房地產(chǎn)估價(jià)咨詢協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)估價(jià)咨詢協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)咨詢的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方的基本情況1.甲方是一家依法成立的法人或其他組織，住所地為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。2.乙方是一家具備房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，住所地為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。二、估價(jià)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.估價(jià)對(duì)象：_______4.估價(jià)目的：_______5.估價(jià)類型：_______6.估價(jià)基準(zhǔn)日：_______三、乙方的義務(wù)和責(zé)任1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，指派具有相應(yīng)資格的房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成估價(jià)工作，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的估價(jià)報(bào)告。3.乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不受任何第三方的不當(dāng)影響。4.乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方收取估價(jià)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加相關(guān)會(huì)議、提供咨詢意見等。6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的估價(jià)報(bào)告不準(zhǔn)確、不真實(shí)、不完整所引起的法律責(zé)任。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供與估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于權(quán)屬證明、使用情況、周邊市場情況等。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付估價(jià)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方的估價(jià)工作，包括但不限于提供現(xiàn)場查看、提供相關(guān)資料等。5.甲方對(duì)乙方提供的估價(jià)報(bào)告不得擅自修改、傳播、泄露給第三方。五、合同的履行、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至估價(jià)報(bào)告交付之日止。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)。3.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.本協(xié)議的終止不影響雙方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、合法，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不受任何第三方的不當(dāng)影響。3.雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。4.任何關(guān)于合同的變更或解除，都應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.當(dāng)甲方提供虛假或非法資料時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定完成估價(jià)工作，或估價(jià)報(bào)告不準(zhǔn)確、不真實(shí)、不完整，甲方有權(quán)要求乙方重新估價(jià)，或終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法人：依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。2.房地產(chǎn)估價(jià)師：具備房地產(chǎn)估價(jià)資格，依法取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)人員。3.估價(jià)報(bào)告：房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)估價(jià)對(duì)象在特定時(shí)間、特定條件下價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并形成的書面報(bào)告。4.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.管轄權(quán)：法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.婚前房產(chǎn)評(píng)估：在婚前，雙方希望對(duì)擬合并的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確?；楹筘?cái)產(chǎn)的公正處理。2.遺產(chǎn)分配：家庭成員在遺產(chǎn)分配前，需要對(duì)遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保分配的公平性。3.公司并購：公司在并購過程中，需要對(duì)目標(biāo)公司的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的收購價(jià)值。4.房產(chǎn)抵押貸款：借款人在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款額度。5.房產(chǎn)交易：買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的交易價(jià)格。合同補(bǔ)充條款：1.婚前房產(chǎn)評(píng)估：雙方同意，評(píng)估結(jié)果將作為婚后財(cái)產(chǎn)處理的參考，但不作為財(cái)產(chǎn)分配的依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.遺產(chǎn)分配：評(píng)估結(jié)果將作為遺產(chǎn)分配的重要參考依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由遺產(chǎn)繼承人共同承擔(dān)。3.公司并購：評(píng)估結(jié)果將作為確定收購價(jià)格的重要依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由并購雙方協(xié)商承擔(dān)。4.房產(chǎn)抵押貸款：評(píng)估結(jié)果將作為確定貸款額度的重要依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.房產(chǎn)