2024拆遷合同書(shū)格式

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方房屋的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)人：__________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償/實(shí)物補(bǔ)償2.3貨幣補(bǔ)償金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.4實(shí)物補(bǔ)償內(nèi)容：__________第三條拆遷安置3.1甲方同意按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置。3.2安置地點(diǎn)：__________3.3安置房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4安置房屋面積：__________平方米第四條拆遷期限4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷工作。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個(gè)人，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確拆遷房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保無(wú)誤。解決辦法：雙方共同實(shí)地考察房屋，并在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況。3.補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額需明確約定，確保符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：參照相關(guān)政策法規(guī)，協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額，并在合同中明確約定。4.拆遷期限應(yīng)合理，確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定拆遷期限，并在合同中約定。5.違約責(zé)任需明確，確保雙方在履行合同過(guò)程中遵循約定。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。6.爭(zhēng)議解決方式需明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方自覺(jué)遵守合同約定，如有履行困難，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指具有拆遷資格，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.實(shí)物補(bǔ)償：指以實(shí)物形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償，如安置房屋。5.拆遷安置：指對(duì)被拆遷人進(jìn)行重新安置，提供新的居住場(chǎng)所。6.合同編號(hào)：指本合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于區(qū)分其他合同。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新和舊城區(qū)改造項(xiàng)目中的拆遷安置。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等涉及的拆遷安置。3.環(huán)境保護(hù)工程，如污水處理、垃圾處理設(shè)施建設(shè)涉及的拆遷安置。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行拆遷安置的情況。補(bǔ)充條款：1.拆遷過(guò)渡期安排：明確拆遷過(guò)渡期的起始和結(jié)束時(shí)間，以及乙方在過(guò)渡期內(nèi)的權(quán)益保障。2.搬遷補(bǔ)助：約定搬遷過(guò)程中的補(bǔ)助費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.特殊事項(xiàng)處理：對(duì)合同中未涉及的特殊情況進(jìn)行約定，如文物建筑、古樹(shù)名木的保護(hù)等。4.政策變化應(yīng)對(duì)：約定在合同履行過(guò)程中，如政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)和調(diào)整。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律后果。6.保密條款：約定合同雙方的保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方房產(chǎn)證或其他房屋權(quán)屬