農(nóng)田與建設(shè)用地的互換協(xié)議

農(nóng)田與建設(shè)用地的互換協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、互換土地范圍及面積1.1甲方將其擁有的甲方農(nóng)田_______平方米與乙方擁有的乙方建設(shè)用地_______平方米進(jìn)行互換。1.2甲方農(nóng)田四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3乙方建設(shè)用地四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、互換土地用途三、互換價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，本次土地互換不涉及價(jià)款。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將乙方建設(shè)用地過(guò)戶至甲方名下。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將甲方農(nóng)田過(guò)戶至乙方名下。四、互換土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)依法辦理互換土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更等。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。五、其他約定5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用互換土地，確保土地資源的合理開(kāi)發(fā)和保護(hù)。5.2互換土地期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和他人合法權(quán)益。5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方農(nóng)田土地使用權(quán)證2.乙方建設(shè)用地土地使用權(quán)證3.甲方新用途規(guī)劃文件4.乙方新用途規(guī)劃文件5.土地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將乙方建設(shè)用地過(guò)戶至甲方名下。2.乙方未按照約定將甲方農(nóng)田過(guò)戶至乙方名下。3.甲方未按照約定使用乙方建設(shè)用地，改變土地用途。4.乙方未按照約定使用甲方農(nóng)田，改變土地用途。5.雙方未按照約定合理利用互換土地，損害土地資源或他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)田：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.建設(shè)用地：指用于建設(shè)、開(kāi)發(fā)的土地。3.互換：指雙方按照約定，交換各自擁有的土地使用權(quán)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.土地用途：指土地按照法律法規(guī)和政策規(guī)定所確定的使用性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。2.問(wèn)題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善解決權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的糾紛。3.問(wèn)題：一方未按照約定使用土地，改變土地用途。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：互換土地后，土地資源受損或他人合法權(quán)益受到侵害。解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)與城鎮(zhèn)建設(shè)企業(yè)之間的土地互換。2.農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)