海南購房合同范本在線查看

合同編號：__________出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米1.2甲方保證該房屋符合國家及地方房地產(chǎn)管理的有關規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）_______日內(nèi)，乙方一次性支付購房款總額的_______%；（2）自交付之日起，乙方按月向甲方支付購房款總額的_______%，直至總額支付完畢。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權登記3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為：_______。3.2甲方應自交付之日起，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權登記所需費用由乙方承擔。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋質量符合國家及地方的相關規(guī)定，并按照合同約定承擔保修責任。4.2該房屋的保修期限自交付之日起計算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）結構主體_______年；（2）設備設施_______年；（3）裝修_______年。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房款總額的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行質量保證責任的，應承擔乙方因此所遭受的損失。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房款總額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂購房合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，明確雙方的權利和義務。合同中的關鍵詞語應準確理解，如“甲方”、“乙方”、“購房款”、“交付”等。2.房屋交付：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延期交付，應按照合同約定支付違約金。同時，甲方應保證房屋質量符合國家及地方相關規(guī)定。3.產(chǎn)權登記：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。若因甲方原因導致產(chǎn)權登記延誤，甲方應承擔相應責任。4.付款義務：乙方應按照合同約定的時間支付購房款。若乙方逾期支付，應按照合同約定支付違約金。5.爭議解決：在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的款項，包括房款、契稅等。2.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的違約賠償。4.產(chǎn)權登記：指將房屋所有權及其他相關權利依法登記在乙方名下的行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：若甲方提供的房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修標準、費用及工期等內(nèi)容。裝修過程中，雙方應確保裝修質量，并按照約定時間完成。2.物業(yè)服務：房屋交付后，乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)費、公共維修基金等費用。甲方應提供物業(yè)公司聯(lián)系方式，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。遷移過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.家具家電：若房屋內(nèi)含有家具、家電等物品，雙方可約定物品的歸屬及損壞賠償事宜。若物品損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。5.房屋租賃：若乙方在購房后需出租房屋，雙方可約定租賃事宜，包括租金、租期、出租條件等。甲方應提供相關租賃手續(xù)指導。6.購房補貼：若政府或開發(fā)商提供購房補貼政策，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手