辦公室出租協(xié)議書

辦公室出租協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總天數(shù)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1承租方保險責任8.2出租方保險責任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1物業(yè)管理費14.2水電費承擔方式14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56782.承租方信息2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx32103.出租物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號3.2物業(yè)面積：100平方米3.3物業(yè)用途：辦公4.租賃期限4.1租賃開始日期：2023年4月1日4.2租賃結(jié)束日期：2026年3月31日4.3租賃期限總天數(shù)：1460天5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶6.押金6.1押金金額：人民幣10000元6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在7個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。8.維修責任8.1出租方維修責任：甲方負責物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)在交付給乙方時符合約定的使用條件。8.2承租方維修責任：乙方負責自身使用范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護和保養(yǎng)。9.保險責任9.1承租方保險責任：乙方應自行辦理并維持在整個租賃期間內(nèi)針對物業(yè)及其中財產(chǎn)的保險，并將保險單副本交給甲方留存。9.2出租方保險責任：甲方不承擔乙方及其員工的任何保險責任。10.合同變更10.1合同變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。11.合同解除11.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后仍未在指定期限內(nèi)支付；(3)乙方嚴重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同。11.2合同解除程序：(1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；(2)甲方書面通知乙方解除合同的，乙方應在接到通知后7日內(nèi)搬離物業(yè)；(3)甲方單方面解除合同的，應書面通知乙方，并有權(quán)要求乙方立即搬離物業(yè)。12.違約責任12.1出租方違約責任：甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。12.2承租方違約責任：乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應按照甲方的要求將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.其他約定15.1物業(yè)管理費：物業(yè)的管理費由乙方承擔。15.2水電費承擔方式：水、電費由乙方承擔。15.3合同副本份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲方和乙方之外的個體或機構(gòu)均視為第三方。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合法指令提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：若合同執(zhí)行過程中涉及中介服務，中介方應提供合法有效的服務，并按照約定收取中介費。中介方的服務包括但不限于物業(yè)介紹、租賃撮合、合同簽訂等。2.2維修服務提供商介入：物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責，但甲方可以委托第三方維修服務提供商進行。乙方應配合第三方進行維修工作。2.3保險公司介入：乙方應自行辦理并維持在整個租賃期間內(nèi)針對物業(yè)及其中財產(chǎn)的保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險公司應按照保險合同的約定承擔賠償責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應由甲方和乙方在合同中明確約定，或由第三方在其提供的服務協(xié)議中明確承諾。3.2第三方責任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，調(diào)整第三方的責任限額。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方提供服務時，應向甲方和乙方明示其服務內(nèi)容和收費標準。4.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.3第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任。4.4甲方和乙方不得因第三方的服務問題相互追究責任。5.第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更：甲方和乙方如需變更第三方服務提供商，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的終止：第三方服務合同終止后，甲方和乙方應共同確認物業(yè)及其中財產(chǎn)的狀況，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。6.2甲方和乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方協(xié)商確定賠償金額。7.爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序：合同的修改應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)三方蓋章確認后生效。8.3合同終止條件：租賃期滿或者甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應按照甲方的要求將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的所有溝通和協(xié)商，均應以書面形式記錄，并由各方簽字確認。9.2本合同副本份數(shù)及持有方：甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃合同附件附件三：物業(yè)維護和保養(yǎng)協(xié)議附件四：保險單副本附件五：中介服務協(xié)議附件六：維修服務提供商服務協(xié)議附件七：第三方服務費用支付憑證附件八：物業(yè)交接記錄表附件一：物業(yè)照片詳細要求：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等清晰照片。附件說明：用于確認物業(yè)的實際情況，乙方應在簽署合同前查看并確認物業(yè)照片。附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的主要條款和條件。附件說明：作為本合同的補充，詳細說明租賃雙方的權(quán)益和義務。附件三：物業(yè)維護和保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確甲方對物業(yè)維護和保養(yǎng)的責任和義務。附件說明：用于規(guī)范甲方對物業(yè)的維護和保養(yǎng)行為，確保物業(yè)的正常使用。附件四：保險單副本詳細要求：包含保險單的全文，顯示乙方投保的物業(yè)及其中財產(chǎn)保險。附件說明：證明乙方已按照合同約定購買保險，保障雙方的利益。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介服務的范圍、內(nèi)容和服務費用。附件說明：用于規(guī)范中介服務提供商的行為，確保其合法合規(guī)提供服務。附件六：維修服務提供商服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務提供商的維修范圍、服務標準和費用。附件說明：用于規(guī)范維修服務提供商的行為，確保其提供高質(zhì)量的維修服務。附件七：第三方服務費用支付憑證詳細要求：記錄甲方和乙方支付給第三方的服務費用。附件說明：用于證明甲方和乙方已按照合同約定支付服務費用。附件八：物業(yè)交接記錄表詳細要求：記錄物業(yè)交接時的狀態(tài)和雙方確認的情況。附件說明：用于確認物業(yè)交還時的狀況，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照約定提供物業(yè)，需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。未按照約定進行物業(yè)維護和保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞，需承擔維修費用并支付違約金。未按照約定提供第三方服務，導致乙方損失，需承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按照約定支付租金，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，需承擔維修費用并支付違約金。未按照約定配合第三方進行維修服務，導致物業(yè)損壞或第三方服務無法正常進行，需承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按照約定提供服務，需支付違約金并賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。未按照約定質(zhì)量標準提供服務，導致甲方和/或乙方損失，需承擔相應的賠償