濰坊市房產(chǎn)過戶手續(xù)合同

濰坊市房產(chǎn)過戶手續(xù)合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，并愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為具備購房資格的買方，愿購買甲方所持有的房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方持有的房產(chǎn)位于濰坊市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃等情形。二、過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。三、房產(chǎn)交付及價(jià)款支付1.房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)價(jià)款：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)成交價(jià)。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。2.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。3.乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.戶口本原件及復(fù)印件6.購房資格證明原件及復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理所需的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方提供的過戶所需材料不真實(shí)、不完整，視為違約。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.成交價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，若逾期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款，賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，若逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問題：乙方提供的過戶所需材料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的過戶所需材料，若提供的材料不真實(shí)、不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因此造成的損失。5.問題：雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，若未按照約定辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承