標(biāo)準(zhǔn)房屋出售合同-正規(guī)房產(chǎn)交易合同格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋出售合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚房__________衛(wèi)生間，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款____元，買方應(yīng)按照____銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過____天的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大滲漏問題；（3）火災(zāi)隱患問題；（4）違反消防安全規(guī)定的問題；（5）其他可能影響房屋使用安全的問題。4.2買方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)上述問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。（2）雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）在合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）房屋交付及過戶時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，確保過程的順利進(jìn)行。（5）如房屋質(zhì)量存在問題，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理，確保房屋安全和使用。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，雙方可選擇提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋出售合同：指依法成立的，約定賣方將房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)歸屬的證明文件編號(hào)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民，雙方同意按照中國(guó)法律履行本合同的相關(guān)規(guī)定，如房屋過戶、稅費(fèi)支付等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)買房屋補(bǔ)充條款：買方同意向____銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。買方應(yīng)承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租約補(bǔ)充條款：房屋現(xiàn)有租約至____年____月____日到期。買方同意繼續(xù)履行租約，并將租金支付至賣方指定的賬戶。租約到期后，買方有權(quán)要求房東解除租約。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過戶需要贈(zèng)與補(bǔ)充條款：雙方同意將房屋過戶至買方名下，作為贈(zèng)與行為。買方無需支付過戶稅費(fèi)，但應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在裝修補(bǔ)充條款：賣方保證房屋交付時(shí)已完成裝修工程。買方對(duì)裝修工程質(zhì)量表示認(rèn)可。如發(fā)現(xiàn)裝修問題，雙方同意按照本合同第四