零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的店鋪出租給乙方使用，店鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。七、合同的解除和終止1.雙方同意，提前解除或終止本協(xié)議，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.租賃店鋪平面圖3.租金支付證明4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單副本6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.租賃用途說(shuō)明9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用店鋪，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照甲方要求辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和用途。7.保險(xiǎn)：指為店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)。解決辦法：及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)店鋪原使用性質(zhì)。3.問(wèn)題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：乙方未辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.零售店鋪?zhàn)赓U給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。2.零售店鋪?zhàn)赓U給企業(yè)。3.租賃期限為一年的店鋪?zhàn)赓U。4.租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。5.雙方協(xié)商一致解除或終止租賃合同。6.乙方逾期支付租金，甲方收取滯納金。7.乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)，甲方