房產(chǎn)中介房屋租賃合同樣式

房產(chǎn)中介房屋租賃合同樣式合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證該房屋在租賃期間符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。4.2甲方應保證該房屋及附屬設施的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。4.4租賃期滿后，甲方應按時交付乙方所繳納的租金。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。5.4租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋租賃合同副本3.房屋照片及附屬設施清單4.租金支付證明5.違約金支付證明6.租賃期滿后的房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方未按時支付租金：乙方未按照合同約定的時間支付租金的行為構(gòu)成違約。4.甲方未保證房屋及附屬設施安全：因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施存在安全隱患，影響乙方正常居住和使用的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或協(xié)商解除合同。2.問題：甲方未保證房屋及附屬設施安全。解決辦法：與甲方溝通，要求其及時修復安全隱患，如甲方不配合，可向相關(guān)部門投訴或協(xié)商解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方不遷離房屋。解決辦法：提前一個月通知乙方遷離，如乙方仍不遷離，可向法院提起訴