濰坊市房產(chǎn)過戶手續(xù)合同

濰坊市房產(chǎn)過戶手續(xù)合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權人，擁有完全民事權利能力和民事行為能力，并愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為具備購房資格的買方，愿購買甲方所持有的房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方持有的房產(chǎn)位于濰坊市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于債務、抵押、租賃等情形。二、過戶手續(xù)辦理1.乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向有關部門提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.雙方應共同承擔過戶過程中的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。三、房產(chǎn)交付及價款支付1.房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)價款：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)成交價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.價款支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)成交價。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的_______%。2.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。3.乙方逾期支付價款的，應按照逾期支付部分價款的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.營業(yè)執(zhí)照原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.戶口本原件及復印件6.購房資格證明原件及復印件7.過戶手續(xù)辦理所需的其他材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方提供的過戶所需材料不真實、不完整，視為違約。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.成交價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移所需的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房產(chǎn)，若逾期交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，若存在權利瑕疵，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房款，賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，若逾期支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.問題：乙方提供的過戶所需材料不真實、不完整。解決辦法：乙方應提供真實、完整的過戶所需材料，若提供的材料不真實、不完整，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，承擔因此造成的損失。5.問題：雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應按照約定辦理過戶手續(xù)，若未按照約定辦理過戶手續(xù)，雙方應承