2024學(xué)校食堂租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍與期限1.1乙方租賃甲方的學(xué)校食堂，具體位置和面積如下：__________。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍與條件3.1乙方須在租賃期限內(nèi)按照甲方要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的食品和商品。3.2乙方應(yīng)確保食堂的食品安全、衛(wèi)生，并遵守國家有關(guān)食品衛(wèi)生的法律法規(guī)。3.3乙方應(yīng)保證食堂的正常運營，不得隨意停業(yè)或提前解除租賃合同。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證食堂的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保食堂的水、電、燃氣等供應(yīng)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等手續(xù)。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同的各項約定。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和條件進行經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)食堂的運營成本和費用，包括但不限于人員工資、食材采購、水電燃氣費等。5.3乙方應(yīng)保證食堂的食品安全和衛(wèi)生，確保食堂的正常運營。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，如需解除或變更本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：雙方在簽訂合應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到明確保障，避免因合同條款不明確而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是仔細審閱合同條款，必要時可請教法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容公正、合理。2.合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)遵守國家有關(guān)食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的食品和商品。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同變更與解除：任何一方不得單方面解除本合同，如需解除或變更本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。5.爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有學(xué)校食堂所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃學(xué)校食堂并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用學(xué)校食堂而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。8.衛(wèi)生：指保持食堂環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、食品及其加工制作過程的清潔衛(wèi)生。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同變更：指合同雙方依法對原合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。應(yīng)用場合：1.學(xué)校食堂經(jīng)營者與學(xué)校管理者之間的租賃合同。2.食堂經(jīng)營者之間轉(zhuǎn)讓食堂經(jīng)營權(quán)時的租賃合同。3.食堂經(jīng)營權(quán)到期后續(xù)簽時的租賃合同。4.任何涉及學(xué)校食堂租賃經(jīng)營的法律文件參考。補充條款：1.食堂設(shè)施維修保養(yǎng)：明確食堂設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬，以及維修保養(yǎng)的時間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.食品安全管理：詳細規(guī)定乙方應(yīng)遵守的食品安全管理制度，包括食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的要求。3.應(yīng)急預(yù)案：制定食堂發(fā)生食品安全事故或其他突發(fā)事件時的應(yīng)急預(yù)案，包括報告程序、處理措施等。4.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險類型，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.合同續(xù)簽條款：明確合同到期后續(xù)簽的條件、期限和流程。6.違約責(zé)任：詳細列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額和解決方式。7.法律適用和爭議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，以及解決合同爭議的方式（如仲裁或訴訟）。8.合同解除條件：詳細規(guī)定合同解除的條件、程序和相應(yīng)的經(jīng)濟補償或賠償責(zé)