2024城市商品房買賣的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是商品房的合法所有者，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的商品房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑總面積為____平方米。1.2該商品房的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方保證該商品房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條商品房的購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的商品房購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付商品房購買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元；（2）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元；（3）剩余款項(xiàng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)一次性支付。3.3甲方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條商品房的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將商品房交付給乙方。4.2乙方對(duì)交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.3商品房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的商品房享有合法的所有權(quán)，并保證該商品房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商品房。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付商品房購買價(jià)款。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收商品房。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的商品房所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供合法的身份證件和購房資格證明。2.明確商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及驗(yàn)收程序。3.注意保護(hù)個(gè)人信息安全，避免泄露給第三方。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.確保合同約定的付款方式和時(shí)間符合雙方利益，避免違約情況發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，約定合理的付款方式和時(shí)間，確保雙方利益。5.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買商品房的誠意保證。4.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)商品房的實(shí)物及質(zhì)量等方面進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市商品房買賣交易。2.雙方為自然人、法人或其他組織，具有購房資格和出售權(quán)。3.商品房交付及驗(yàn)收合格。4.雙方約定付款方式及時(shí)間，確保權(quán)益得到保障。5.明確違約責(zé)任，處理違約情況。6.解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：1.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。2.商品房配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的交付和使用。3.商品房質(zhì)量保證及售后服務(wù)。4.商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。5.雙方對(duì)合同的保密義務(wù)。6.合同的修改和解除條件。7.雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充