靠近游泳館商住兩用租賃協(xié)議

靠近游泳館商住兩用租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的游泳館商住兩用物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的游泳館商住兩用物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的游泳館商住兩用物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物業(yè)包括：__________（詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日為租金支付日，乙方應(yīng)在此日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反本協(xié)議的其他約定；c)法律、法規(guī)及政策要求甲方解除租賃關(guān)系。7.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（出租方）的房產(chǎn)證副本3.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（承租方）的身份證復(fù)印件5.租賃物業(yè)的平面圖6.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)的裝修方案8.租賃物業(yè)的維修責(zé)任清單9.物業(yè)保險(xiǎn)單副本10.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，未能征得甲方書面同意。3.乙方未按照約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方未辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未交給甲方留存。5.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。6.甲方未在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，按照合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，可協(xié)商解除合同或向法院提起訴訟。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定合理使用租賃物業(yè)：要求乙方改正，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并交給甲方留存保險(xiǎn)單副本。5.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)：要求甲方提供合法使用權(quán)，如甲方不提供，乙方有權(quán)解除合同。6.甲方未在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方押金：要求甲方退還押金，如甲方不退還，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：