海南購房合同范本在線查看

合同編號：__________出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米1.2甲方保證該房屋符合國家及地方房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）_______日內(nèi)，乙方一次性支付購房款總額的_______%；（2）自交付之日起，乙方按月向甲方支付購房款總額的_______%，直至總額支付完畢。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為：_______。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2該房屋的保修期限自交付之日起計算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）結(jié)構(gòu)主體_______年；（2）設(shè)備設(shè)施_______年；（3）裝修_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂購房合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同中的關(guān)鍵詞語應(yīng)準(zhǔn)確理解，如“甲方”、“乙方”、“購房款”、“交付”等。2.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延期交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。同時，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.爭議解決：在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的款項，包括房款、契稅等。2.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利依法登記在乙方名下的行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：若甲方提供的房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及工期等內(nèi)容。裝修過程中，雙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并按照約定時間完成。2.物業(yè)服務(wù)：房屋交付后，乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。甲方應(yīng)提供物業(yè)公司聯(lián)系方式，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.家具家電：若房屋內(nèi)含有家具、家電等物品，雙方可約定物品的歸屬及損壞賠償事宜。若物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.房屋租賃：若乙方在購房后需出租房屋，雙方可約定租賃事宜，包括租金、租期、出租條件等。甲方應(yīng)提供相關(guān)租賃手續(xù)指導(dǎo)。6.購房補(bǔ)貼：若政府或開發(fā)商提供購房補(bǔ)貼政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手