別墅區(qū)砌體施工協(xié)議

別墅區(qū)砌體施工協(xié)議合同編號(hào)：__________別墅區(qū)砌體施工協(xié)議名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為別墅區(qū)的開發(fā)商，擁有別墅區(qū)的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，并需進(jìn)行砌體施工；乙方為具有資質(zhì)的施工單位，愿意承擔(dān)別墅區(qū)砌體施工工程。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、工程概況1.1工程名稱：別墅區(qū)砌體施工工程1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，乙方負(fù)責(zé)完成別墅區(qū)的砌體施工，包括但不限于墻體、柱子、門窗過梁等。1.4工程規(guī)模：別墅區(qū)共計(jì)______棟別墅，每棟別墅建筑面積為______平方米。1.5工程預(yù)算：根據(jù)施工圖紙和工程量清單，本工程預(yù)算總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。二、合同價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程合同價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程款總額的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款總額的______%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題的情況下，甲方支付給乙方。2.3甲方支付的工程款，乙方應(yīng)當(dāng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。三、施工期限3.1本工程計(jì)劃開工日期為______年______月______日，計(jì)劃竣工日期為______年______月______日。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付剩余工程款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。4.3質(zhì)保期滿后，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定工期完成施工，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×______%。5.2甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)當(dāng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×滯納天數(shù)×______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.施工方案4.施工組織設(shè)計(jì)5.資質(zhì)證明文件6.稅務(wù)發(fā)票7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成施工，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定支付工程款，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或所需的施工圖紙、材料等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指別墅區(qū)的開發(fā)商，擁有土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)別墅區(qū)砌體施工工程的具有資質(zhì)的施工單位。3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)施工的圖紙。4.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需各項(xiàng)材料、工程量及費(fèi)用的清單。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商延期原因及解決方案，必要時(shí)簽訂延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。如驗(yàn)收不合格，乙方需重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程款支付問題：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付工程款，如發(fā)生延遲支付情況，乙方可以催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)要求甲方支付滯納金。4.施工條件不滿足：甲方應(yīng)及時(shí)提供施工條件，如施工圖紙、材料等，確保工程順利進(jìn)行。如甲方原因?qū)е率┕l件不滿足，乙方有權(quán)要求甲方盡快解決，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