商業(yè)改造墻體租賃協(xié)議

商業(yè)改造墻體租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方擁有位于__________（地址）的商業(yè)墻體，該墻體用于乙方進行商業(yè)改造和租賃。墻體具體尺寸為：長____米，寬____米，高____米。1.2乙方租賃的墻體范圍包括：__________（具體范圍）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、使用及改造4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在進行商業(yè)改造時，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保改造工程的安全和質(zhì)量。4.3乙方改造完成后，應將改造方案和施工圖紙?zhí)峤患追絺浒?。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的墻體損壞，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致的墻體損壞，乙方負責維修并承擔相關費用。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)墻體租賃合同2.租賃物結構和安全檢測報告3.乙方商業(yè)改造方案和施工圖紙4.保險單據(jù)5.租賃物照片及地理位置證明6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結構和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃物進行改動。3.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)進行商業(yè)改造：乙方改造工程不符合國家法規(guī)要求。4.乙方未按照約定使用和保管租賃物：使用不當導致租賃物損壞或損失。5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物：因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的墻體及相關設施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，計算滯納金并催繳。2.乙方擅自改變租賃物結構和用途：要求乙方恢復租賃物原狀，并承擔相應的修復費用。3.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)進行商業(yè)改造：要求乙方停止違法行為，并按照法規(guī)要求進行整改。4.乙方未按照約定使用和保管租賃物：要求乙方改正不當使用行為，并賠償損失。5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時維修和保養(yǎng)，保障租賃物的安全使用。五、所有應用場景：1.商業(yè)墻體租賃給乙方進行廣告展示