guān)程序報批。設(shè)進度計劃實施，監(jiān)督乙方按計劃完成項目建設(shè)工作。全等進行抽查、檢查、監(jiān)督等，乙方應(yīng)積極配合甲方這些活動，并提供一切便利條件。工程的任何部分都應(yīng)向甲方開放。但除非工程監(jiān)督管理必需，甲方應(yīng)盡量不干涉乙方的具體工作，并盡力減少第三方對項目建設(shè)的干擾，雙方對工程質(zhì)量的管理按國家有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的法律規(guī)定辦理，監(jiān)理工程師接受甲方委托對項目實施監(jiān)督，監(jiān)理工程師按照法律規(guī)定和工程建設(shè)中通行的慣例履行職責(zé)。交以前按照合同約定承擔(dān)以下義務(wù)，主要包括：按計劃投資建設(shè)。辦理，做到文明施工、規(guī)范施工。工噪音、安全防護、文明施工等管理規(guī)定，并辦理有關(guān)手續(xù)。項目移交以前，負(fù)責(zé)已完工程的保護工作。按規(guī)定向****區(qū)檔案館進行歸檔。本合同約定條件將本工程移交給甲方。等方面的要求。定應(yīng)由施工單位承擔(dān)的費用。施工技術(shù)人員、財務(wù)、經(jīng)濟管理人員等。參與單位。4.1本合同簽訂時甲方須同時提供以下?lián)＃鳛楹贤郊?。同時出具***區(qū)管委會政府批準(zhǔn)的關(guān)于回購資金列入財政預(yù)算、回購4.1．2***區(qū)***有限公司的擔(dān)保函。5.1工程建設(shè)費用的確定5.1.1工程量計量乙方向甲方報送施工圖預(yù)算書，甲方在收到施工圖預(yù)算書后一個月內(nèi)與乙方共同核對確認(rèn)。在工程實施過程中甲方有權(quán)對圖紙進行變更，也有權(quán)對材料、設(shè)備提出具體要求；計量范圍及內(nèi)容須經(jīng)甲方代表及委派的現(xiàn)場監(jiān)理共同驗收確認(rèn)、甲方委托的審價機構(gòu)造價跟蹤審計人員依據(jù)規(guī)定核實確認(rèn)；工程量計量原則執(zhí)行5.1.2條約定的定額計算規(guī)則。5.1.2定額套用總價不下浮。套用順序執(zhí)行造價管理部門規(guī)定。其中措施項目費費率執(zhí)5.1.3價格取定人工單價、機械費單價執(zhí)行施工期間江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的規(guī)定。材料單價執(zhí)行施工期間***市建設(shè)行政主管部門或***市造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)性文件價格；無指導(dǎo)性價格的土建材料可參照同期發(fā)布的《蘇州工程造價信息》或同類造價管理類期刊上公布的價格且須經(jīng)甲方背景工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等采取甲方批價形式。建設(shè)期間如有政府政策性文件下發(fā)，則按政府政策性文件執(zhí)行。5.1.4分階段結(jié)算土建主體結(jié)構(gòu)工程的結(jié)算金額。5.1.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算價即為本工程的建設(shè)費用。5.2工程建設(shè)資金的支付及建設(shè)期利息的5.2.1施工期間工程建設(shè)資金逐月支付，每月支付當(dāng)月完成工作量確認(rèn)，乙方延期報送工作量表，甲方工作量審核期限相應(yīng)順延，計息日額作為付款和計息基數(shù)。5.2.2甲方向乙方支付項目建設(shè)期利息，其計算基數(shù)為每月驗工計年(含五年)的貸款基準(zhǔn)利率加3個百分點，計算融資利息期間，如中國人民銀行三至五年(含五年)的貸款基準(zhǔn)利率有調(diào)整，建設(shè)期利率作同比調(diào)整。5.2.3甲、乙雙方應(yīng)如實核對已完工作量，甲方確保簽認(rèn)的已完工作量不滯后于實際完成的工作量，如最終確認(rèn)的工程建設(shè)費用（竣工結(jié)據(jù)實際完成的工程建設(shè)費用調(diào)整月度完成工作量，并按照調(diào)整后的月度工作量計算建設(shè)期利息。5.2.4建設(shè)期利息計算方法：5.3本工程回購價由回購基價和回購期利息兩部分組成。5.4.2回購期利率=中國人民銀行同期發(fā)布的三至五年(含五年)的貸款基準(zhǔn)利率加3個百分點，期間，如中國人民銀行三至五年(含五年)的貸款基準(zhǔn)利率有調(diào)整，回購期利率作同比調(diào)整。價按下列方法確定：5.5.1.2合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定。5.5.1.3合同中沒有適用或類似的綜合單價，按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)由乙方提出綜合單價，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5.5.2在建設(shè)過程中因采購進口材料、設(shè)備而需支出外匯的，以外匯支付實際發(fā)生日實際發(fā)生的匯率折合成人民幣后，按照本合同約定進行計算。6.1本工程回購主體為***市濱江新城投資發(fā)展有限公司。6.2回購基準(zhǔn)日為竣工驗收合格之日或交付使用之日中較前之日。6.3回購方式：甲方自回購基準(zhǔn)日起三年內(nèi)完成回購。經(jīng)濟損失應(yīng)給予相應(yīng)補償，具體補償辦法雙方另行協(xié)商。作業(yè)分包除外。乙方將其承包范圍內(nèi)的部分工程進行分包，不應(yīng)解除合同中約定的由乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和履行的義務(wù)。7.1.2.1乙方可對部分專業(yè)工程施工進行分包，分包人必須具備承建該專業(yè)工程的資質(zhì)條件。乙方應(yīng)對分包人的工程施工履行全面職責(zé)。標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備的采購，甲乙雙方通過認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的方式確定材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、價格等。其他技術(shù)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。驗)工作由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。