健康養(yǎng)生住宅買賣協(xié)議范本

健康養(yǎng)生住宅買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的健康養(yǎng)生住宅位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該健康養(yǎng)生住宅的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行查驗。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本協(xié)議之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.賣方身份證明原件及復(fù)印件6.買方身份證明原件及復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證9.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，視為甲方違約。4.甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，視為甲方違約。5.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指雙方簽訂本協(xié)議的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換，并復(fù)印留存?zhèn)溆谩?.房產(chǎn)過戶稅費支付問題：按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時足額支付相關(guān)稅費。3.房產(chǎn)查驗發(fā)現(xiàn)問題：要求甲方進行維修或扣除相應(yīng)金額的房款。4.甲方不配合辦理過戶手續(xù)：可向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.乙方延遲支付房款：按照違約金條款向甲方支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的健康養(yǎng)生住宅買賣。2.房地產(chǎn)