煤炭中轉(zhuǎn)站租賃服務(wù)合同

煤炭中轉(zhuǎn)站租賃服務(wù)合同合同編號：__________煤炭中轉(zhuǎn)站租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有煤炭中轉(zhuǎn)站的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方煤炭中轉(zhuǎn)站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方應(yīng)在租賃物驗收合格后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和功能進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。同時，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.煤炭中轉(zhuǎn)站租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.甲方經(jīng)營許可證5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.雙方身份證明7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.租賃期滿后的恢復(fù)狀態(tài)確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或累計未支付租金達到三個月的租金總額。2.甲方未按約定提供租賃物：租賃物在合同生效后__日內(nèi)未交付乙方使用。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、性能、用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃物進行改造、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.乙方未按約定使用租賃物：使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在__日內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指本合同項下由出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的違約補償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并依法追收滯納金。2.租賃物交付問題：如甲方逾期交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物使用問題：如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.租賃物維修問題：如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更與解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。五、所有應(yīng)用場景：1.煤炭生產(chǎn)企業(yè)向中轉(zhuǎn)站出租方租賃中轉(zhuǎn)站設(shè)施，用于煤炭的儲存和轉(zhuǎn)運。2.煤炭批發(fā)商或零售商向中轉(zhuǎn)站出租方租賃中轉(zhuǎn)站，以擴大經(jīng)營規(guī)模和提高煤炭配送效率。3