驗。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，再次檢驗費由甲方承擔(dān)，順延延誤的工期。設(shè)計要求的，檢驗費由乙方承擔(dān)，工期不予順延；再次檢驗結(jié)果表明該材料設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求的，檢驗費由甲方承擔(dān)，順延延誤的工期。監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。需要使用替換材料的，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后才能使用。由整由甲方批價確定。方對全部分包與采購工作負(fù)有組織、協(xié)調(diào)及管理的職責(zé)，乙方有義務(wù)對擬進場材料及分包商進行全面的檢驗、檢查和考核，乙方有權(quán)拒絕不符合本合同及分包、采購合同要求的材料及分包人進場、有權(quán)要求己進場但不符合本合同及分包、采購合同要求的材料及分包人退場，有權(quán)督促項目供應(yīng)商及分包人按相關(guān)采購及分包合同的約定履行合同，有權(quán)監(jiān)督項目供應(yīng)商及分包人履行合同的全過程。工所需的設(shè)計文件工作。設(shè)計文件，并組織設(shè)計單位向乙方進行施工圖技術(shù)文件交底。在施工圖設(shè)計過程中隨時糾正或補充提供，乙方應(yīng)按甲方的最新要求開展工作。甲方有權(quán)根據(jù)項目的實際需要對施工圖提出變更要求，經(jīng)設(shè)計單位出具變更文件后，乙方應(yīng)予執(zhí)行。設(shè)計單位解決設(shè)計過程中需要協(xié)調(diào)、解決的問題，共同推進設(shè)計工作。政府審批意見、設(shè)計單位意見、以及甲方使用要求和具體意見。位認(rèn)可后實施。計文件進行任何更改和(或)修改。沒有監(jiān)理工程師指令并取得甲方批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按合同約定施工，行任何工程變更。合同履行期間，甲方可對本工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出變更指令和要求，及時進行工程變更。變更項目包括(但不限于)：方案及合同價格的增減情況。做出書面回應(yīng)，該建議書的內(nèi)容至少應(yīng)包括：9.4.1對所涉及工作的說明，以及實施的進度計劃。9.4.2對原進度計劃做出的必要修改。9.4.3因變更所需調(diào)整的金額。得延誤任何工作。工程變更產(chǎn)生的費用隨月進入驗工計價，按合同約定進入回購基價。工程變更不應(yīng)使合同作廢或無效。因以下原因?qū)е碌墓こ套兏?，工期?.5.1因乙方的違約、過錯或乙方負(fù)責(zé)的其他情況導(dǎo)致的變更。開工前14天向監(jiān)理工程師報送本工程擬采用的施工組織設(shè)計和工作方同意。和進度計劃，工程進度計劃須經(jīng)甲方審核同意。執(zhí)行簽訂的分包合同與勞務(wù)合同，有序地組織勞動力資源。用及融資費用增加的，應(yīng)按本合同約定的計價原則調(diào)整回購價及相關(guān)費用，工期應(yīng)予以順延。后的48小時內(nèi)予以答復(fù)。如果監(jiān)理工程師未在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見或未予答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工，監(jiān)理工程師應(yīng)予認(rèn)可?；驌p壞，因此發(fā)生的費用和造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.1.工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗收一次性合格。質(zhì)機構(gòu)檢測和鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。同發(fā)出的指令施工，確保工程質(zhì)量隨時接受監(jiān)并為監(jiān)理工程師的檢查檢驗提供便利和協(xié)助。用及相應(yīng)的損失，順延延誤的工期。程師應(yīng)及時糾正其行為，否則乙方有權(quán)提出索賠。備隱蔽條件，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時向收記錄，并提供必要的資料和協(xié)助。延期驗收指令并書面說明理由，延期不得超過48小時。如果監(jiān)理工在驗收記錄上簽字，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收合格24小時擔(dān)因此而造成的甲方損失，工期不予順延。11.4.4重新檢驗則乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令重新施工，承擔(dān)因而發(fā)生的全部工期不予順延。11.5.1安全施工與檢查及發(fā)生的費用。11.5.2安全防護承擔(dān)?？珊髮嵤?，由甲方承擔(dān)安全防護措施費。11.5.2.3安全事故處理任方承擔(dān)發(fā)生的費用。致。試車前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師。通知包括試車內(nèi)容、時件。試車合格，監(jiān)理工程師在試車記錄上簽字。能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。試車內(nèi)容、時間、地點和對乙方的要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。11.6.5雙方責(zé)任重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。期相應(yīng)順延。11.6.5.4試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或合同條款另有約定外，均由甲方承擔(dān)?？⒐な掷m(xù)。充協(xié)議。定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成的修改費用?；蝌炇蘸?4天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。乙方修改后提請甲方驗收的日期。天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。12.1.7工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。