商城租賃合同模板在線

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商城租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商城基本信息1.1商城名稱：__________1.2商城地址：__________1.3租賃面積：_______平方米1.4租賃部位：_______層_______號(hào)商鋪1.5租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元/平方米/月。2.2租金總計(jì)：人民幣（大寫）：_______元整。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.4租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照商城的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)特點(diǎn)，合法經(jīng)營，確保商城內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家的法律法規(guī)及商城的管理要求。3.2乙方不得擅自改變商城內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害商城內(nèi)的公共利益和他人合法權(quán)益。3.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守商業(yè)道德，誠信經(jīng)營，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商城內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。4.3因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按商城的相關(guān)規(guī)定購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2賠償金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和商城管理制度，合法經(jīng)營，確保商城內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家的法律法規(guī)及商城的管理要求。2.保護(hù)商城內(nèi)的公共利益和他人合法權(quán)益，不得擅自改變商城內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償金：是指因違約行為而向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商城舉辦大型促銷活動(dòng)：在合同中增加關(guān)于臨時(shí)攤位設(shè)置、用電用水等基礎(chǔ)設(shè)施提供的補(bǔ)充條款。2.乙方開設(shè)餐廳：考慮到餐飲業(yè)對(duì)衛(wèi)生、環(huán)保等方面的特殊要求，合同中應(yīng)增加關(guān)于食品安全、廢棄物處理等補(bǔ)充條款。3.乙方開展線上業(yè)務(wù)：合同中應(yīng)增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)接入、數(shù)據(jù)安全、線上廣告等補(bǔ)充條款，確保線上業(yè)務(wù)與商城整體形象相符合。4.商城進(jìn)行改造升級(jí)：合同中應(yīng)明確在商城進(jìn)行改造升級(jí)期間，乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)等問題。5.乙方申請(qǐng)商標(biāo)或?qū)＠汉贤袘?yīng)增加關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的補(bǔ)充條款，明確乙方的權(quán)益如何得到保障。附件列表：1.商城平面圖：標(biāo)明租賃部位的具體位置。2.租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配。3.商城管理制度：包括商城的安全、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)管理制度。4