2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板通用本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源性質(zhì)2.買賣雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買家違約6.2賣家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.雙方陳述與保證10.1真實(shí)性陳述10.2合法性保證11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)使用權(quán)12.合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房屋地址，如省市區(qū)路號。1.2房源面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源性質(zhì)：明確房屋是小產(chǎn)權(quán)房，并說明小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)和合法性。第二條買賣雙方信息2.1買家信息：買方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2賣家信息：賣方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：房源的買賣價(jià)格，單位為元（人民幣）。3.2定金：買家支付給賣家的定金金額，單位為元（人民幣）。3.3首付款：買家支付給賣家的首付款金額，單位為元（人民幣）。3.4貸款事宜：如買家需要貸款，應(yīng)明確貸款金額、貸款銀行等。3.5尾款：買家在過戶完成后支付給賣家的尾款金額，單位為元（人民幣）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：明確房屋交付的具體日期。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。4.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)辦理的過戶手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：明確賣方承諾保修的房屋部位和設(shè)施。5.2保修期限：保修的有效期限，如一年、兩年等。5.3維修責(zé)任：賣方在保修期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1買家違約：買家未按合同約定支付房價(jià)、定金、首付款或貸款等應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2賣家違約：賣家未按合同約定交付房屋、辦理過戶等應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：買賣雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如買賣雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第九條稅費(fèi)及費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。9.2物業(yè)費(fèi)：房屋在過戶前后的物業(yè)費(fèi)用，由買家承擔(dān)。9.3其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)用等。第十條雙方陳述與保證10.1真實(shí)性陳述：買賣雙方對房源信息、身份信息等內(nèi)容的真實(shí)性陳述。10.2合法性保證：買賣雙方保證合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附加條款11.1裝修條款：房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。11.2家具家電條款：家具家電的歸屬和購買責(zé)任。11.3物業(yè)使用權(quán)：明確物業(yè)使用權(quán)的歸屬和限制。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如物業(yè)押金、戶口遷移等。第十四條簽署日期14.1本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括房源信息核實(shí)、房價(jià)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等與房屋買賣相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保買賣雙方的權(quán)益。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍確定。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例承擔(dān)第三方費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)承諾4.1服務(wù)承諾：第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。4.2服務(wù)期限：第三方服務(wù)的時(shí)間期限，如貸款辦理期限、過戶手續(xù)辦理期限等。第五條第三方違約5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第六條第三方變更6.1第三方變更：甲乙雙方同意變更第三方機(jī)構(gòu)，需簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更第三方機(jī)構(gòu)的程序，如通知對方、簽訂新的服務(wù)協(xié)議等。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2信息反饋：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋房屋買賣過程中的重要信息。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方在房屋買賣過程中退出，需提前通知甲乙雙方。8.2退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保房屋買賣的完成。第九條第三方責(zé)任免除9.1責(zé)任免除：第三方在房屋買賣過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)，免除其責(zé)任。9.2不可抗力：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十條第三方監(jiān)管與自律10.1監(jiān)管：第三方應(yīng)接受行業(yè)監(jiān)管，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2自律：第三方應(yīng)加強(qiáng)自身管理，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。第十一條第三方評價(jià)與投訴11.1評價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，以便于第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。11.2投訴：甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。第十二條第三方介入后的合同變更12.1變更條件：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：明確第三方介入后的合同內(nèi)容變更。第十三條第三方介入后的合同解除13.1解除條件：當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方介入時(shí)，需簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除后果：明確第三方介入解除后的合同解除后果。第十四條第三方介入后的合同效力14.1效力：第三方介入后的合同對甲乙雙方具有法律效力。14.2合同生效：第三方介入后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條簽署日期15.1本合同修正條款于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息核實(shí)報(bào)告附件二：房屋買賣合同草稿附件三：定金收據(jù)附件四：首付款收據(jù)附件五：貸款銀行同意貸款證明附件六：過戶申請表附件七：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件八：家具家電清單附件九：裝修費(fèi)用清單附件十：物業(yè)押金收據(jù)附件十一：戶口遷移證明附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房源信息核實(shí)報(bào)告報(bào)告應(yīng)包含房源地址、面積、性質(zhì)等基本信息。報(bào)告應(yīng)由第三方中介機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件二：房屋買賣合同草稿合同草稿應(yīng)包含合同主體、房價(jià)、支付方式等主要條款。草稿需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽字。附件三：定金收據(jù)收據(jù)應(yīng)由賣方開具，注明定金金額和收款日期。收據(jù)應(yīng)有第三方中介機(jī)構(gòu)見證。附件四：首付款收據(jù)收據(jù)應(yīng)由賣方開具，注明首付款金額和收款日期。收據(jù)應(yīng)有第三方中介機(jī)構(gòu)見證。附件五：貸款銀行同意貸款證明證明應(yīng)由貸款銀行出具，注明貸款金額、利率、還款方式等。證明應(yīng)有銀行公章和經(jīng)辦人簽字。附件六：過戶申請表申請表應(yīng)包含甲乙雙方和第三方的基本信息。申請表應(yīng)由甲乙雙方和第三方中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件七：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，注明物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。證明應(yīng)有物業(yè)管理公司公章和經(jīng)辦人簽字。附件八：家具家電清單清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。清單應(yīng)有甲乙雙方和第三方中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件九：裝修費(fèi)用清單清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)等。清單應(yīng)有甲乙雙方和第三方中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件十：物業(yè)押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)由賣方開具，注明物業(yè)押金金額和收款日期。收據(jù)應(yīng)有第三方中介機(jī)構(gòu)見證。附件十一：戶口遷移證明證明應(yīng)由公安部門出具，注明戶口遷移事項(xiàng)。證明應(yīng)有公安部門公章和經(jīng)辦人簽字。附件十二：合同變更協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更事項(xiàng)和雙方同意的變更內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)有甲乙雙方和第三方中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件十三：合同解除協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除事項(xiàng)和雙方同意的解除內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)有甲乙雙方和第三方中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)有甲乙雙方和第三方中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房價(jià)、定金、首付款或貸款等。2.乙方未按照合同約定交付房屋、辦理過戶等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若甲方未能按照合同約定支付房價(jià)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)支付