文交所二手房買賣協(xié)議范本

文交所二手房買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所持有的上述二手房。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的30%；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的70%。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額接受乙方支付的購房款項。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及費(fèi)用。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的隱蔽工程及主體結(jié)構(gòu)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同范本4.房屋過戶申請表5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋質(zhì)量檢測報告7.保修服務(wù)條款8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。5.質(zhì)量問題：影響房屋使用功能和安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時可要求違約方支付延遲交付的違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時聯(lián)系專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果要求甲方修復(fù)或賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.付款糾紛：保留好付款憑證，如遇到付款糾紛可依法維權(quán)。5.房屋使用和保管爭議：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用和保管房屋，如有爭議可協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二