商品房預售合同形式

商品房預售合同形式合同編號：__________合同雙方：甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋名稱：________________1.2房屋位置：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋戶型：________________1.5房屋樓層：________________1.6房屋預售許可證號：________________二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）預訂款：人民幣________________元，乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣________________元，乙方應在____年__月__日前支付；（3）尾款：人民幣________________元，乙方應在房屋交付時支付。三、房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定，按時將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為：____年__月__日。3.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字確認。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（預售方）：________________乙方（購買方）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房預售合同文本2.房屋預售許可證復印件3.房屋平面圖及戶型圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋交付標準及驗收規(guī)范6.付款憑證及收據(jù)7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構成違約。2.甲方未按約定履行合同義務，如未按時支付購房款，構成違約。3.雙方協(xié)商一致變更或解除合同，但未簽訂書面協(xié)議，或未經(jīng)雙方同意單方面變更或解除合同，構成違約。4.甲方未提供符合標準及規(guī)定的房屋，或房屋存在質(zhì)量問題未按約定修復，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預售：指開發(fā)商在取得房屋預售許可證后，提前銷售尚未建成的房屋的行為。2.預售方：指取得房屋預售許可，有權進行商品房預售的開發(fā)商。3.購買方：指與預售方簽訂商品房預售合同，購買預售房屋的當事人。4.購房款：指購買方按照合同約定支付給預售方的房屋購買價款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如因特殊情況導致延遲交付，應提前通知乙方，并承擔延遲交付期間的相應責任。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)修復，并承擔修復期間的相應費用。3.乙方支付購房款不及時：乙方應按照合同約定按時支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。4.合同變更或解除：甲乙雙方如協(xié)商一致需要變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字確認。五、所有應用場景：1.開發(fā)