2024合同模板新房購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：更正合同信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，買方有權(quán)要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.付款時(shí)間及金額：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。解決辦法：設(shè)置明確的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立付款賬戶，買方按照約定時(shí)間將房款支付至該賬戶。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供的資料包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，損失賠償額不超過(guò)違約金數(shù)額。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新房購(gòu)房：適用于買方購(gòu)買賣方名下的新建住宅房屋。2.二手房購(gòu)房：適用于買方購(gòu)買賣方名下的二手住宅房屋。3.房屋交易：適用于買賣雙方進(jìn)行房屋交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后，對(duì)于房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任。3.戶口遷移：約定賣方在房屋過(guò)戶后將戶口遷出的時(shí)間及責(zé)任。4.物業(yè)交割：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算方式及交割時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn)：約定買方是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和范圍。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶期間存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.購(gòu)房補(bǔ)貼：如買方符合政府購(gòu)房補(bǔ)貼政策，雙方需約定補(bǔ)貼的申請(qǐng)及支付事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印