臨時(shí)攝影基地租賃協(xié)議

臨時(shí)攝影基地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有臨時(shí)攝影基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的臨時(shí)攝影基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米。1.3租賃物的租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和布局。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前終止合同5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的__________%。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。6.3甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付證明5.轉(zhuǎn)租同意書6.租賃物變更用途申請(qǐng)表7.租賃物維修申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和布局4.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞6.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物的一方3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.租賃期限：指甲方同意出租租賃物給乙方使用的期限5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物提供延遲解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，如延遲提供，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付困難解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用或由甲方提供維修服務(wù)，乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租問題解決辦法：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.攝影公司租賃臨時(shí)攝影基地拍攝2.廣告公司租賃