程竣工驗收合格并移交給甲方。本工程詳細(xì)的移交程序達(dá)成一致意見。在工程竣工驗收兩個月內(nèi)完成移交。利義務(wù)外，本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)終止。令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。商一致，簽認(rèn)書面協(xié)議確認(rèn)。支付相應(yīng)的回購款項，并給予適當(dāng)補償。權(quán)要求賠償損失，并解除合同：十日內(nèi)仍未足額履行的。14.3.3因乙方原因嚴(yán)重延遲工期或產(chǎn)生嚴(yán)重質(zhì)量問題且不能實現(xiàn)本合同目的。15.1.1戰(zhàn)爭、入侵、外國敵對行為(無論是否宣戰(zhàn))、動亂。怖分子或?qū)Ω犊植婪肿拥男袆印?5.1.3爆炸物、電離輻射、放射性污染、有毒及其他危險性物資(乙方使用的除外)。15.1.4以音速或超音速飛行的航空器或其他航空裝置造成的沖擊波、飛行物墜落。全生產(chǎn)的有關(guān)行政規(guī)定必須停止工作的其他自然災(zāi)害。15.1.6重大流行性疾病。不能免除任何一方根據(jù)合同向另一方支付的義務(wù)。履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小。賠償人民幣合同價款的萬分之一元/天違約金，誤期違約金的最高限損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償因此給乙方造成的一切損失，并順延工期。方應(yīng)在本BT合同終止后三個月內(nèi)按本工程實際發(fā)生的工程建設(shè)費用限于融資費用、已購材料費用等。方支付違約金，延遲超過30天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按本用等。乙方并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。乙方支付違約金。乙方并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。件。傷害險。當(dāng)事人一方對在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)秘第三方透露或公開。如不能協(xié)商解決，向上海仲裁委員會申請仲裁。遞服務(wù)或有記錄交付的其它形式發(fā)至本合同確定的地址或聯(lián)系人。后的第三天視為送達(dá)。系方式錯誤的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。本合同經(jīng)雙方蓋章，法定代表人或其授權(quán)代表簽字后生效。通知監(jiān)理工程師，并在24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T。乙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費受破壞，責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方，同時提出處置方案。監(jiān)理工程師在收到處置方案后24小時內(nèi)令進行施工。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。任管理人員應(yīng)繼續(xù)行使合同約定的甲方現(xiàn)場管理人員的職權(quán)和履行相應(yīng)的義務(wù)。代表的職權(quán)和履行相應(yīng)的義務(wù)。應(yīng)有雙方書面同意。修改或變更的協(xié)議與本合同有同等效力。方各執(zhí)九份。法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：附件：1.房屋建筑工程質(zhì)量保修書2.安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書3.廉政合同4.****區(qū)管委會批準(zhǔn)的關(guān)于回購資金列入財政預(yù)算、回購資金具體來5.****區(qū)財政回購承諾6.擔(dān)保函7.本工程（*****工程）土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)抵押合同甲方（全稱*****有限公司乙方（全稱）：*****有限公司包的*************工程（以下簡稱“工程”）簽訂工程質(zhì)量保修約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：）；年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。他所有損失賠償責(zé)任。情況下先行安排搶修，發(fā)生的費用以及損失乙方應(yīng)予以認(rèn)可。施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。質(zhì)量保修期滿后雙方約定該項目移交給甲方或甲方委并按物業(yè)公司簽署的接收意見為準(zhǔn)。署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。）：）：）：）：全生產(chǎn)管理的責(zé)任區(qū)域和要求，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工并建立工程安全保證體系，報甲方備案。時傳達(dá)和部署上級的有關(guān)精神和要求，定期聽取乙方的意見和要求。加強安全生產(chǎn)的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。三、甲方負(fù)責(zé)組織對乙方安全規(guī)范作業(yè)、文明施工情況的檢查，勞動行政部門、司法機關(guān)調(diào)查處理；甲方可按其造成的后果及影響，次性經(jīng)濟的處理，責(zé)任違約的經(jīng)濟處理幅度按乙方的工程造價2％來事故造成的經(jīng)濟損失及因乙方責(zé)任給甲方造成的連帶經(jīng)濟損失全部準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》的通知”(編號JGJ59——99)的要求加大安全生產(chǎn)和人員傷亡事故。格按照施工組織設(shè)計和有關(guān)安全要求施工。七、乙方進入工地后應(yīng)明確落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)第專(兼)職安全干部，并報甲方備案；建立健全安全生產(chǎn)保證體系，落工作。對施工責(zé)任區(qū)的日常安全檢查。及時制止