房屋抵押貸款合同書(shū)模板參考

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款合同書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其名下房屋向甲方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款用途：_______。3.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。二、房屋抵押1.乙方以其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，即在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先償還貸款本息。三、還款方式1.乙方按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。2.還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本還款法等。3.乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.貸款金額、用途、期限、利率等條款明確，避免歧義。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查閱。5.乙方需按照約定還款，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.調(diào)解：可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求解決方案。3.仲裁：雙方可約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決問(wèn)題，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：借款人借款期間所需支付的利息比例。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟時(shí)效：債權(quán)人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)房貸款：乙方通過(guò)抵押自有房產(chǎn)，向甲方申請(qǐng)貸款以購(gòu)買新房。2.裝修貸款：乙方需要貸款進(jìn)行房屋裝修，以提升居住質(zhì)量。3.教育貸款：乙方為了子女的教育需求，抵押房產(chǎn)向甲方申請(qǐng)貸款。4.醫(yī)療貸款：乙方因重大醫(yī)療需求，需要抵押房產(chǎn)向甲方申請(qǐng)貸款。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.購(gòu)房貸款：a.乙方需提供購(gòu)房合同或協(xié)議作為貸款用途的證明。b.甲方在貸款審批過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供新房的房產(chǎn)證辦理進(jìn)度情況。2.裝修貸款：a.乙方需提供裝修合同或協(xié)議作為貸款用途的證明。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提供裝修進(jìn)度報(bào)告。3.教育貸款：a.乙方需提供子女的教育費(fèi)用相關(guān)證明文件。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提供子女的學(xué)習(xí)情況報(bào)告。4.醫(yī)療貸款：a.乙方需提供醫(yī)療費(fèi)用相關(guān)證明文件。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提供治療進(jìn)度報(bào)告。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。3.裝修合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。4.子女教育費(fèi)用證明文件原件及復(fù)印件。5.醫(yī)療費(fèi)用證明文件原件及復(fù)印件。6.貸款用途