上海市居住房屋租賃合同范本

上海市居住房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于上海市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型及設(shè)施情況見附件一。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____銀行____支行，賬號(hào)：____。

3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

7.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還甲方。

8.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋返還確認(rèn)書。

8.3如房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金____%的違約金。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

9.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十條合同變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；

10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋及附屬設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)

2.附屬設(shè)施：

-家具：_____________________

-家電：_____________________

-水電設(shè)施：_____________________