轉(zhuǎn)租店面協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租店面協(xié)議身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：2.3.1乙方應(yīng)按月支付店面租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.4乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于：2.4.1遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.4.2愛(ài)護(hù)店面設(shè)施，合理使用水電等資源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.4.3保持店面的衛(wèi)生和秩序，不得影響周邊環(huán)境的安寧；2.4.4按照甲方要求配合甲方進(jìn)行租賃合同的履行和管理。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為原租戶(hù)，仍有權(quán)按原租賃合同的約定向出租方履行租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間，享有正常使用店面的權(quán)利，并應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.3甲方應(yīng)保證乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2如有下列情形之一，本協(xié)議可以解除：4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2合同期限屆滿(mǎn)；4.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶(hù)）：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店面的轉(zhuǎn)租必須得到原出租方的同意，否則可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。（2）轉(zhuǎn)租期限不能超過(guò)原租賃合同的剩余期限。（3）轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)明確約定，包括租金和滯納金等。（4）轉(zhuǎn)租期間的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（6）雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.合同解除：指合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，或者依法解除合同的行為。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同的履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方，并確保不影響商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)在促銷(xiāo)活動(dòng)期間加強(qiáng)對(duì)店面的衛(wèi)生和秩序維護(hù)。附件：商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)安排表2.網(wǎng)絡(luò)直播銷(xiāo)售：乙方計(jì)劃進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直播銷(xiāo)售，需使用店面的網(wǎng)絡(luò)資源。甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)支持，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定。同時(shí)，乙方在直播過(guò)程中應(yīng)避免對(duì)店面形象造成負(fù)面影響。附件：網(wǎng)絡(luò)直播銷(xiāo)售方案3.店面裝修：乙方計(jì)劃對(duì)店面進(jìn)行裝修，以確保店面形象與產(chǎn)品定位相符。甲方應(yīng)提前通知乙方，并在裝修期間提供必要的協(xié)助。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)確保安全，并在合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)店面正常營(yíng)業(yè)。附件：店面裝修方案及時(shí)間表4.乙方更換經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方打算在轉(zhuǎn)租期間更換經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需提前通知甲方。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核，以確保符合商場(chǎng)整體定位。如甲方同意，乙方應(yīng)按照新項(xiàng)目的要求對(duì)店面進(jìn)行調(diào)整。附件：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目更換申請(qǐng)及審核流程5.甲方租賃合同變更：如甲方與出租方簽訂的租賃合同發(fā)生變更，可能影響到乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)益。甲方應(yīng)在合同變更后及時(shí)