門市店鋪出租協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和法律法規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。屬于正常磨損的，甲方負(fù)責(zé)維修；不屬于正常磨損的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪的合法出租條件，包括房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件齊全。2.乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。3.租金支付、店鋪使用、維修責(zé)任等條款需詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，積極配合法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的氣味、噪音等對(duì)周邊環(huán)境的影響，合同中應(yīng)增加乙方應(yīng)采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境影響的要求。2.乙方經(jīng)營(yíng)兒童相關(guān)業(yè)務(wù)：考慮到兒童安全問(wèn)題，合同中應(yīng)增加乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)兒童安全，必要時(shí)配備專業(yè)人員看護(hù)的要求。3.乙方進(jìn)行大規(guī)模裝修：為了避免影響甲方其他租戶，合同中應(yīng)增加乙方在進(jìn)行大規(guī)模裝修前應(yīng)通知甲方，并征得甲方同意的要求。4.乙方經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品：考慮到安全問(wèn)題，合同中應(yīng)增加乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備相應(yīng)消防設(shè)備的要求。5.乙方使用甲