房產(chǎn)動(dòng)拆遷合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方房屋共有人：_______（如有共有人，需提供共有人同意拆遷的證明）。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，具體補(bǔ)償金額根據(jù)_______市_______區(qū)人民政府公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2甲方同意按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為：_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。第三條搬遷期限和過渡安置3.1乙方應(yīng)自收到拆遷通知之日起_______日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。3.2甲方同意在乙方搬離后，提供過渡安置房，過渡期限為_______個(gè)月。3.3過渡期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方過渡安置期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等必要費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為補(bǔ)償款的_______%。4.2乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為補(bǔ)償款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到合理的補(bǔ)償。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，避免產(chǎn)生違約金。4.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行本協(xié)議。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的_______%。2.當(dāng)乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋時(shí)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的_______%。3.當(dāng)雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失給予補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指政府公布的用于指導(dǎo)拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿沤痤~及其他待遇的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.過渡安置房：指在拆遷過渡期間，為被拆遷人提供的臨時(shí)住所。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維修、維護(hù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.水電費(fèi)：指水、電等公共設(shè)施使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方家庭成員中有特殊疾病患者，需要繼續(xù)居住在原房屋中以便于就醫(yī)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償中額外考慮乙方家庭成員的特殊需求，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的過渡安置房，確保乙方家庭成員的居住便利。附件：乙方家庭成員特殊疾病證明文件。2.乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋從事經(jīng)營活動(dòng)，拆遷將導(dǎo)致經(jīng)營損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額根據(jù)乙方提供的經(jīng)營損失證明文件確定。附件：乙方經(jīng)營損失證明文件。3.乙方房屋具有歷史文化價(jià)值或保護(hù)價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分尊重并保護(hù)乙方房屋的歷史文化價(jià)值或保護(hù)價(jià)值。如甲方需對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除，應(yīng)依法進(jìn)行評(píng)估，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。附件：乙方房屋歷史文化價(jià)值或保護(hù)價(jià)值證明文件。4.乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋擁有自建附屬設(shè)施，如花園、車庫等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方自建附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方需拆除乙方自建附屬設(shè)施，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并給予合理的補(bǔ)償。附件：乙方自建附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告。5.乙方與甲方存在親朋好友關(guān)系。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)以誠信為本，公平公正地履行本協(xié)議。在拆遷過程中，雙方應(yīng)相互理解、