國際化社區(qū)房產交易合同模板

國際化社區(qū)房產交易合同模板合同編號：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產的面積為________________平方米，房屋結構、設施等具體情況詳見附件。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，房產的權屬歸乙方所有。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買房產的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在收到購房款后____個工作日內，將房產的權屬證明等相關材料交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在收到房產后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。3.3如乙方對房產的交付有異議，應在驗收期限內提出，并書面說明理由。甲方應在收到異議后____個工作日內，根據(jù)乙方的合理要求進行整改。第四條稅費4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2雙方應積極配合對方辦理稅費繳納等相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：房產具體情況說明附件：房產具體情況說明1.房屋結構：________________2.房屋設施：________________3.房屋使用狀況：________________4.房屋產權證明：________________5.其他重要事項：________________一、附件列表：1.房產具體情況說明房屋結構：詳細描述房屋的建筑結構、樓層、房間數(shù)量等。房屋設施：列出房屋內所有的設施和設備，如空調、熱水器、家具等。房屋使用狀況：描述房屋的使用情況和維護狀況，如有無損壞、是否翻新等。房屋產權證明：提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。其他重要事項：包括物業(yè)管理、鄰里關系、交通狀況等信息。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定提供房產的權屬證明等相關材料。4.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在重大問題，甲方未按照約定進行整改。5.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出售房產的一方。2.乙方：購買房產的一方。3.房產：指甲方名下的房屋及其附屬設施和土地使用權。4.購房款：乙方支付給甲方的購買房產的款項。5.交付：甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。6.驗收：乙方對交付的房產進行檢驗，確認其符合合同約定。7.違約金：違反合同約定的一方應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產或交付的房產不符合約定：解決辦法：乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方按照約定時間重新交付或退還已支付的購房款。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款。3.房產交付后發(fā)現(xiàn)重大問題：解決辦法：乙方應在驗收期限內提出異議，并要求甲方按照約定進行整改。4.任何一方未按照約定履行合同義務：解決辦法：對方有權要求違約方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.國際化社區(qū)內的房產買賣。2.房產的權屬清晰，無任