2024北京房屋出租合同樣本(合同版本)

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名/名稱：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方：姓名/名稱：________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1該房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋設(shè)施及用品：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租方押金。第五條雙方義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備居住功能。5.2承租方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式支付租金。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿遵守本合同的約定。7.3如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保提供的房屋符合租賃用途，具備居住條件。若房屋在租賃前存在安全隱患或不符合租賃用途，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求。解決辦法：出租方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合租賃用途和居住安全標(biāo)準(zhǔn)。如有問(wèn)題，應(yīng)提前進(jìn)行維修和安全加固。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金。若承租方延遲支付租金，將按照遲延支付的天數(shù)計(jì)算滯納金，并有權(quán)要求承租方支付違約金。解決辦法：承租方應(yīng)主動(dòng)遵守合同約定的租金支付時(shí)間，如有延遲，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通并盡快支付滯納金。3.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施歸還給出租方。若房屋及設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：承租方在租賃期滿前應(yīng)與出租方共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞后辦理交房手續(xù)。如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按照約定賠償。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。若承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，出租方應(yīng)定期檢查房屋使用情況，確保無(wú)違法活動(dòng)。5.若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求友好解決方式。若協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。解釋：出租方是房屋的所有人或管理人，有權(quán)利將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。解釋：承租方是租賃合同的乙方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋。3.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用房屋而在租賃期限內(nèi)支付給出租方的金額。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方在簽訂租賃合為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。5.違約金：指在租賃合同履行過(guò)程中，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，而應(yīng)支付給守約方的一定金額。6.租賃期限：指承租方在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用和居住房屋的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的，承租方有權(quán)使用和居住房屋的時(shí)間范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在北京市的住房、公寓或其他類型的房屋。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃，包括但不限于臨時(shí)租賃、長(zhǎng)期租賃。3.房屋出租給國(guó)內(nèi)外個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任及購(gòu)買保險(xiǎn)的要求。4.房屋改造：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，及改造裝修的相關(guān)規(guī)定。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋照