門市店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

合同編號：__________門市店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租方）：_______身份證號：_______乙方（新承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的門市店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店鋪業(yè)態(tài)：_______二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款。三、租金及費(fèi)用3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每月_______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照店鋪實(shí)際使用情況及物業(yè)公司規(guī)定計(jì)算。四、店鋪經(jīng)營4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)使用和經(jīng)營該店鋪，但不得改變店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生、安全，維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備完好。五、合同的變更和終止5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。5.3本協(xié)議在轉(zhuǎn)租期限屆滿后自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對店鋪的租賃權(quán)合法有效，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂需遵守原租賃合同的約定，不得違反原租賃合同中的禁止轉(zhuǎn)租條款。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議中的租金、費(fèi)用等金額及支付方式應(yīng)明確，避免日后因金額問題產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)明確了解店鋪的經(jīng)營范圍及可能產(chǎn)生的費(fèi)用，確保經(jīng)營合法合規(guī)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)雙方在協(xié)議中約定的爭議解決方式進(jìn)行解決，如向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)和合同約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.租金：是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：是指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，有管轄權(quán)的法院可以受理該案件。特殊應(yīng)用場合：1.甲方因工作調(diào)動(dòng)，需要將正在租賃的門市店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方計(jì)劃開設(shè)一家新的分店，但目前沒有合適的店鋪，于是看中了甲方租賃的店鋪。3.甲方因家庭原因需要回老家，無法繼續(xù)經(jīng)營店鋪，決定將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。針對每個(gè)特殊的場合增加的合同補(bǔ)充條款：1.甲方承諾在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同中的租金保持不變，乙方無需支付額外租金。2.乙方在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議前，需提供相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)和身份證明，以確保合法經(jīng)營。3.甲方同意乙方在轉(zhuǎn)租期間對店鋪進(jìn)行裝修改造，但需