2024深圳國(guó)有土地出讓合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是依法成立的國(guó)有土地使用權(quán)出讓人，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的受讓人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出讓乙方國(guó)有土地使用權(quán)事宜，簽訂本合同。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年第二條出讓金及支付方式2.1土地出讓金為人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列__________（付款方式）向甲方支付土地出讓金：2.2.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.2.2以現(xiàn)金方式支付；2.2.3以其他方式支付（如有）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地出讓金支付至甲方指定賬戶。第三條土地交付及使用權(quán)取得3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。3.2乙方自土地交付之日起，取得該土地的國(guó)有土地使用權(quán)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)，服從甲方的管理和監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)按期支付土地出讓金，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證乙方取得土地使用權(quán)后，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。5.3甲方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的土地出讓金的__________%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的土地出讓金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地用途變更：如果乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求重新辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的土地用途及相關(guān)事宜。2.出讓金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.土地交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方。如甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)支付乙方違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.合同履行：乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金，并在合同約定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地出讓金：指國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，土地使用者應(yīng)支付給國(guó)家的一定金額。3.土地交付：指甲方按照本合同約定，將出讓土地交付給乙方的行為。4.土地使用權(quán)期限：指乙方取得國(guó)有土地使用權(quán)后，可以在合同約定的期限內(nèi)使用土地。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的注冊(cè)地或項(xiàng)目所在地。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易。2.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲取土地使用權(quán)。4.企業(yè)或個(gè)人獲取土地使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等情形。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)提前終止條款：規(guī)定在特定條件下，合同提前終止的條件、程序和違約責(zé)任。2.土地使用權(quán)延期條款：規(guī)定合同到期后續(xù)簽的條件、程序和費(fèi)用。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條款：規(guī)定乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)境保護(hù)條款：規(guī)定乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度條款：規(guī)定乙方完成土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)的進(jìn)度要求及違約處理辦法。6.稅收優(yōu)惠政策條款：如有稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)在補(bǔ)充條款中予以明確。7.土地使用權(quán)抵押條款：規(guī)定乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行抵押的條件和程序。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓方案批準(zhǔn)文件。2.土地