餐飲業(yè)寫字樓租賃合同模板

餐飲業(yè)寫字樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為餐飲業(yè)寫字樓的出租方，乙方為餐飲業(yè)寫字樓的承租方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方位于____________________的寫字樓一事達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃寫字樓基本信息1.寫字樓名稱：________________2.寫字樓地址：________________3.租賃面積：__________________平方米4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、租金支付及退還押金1.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。3.合同到期后，乙方按約定退還租賃寫字樓，甲方在確認(rèn)寫字樓無損壞、無欠款的情況下，__個工作日內(nèi)退還乙方押金。三、租賃用途乙方租賃甲方寫字樓用于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變用途。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常經(jīng)營。2.甲方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)。3.甲方應(yīng)依法為乙方提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)合理使用寫字樓的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)。3.乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，應(yīng)提前書面告知甲方，并征得甲方同意。4.合同到期后，乙方按約定退還寫字樓，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供寫字樓或設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃寫字樓平面圖3.租賃用途說明4.租金支付證明5.租賃押金收據(jù)6.設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供寫字樓或設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃用途。4.合同到期后，乙方未按約定退還寫字樓或?qū)懽謽怯袚p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃寫字樓的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供寫字樓或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施設(shè)備或提供替代方案。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同到期后，乙方未按約定退還寫字樓或?qū)懽謽怯袚p壞。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，及承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場