房產(chǎn)租賃融資合同案例

合同編號：__________房產(chǎn)租賃融資合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號：_______。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋交還甲方，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)利，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進行維修、保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃氣等相關(guān)入住手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)利，確保房屋符合租賃用途。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進行維修、保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。5.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按約定將房屋交還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，合同當(dāng)事人采取的措施和方式，以解決糾紛并恢復(fù)合同的正常履行。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：當(dāng)甲方將其自有房產(chǎn)出租給乙方作為家庭居住使用時，需確保房屋的安全和舒適性。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，如家具、家電等，并確保房屋的居住環(huán)境符合乙方家庭成員的生活需求。2.辦公租賃：當(dāng)甲方將其自有房產(chǎn)出租給乙方作為辦公場所使用時，需確保房屋的辦公功能和舒適性。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施，如桌椅、空調(diào)等，并確保房屋的辦公環(huán)境符合乙方的業(yè)務(wù)需求。3.學(xué)生租賃：當(dāng)甲方將其自有房產(chǎn)出租給乙方作為學(xué)生宿舍使用時，需確保房屋的安全和學(xué)生的舒適性。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，如床鋪、書桌等，并確保房屋的居住環(huán)境符合乙方的學(xué)生身份的生活需求。4.短期租賃：當(dāng)甲方將其自有房產(chǎn)出租給乙方使用，且租賃期限較短時，需明確租賃期限和租金支付方式。補充條款：租賃期限為_______個月，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.寵物租賃：當(dāng)甲方將其自有房產(chǎn)出租給乙方使用