房地產(chǎn)裝飾裝修合同范本

房地產(chǎn)裝飾裝修合同范本精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（裝飾裝修公司）3.工程內(nèi)容3.1工程概述3.2工程量清單3.3工程標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式5.工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2工期延誤5.3工程驗(yàn)收6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修條款7.材料供應(yīng)7.1材料品牌及規(guī)格7.2材料驗(yàn)收7.3材料損耗8.安全生產(chǎn)8.1安全措施8.2安全事故處理8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1廣告宣傳13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3第三方責(zé)任14.附件14.1工程量清單14.2設(shè)計(jì)圖紙14.3材料供應(yīng)清單14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術(shù)語如“甲方”、“乙方”、“工程”、“工程質(zhì)量”等，除非文中另有說明，否則均按本條款所定義的含義理解。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方是房屋的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，并按照合同約定支付裝修費(fèi)用。2.2乙方（裝飾裝修公司）乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修公司，負(fù)責(zé)按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。第三條工程內(nèi)容3.1工程概述本工程是指位于_______的房地產(chǎn)裝飾裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電改造，家具安裝等。3.2工程量清單工程量清單詳見附件一，該清單為乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范編制，甲方確認(rèn)后作為支付工程款的依據(jù)。3.3工程標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)工程量清單、工程標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定，具體金額詳見附件一。4.2價(jià)格調(diào)整合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付方式見附件三。第五條工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，具體施工計(jì)劃見附件四。5.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3工程驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付剩余工程款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改達(dá)標(biāo)。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。6.2質(zhì)量問題處理工程完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。6.3保修條款工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定提供保修服務(wù)。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條材料供應(yīng)8.1材料品牌及規(guī)格乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和規(guī)格供應(yīng)材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。8.3材料損耗施工過程中材料的正常損耗由乙方負(fù)責(zé)，非正常損耗按合同約定承擔(dān)責(zé)任。第九條安全生產(chǎn)9.1安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，確保施工安全。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按法定程序報(bào)告。9.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工購買工傷保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，如一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除合同履行過程中，如一方提出解除要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3違約責(zé)任合同變更或解除后，一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理工程交接手續(xù)，并支付剩余工程款。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。13.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條附件14.1工程量清單附件五：工程量清單，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。14.2設(shè)計(jì)圖紙附件六：設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。14.3材料供應(yīng)清單附件七：材料供應(yīng)清單，詳細(xì)列明材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件附件八：乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于質(zhì)量、安全、賠償?shù)?，由甲乙方直接解決。甲乙方承擔(dān)的第三方責(zé)任限額詳見附件九。16.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間如有直接合同關(guān)系，乙方應(yīng)予以尊重，并協(xié)助甲方與第三方履行合同。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間如有直接合同關(guān)系，甲方應(yīng)予以尊重，并協(xié)助乙方與第三方履行合同。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更當(dāng)甲乙方與第三方之間的合同需要變更時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。18.2第三方解除當(dāng)甲乙方與第三方之間的合同需要解除時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。18.3第三方變更與解除的違約責(zé)任甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照第三方與甲乙方之間的合同約定或雙方協(xié)商確定的方式解決。19.2第三方爭議對(duì)合同影響第三方爭議不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的附加條款20.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供與工程相關(guān)的必要信息，但不得泄露合同保密內(nèi)容。20.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍應(yīng)限于甲乙方與第三方合同約定的內(nèi)容，不得超出約定范圍。20.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)與甲乙方與第三方合同約定的期限一致。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)或產(chǎn)品，或甲乙方與第三方的合同解除時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方終止程序第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行終止手續(xù)。21.3第三方終止后的責(zé)任第三方終止后，甲乙方對(duì)第三方的任何主張或訴訟，不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條附件22.1第三方合同附件十：甲乙方與第三方之間的合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、監(jiān)理合同、檢測(cè)合同等。22.2第三方責(zé)任限額證明附件十一：第三方責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于保函、擔(dān)保等。22.3第三方服務(wù)記錄附件十二：第三方服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列明材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件四：相關(guān)資質(zhì)證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。附件五：工程量清單變更記錄記錄工程量清單在合同履行過程中的變更情況。附件六：設(shè)計(jì)圖紙變更記錄記錄設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诤贤男羞^程中的變更情況。附件七：材料供應(yīng)清單變更記錄記錄材料供應(yīng)清單在合同履行過程中的變更情況。附件八：第三方合同甲乙方與第三方之間的合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、監(jiān)理合同、檢測(cè)合同等。附件九：第三方責(zé)任限額證明第三方責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于保函、擔(dān)保等。附件十：第三方服務(wù)記錄第三方服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款。2.乙方未按合同約定完成工程。3.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按合同約定提供保修服務(wù)。5.乙方未按合同約定履行安全措施。6.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地。7.甲方未按合同約定協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。8.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)完成工程，并支付違約金。3.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并支付違約金。4.乙方未按合同約定提供保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，并支付違約金。5.乙方未按合同約定履行安全措施，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。6.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并支付違約金。